immobilie1-ID: 30618531 | Anbieter-ID: I-00XJ1H-W-02OF76
Praktische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
85.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In diesem schönen, im Jahr 1938 erbauten und 2013 letztmalig sanierten Mehrfamilienhaus befindet sich die angebotene Wohnung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie durch den...
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In diesem schönen, im Jahr 1938 erbauten und 2013 letztmalig sanierten Mehrfamilienhaus befindet sich die angebotene Wohnung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie durch den klassischen Schnitt der Wohnung bequem in jedes einzelne Zimmer. Die ansprechende Raumgestaltung gewährt Ihren Wünschen viele Entfaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese geräumige Wohnung ist seit Mai 2008 an zufriedene Mieter vermietet und erzielt inklusive Stellplatz eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 2.949,84 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215 Euro bei rund 46 Euro nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 beläuft sich für das gesamte Ensemble auf 48.126,43 Euro. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In diesem schönen, im Jahr 1938 erbauten und 2013 letztmalig sanierten Mehrfamilienhaus befindet sich die angebotene Wohnung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie durch den klassischen Schnitt der Wohnung bequem in jedes einzelne Zimmer. Die ansprechende Raumgestaltung gewährt Ihren Wünschen viele Entfaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese geräumige Wohnung ist seit Mai 2008 an zufriedene Mieter vermietet und erzielt inklusive Stellplatz eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 2.949,84 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215 Euro bei rund 46 Euro nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 beläuft sich für das gesamte Ensemble auf 48.126,43 Euro. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)2,5
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
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Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Naherholungsgebiet Zwenkauer See. Als Teil des beliebten Neuseenlandes liegt die Kleinstadt Zwenkau rund 15 Kilometer südlich von Leipzig. Die dynamisch-moderne Kleinstadt...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Naherholungsgebiet Zwenkauer See. Als Teil des beliebten Neuseenlandes liegt die Kleinstadt Zwenkau rund 15 Kilometer südlich von Leipzig. Die dynamisch-moderne Kleinstadt Zwenkau bietet vielfältige Möglichkeiten für ein idyllisches Wohnen. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bundesstraße ist Zwenkau auch an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Zudem sind in Zwenkau zahlreiche Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wer sich aktiv erholen möchte, kann dies am Badestrand, im Waldbad Zwenkau oder am Hafen tun. Diverse Cafés und Restaurants, Sportvereine und ein Kino runden das Freizeitangebot ab. Gesundheitseinrichtungen stehen durch eine Vielzahl an Fachärzten und ein ambulantes Gesundheitszentrum ebenfalls zur Verfügung. Zwenkau bietet als aufstrebende Stadt grünen und modernen Wohnraum zugleich.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Naherholungsgebiet Zwenkauer See. Als Teil des beliebten Neuseenlandes liegt die Kleinstadt Zwenkau rund 15 Kilometer südlich von Leipzig. Die dynamisch-moderne Kleinstadt Zwenkau bietet vielfältige Möglichkeiten für ein idyllisches Wohnen. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bundesstraße ist Zwenkau auch an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Zudem sind in Zwenkau zahlreiche Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wer sich aktiv erholen möchte, kann dies am Badestrand, im Waldbad Zwenkau oder am Hafen tun. Diverse Cafés und Restaurants, Sportvereine und ein Kino runden das Freizeitangebot ab. Gesundheitseinrichtungen stehen durch eine Vielzahl an Fachärzten und ein ambulantes Gesundheitszentrum ebenfalls zur Verfügung. Zwenkau bietet als aufstrebende Stadt grünen und modernen Wohnraum zugleich.
04442 Zwenkau · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
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+49 341 91 04 98 0
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