immobilie1-ID: 30794081 | Anbieter-ID: 2023-01123
Selbst renovieren !!
480 €
Miete zzgl. NK
4
Zimmer
Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Einheit mit 4 Räumen, einem Bad und Abstellraum. Über den eigenen Zugang von aussen erreichen Sie den Empfang mit separaten Besprechungsraum mit ca. knapp 43m². Rechter Hand...
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Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Einheit mit 4 Räumen, einem Bad und Abstellraum. Über den eigenen Zugang von aussen erreichen Sie den Empfang mit separaten Besprechungsraum mit ca. knapp 43m². Rechter Hand erschliesst sich ein Büro mit ca. 28m² und heller Fensterfront. Im linken Berecih der Gesamteinheit schliessen zwei weitere Büros mit je ca. 30m² an. Durch einen Flur gelangt man im hinteren Bereich zum Archiv und in den Sanitärbereich. Aufgrund der Grösse kann hier das WC untergebracht werden, welches sich momentan im anschliessenden Treppenhaus befindet. Die aufgerufene Kaltmiete setzt voraus, dass der neue Mieter die Einheit nach seinen Wünschen renoviert. Einer neuen Raumaufteilung und der damit verbundenen Neuausrichtung der Nutzung steht der Eigentümer jedoch offen gegenüber. Eine Renovierung/Sanierung muss durch den Mieter erfolgen. Die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen direkt vor dem Objekt besteht.
Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Einheit mit 4 Räumen, einem Bad und Abstellraum. Über den eigenen Zugang von aussen erreichen Sie den Empfang mit separaten Besprechungsraum mit ca. knapp 43m². Rechter Hand erschliesst sich ein Büro mit ca. 28m² und heller Fensterfront. Im linken Berecih der Gesamteinheit schliessen zwei weitere Büros mit je ca. 30m² an. Durch einen Flur gelangt man im hinteren Bereich zum Archiv und in den Sanitärbereich. Aufgrund der Grösse kann hier das WC untergebracht werden, welches sich momentan im anschliessenden Treppenhaus befindet. Die aufgerufene Kaltmiete setzt voraus, dass der neue Mieter die Einheit nach seinen Wünschen renoviert. Einer neuen Raumaufteilung und der damit verbundenen Neuausrichtung der Nutzung steht der Eigentümer jedoch offen gegenüber. Eine Renovierung/Sanierung muss durch den Mieter erfolgen. Die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen direkt vor dem Objekt besteht.
Kosten
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Miete zzgl. NK480 €
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Miete inkl. Nebenkosten930 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile960 €
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Nebenkosten450 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1970
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Zimmer4
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)159,77 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme30
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Ernergiekennwert Wärme107
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis12.02.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
Ausstattung
- renovierungs/sanierungswürdiger Zustand
- eigener Eingangsbereich
- eigener Eingangsbereich
- renovierungs/sanierungswürdiger Zustand
- eigener Eingangsbereich
- eigener Eingangsbereich
Lage
Die Gemeinde Borsdorf liegt im Osten von Leipzig. Durch den direkten S-Bahn-Anschluss sind Sie in weniger als 15 Minuten mitten im Zentrum der Metropole. Es befinden sich aber natürlich auch die Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe. Ob...
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Die Gemeinde Borsdorf liegt im Osten von Leipzig. Durch den direkten S-Bahn-Anschluss sind Sie in weniger als 15 Minuten mitten im Zentrum der Metropole. Es befinden sich aber natürlich auch die Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe. Ob Kindergarten, Grundschule, Ärzte, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten oder Nahverkehrsanbindungen egal ob Bus oder S-Bahn - Borsdorf bietet alles mit kurzen Wegen. Im Bildungs- und Technologiezentrum (BTZ) der IHK zu Leipzig haben Sie die Möglichkeit der handwerklichen Aus- und Weiterbildung.
Über die B6 oder die BAB 14 erreicht man schnell die Industriegebiete im Norden oder die Innenstadt von Leipzig.
Über die B6 oder die BAB 14 erreicht man schnell die Industriegebiete im Norden oder die Innenstadt von Leipzig.
Die Gemeinde Borsdorf liegt im Osten von Leipzig. Durch den direkten S-Bahn-Anschluss sind Sie in weniger als 15 Minuten mitten im Zentrum der Metropole. Es befinden sich aber natürlich auch die Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe. Ob Kindergarten, Grundschule, Ärzte, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten oder Nahverkehrsanbindungen egal ob Bus oder S-Bahn - Borsdorf bietet alles mit kurzen Wegen. Im Bildungs- und Technologiezentrum (BTZ) der IHK zu Leipzig haben Sie die Möglichkeit der handwerklichen Aus- und Weiterbildung.
Über die B6 oder die BAB 14 erreicht man schnell die Industriegebiete im Norden oder die Innenstadt von Leipzig.
Über die B6 oder die BAB 14 erreicht man schnell die Industriegebiete im Norden oder die Innenstadt von Leipzig.
Industriestraße · 04451 · Borsdorf · Deutschland
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die... mehr lesen
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die... mehr lesen
Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Swen Kirchberg
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
04425 Taucha
Friedrich-Engels-Straße 24 b,
04425 Taucha
04425 Taucha
034298/68743
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