immobilie1-ID: 31205475 | Anbieter-ID: ZFH_Borna_KH
Ideales Zuhause für Familien: Platz, Komfort und Funktionalität
449.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Zweifamilienhaus, das mit vielen Besonderheiten überzeugt. Im Erdgeschoss finden Sie nicht nur zwei integrierte Garagen, sondern auch eine geräumige Lagerfläche, einen separaten Waschraum und eine praktische...
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Zum Verkauf steht ein einzigartiges Zweifamilienhaus, das mit vielen Besonderheiten überzeugt. Im Erdgeschoss finden Sie nicht nur zwei integrierte Garagen, sondern auch eine geräumige Lagerfläche, einen separaten Waschraum und eine praktische Werkstatt – ideal für Hobbybastler oder Handwerker.
Die erste Wohneinheit im Obergeschoss bietet 3,5 flexibel nutzbare Zimmer, die aktuell als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer gestaltet sind. Der Grundriss lässt viel Gestaltungsfreiraum: So ist das Esszimmer in den Eingangsbereich integriert und schafft somit einen offnen Grundriss. Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und schafft Raum für gesellige Treffen. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert und besticht durch zeitgemäße Eleganz.
Über ein separates Ankleidezimmer erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses wurde 2004 ausgebaut und bietet mit einer Fußbodenheizung und separater Etagenheizung höchsten Wohnkomfort. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und schafft viel Raum für gemütliche Stunden. Außerdem bietet die Dachgeschosswohnung eine Küche, ein großes Badezimmer sowie ein Arbeits- und Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und den Spitzboden clever als zusätzlichen Schlafbereich nutzt.
Dieses Haus vereint durchdachte Raumlösungen mit moderner Ausstattung – ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Flexibilität und Komfort legen.
Die erste Wohneinheit im Obergeschoss bietet 3,5 flexibel nutzbare Zimmer, die aktuell als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer gestaltet sind. Der Grundriss lässt viel Gestaltungsfreiraum: So ist das Esszimmer in den Eingangsbereich integriert und schafft somit einen offnen Grundriss. Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und schafft Raum für gesellige Treffen. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert und besticht durch zeitgemäße Eleganz.
Über ein separates Ankleidezimmer erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses wurde 2004 ausgebaut und bietet mit einer Fußbodenheizung und separater Etagenheizung höchsten Wohnkomfort. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und schafft viel Raum für gemütliche Stunden. Außerdem bietet die Dachgeschosswohnung eine Küche, ein großes Badezimmer sowie ein Arbeits- und Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und den Spitzboden clever als zusätzlichen Schlafbereich nutzt.
Dieses Haus vereint durchdachte Raumlösungen mit moderner Ausstattung – ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Flexibilität und Komfort legen.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Zweifamilienhaus, das mit vielen Besonderheiten überzeugt. Im Erdgeschoss finden Sie nicht nur zwei integrierte Garagen, sondern auch eine geräumige Lagerfläche, einen separaten Waschraum und eine praktische Werkstatt – ideal für Hobbybastler oder Handwerker.
Die erste Wohneinheit im Obergeschoss bietet 3,5 flexibel nutzbare Zimmer, die aktuell als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer gestaltet sind. Der Grundriss lässt viel Gestaltungsfreiraum: So ist das Esszimmer in den Eingangsbereich integriert und schafft somit einen offnen Grundriss. Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und schafft Raum für gesellige Treffen. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert und besticht durch zeitgemäße Eleganz.
Über ein separates Ankleidezimmer erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses wurde 2004 ausgebaut und bietet mit einer Fußbodenheizung und separater Etagenheizung höchsten Wohnkomfort. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und schafft viel Raum für gemütliche Stunden. Außerdem bietet die Dachgeschosswohnung eine Küche, ein großes Badezimmer sowie ein Arbeits- und Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und den Spitzboden clever als zusätzlichen Schlafbereich nutzt.
Dieses Haus vereint durchdachte Raumlösungen mit moderner Ausstattung – ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Flexibilität und Komfort legen.
Die erste Wohneinheit im Obergeschoss bietet 3,5 flexibel nutzbare Zimmer, die aktuell als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer gestaltet sind. Der Grundriss lässt viel Gestaltungsfreiraum: So ist das Esszimmer in den Eingangsbereich integriert und schafft somit einen offnen Grundriss. Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und schafft Raum für gesellige Treffen. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert und besticht durch zeitgemäße Eleganz.
Über ein separates Ankleidezimmer erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses wurde 2004 ausgebaut und bietet mit einer Fußbodenheizung und separater Etagenheizung höchsten Wohnkomfort. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und schafft viel Raum für gemütliche Stunden. Außerdem bietet die Dachgeschosswohnung eine Küche, ein großes Badezimmer sowie ein Arbeits- und Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und den Spitzboden clever als zusätzlichen Schlafbereich nutzt.
Dieses Haus vereint durchdachte Raumlösungen mit moderner Ausstattung – ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Flexibilität und Komfort legen.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²2.245 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)332 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
•2 Garagen
•Lademöglichkeit für E-Autos
•1 Carport
•Große Lagerflächen
•Werkstatt
•Dachgeschoss mit Fußbodenheizung und Etagenheizung
•Heizung für Obergschoss neu im Jahr 2018
•Lademöglichkeit für E-Autos
•1 Carport
•Große Lagerflächen
•Werkstatt
•Dachgeschoss mit Fußbodenheizung und Etagenheizung
•Heizung für Obergschoss neu im Jahr 2018
•2 Garagen
•Lademöglichkeit für E-Autos
•1 Carport
•Große Lagerflächen
•Werkstatt
•Dachgeschoss mit Fußbodenheizung und Etagenheizung
•Heizung für Obergschoss neu im Jahr 2018
•Lademöglichkeit für E-Autos
•1 Carport
•Große Lagerflächen
•Werkstatt
•Dachgeschoss mit Fußbodenheizung und Etagenheizung
•Heizung für Obergschoss neu im Jahr 2018
Lage
Kreisstadt Borna liegt südlich von Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht
Historische Altstadt:
•Umgeben von Stadtmauer mit vier Toren
•Rathaus und Alte Wache als prägende Gebäude
Region geprägt durch Tagebau
•Geflutete Tagebaurestlöcher, z. B.... mehr lesen
Historische Altstadt:
•Umgeben von Stadtmauer mit vier Toren
•Rathaus und Alte Wache als prägende Gebäude
Region geprägt durch Tagebau
•Geflutete Tagebaurestlöcher, z. B.... mehr lesen
Kreisstadt Borna liegt südlich von Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht
Historische Altstadt:
•Umgeben von Stadtmauer mit vier Toren
•Rathaus und Alte Wache als prägende Gebäude
Region geprägt durch Tagebau
•Geflutete Tagebaurestlöcher, z. B. Bockwitzer See, erinnern daran
Lage des Hauses:
•Oberhalb der Altstadt im Osten von Borna
•Fußläufig erreichbar: Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bahnhof
•Gute Verkehrsanbindung über A 72, B 93, B 95 und B 176
•Schnell erreichbar: Leipzig, Chemnitz, Altenburg
Historische Altstadt:
•Umgeben von Stadtmauer mit vier Toren
•Rathaus und Alte Wache als prägende Gebäude
Region geprägt durch Tagebau
•Geflutete Tagebaurestlöcher, z. B. Bockwitzer See, erinnern daran
Lage des Hauses:
•Oberhalb der Altstadt im Osten von Borna
•Fußläufig erreichbar: Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bahnhof
•Gute Verkehrsanbindung über A 72, B 93, B 95 und B 176
•Schnell erreichbar: Leipzig, Chemnitz, Altenburg
Kreisstadt Borna liegt südlich von Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht
Historische Altstadt:
•Umgeben von Stadtmauer mit vier Toren
•Rathaus und Alte Wache als prägende Gebäude
Region geprägt durch Tagebau
•Geflutete Tagebaurestlöcher, z. B. Bockwitzer See, erinnern daran
Lage des Hauses:
•Oberhalb der Altstadt im Osten von Borna
•Fußläufig erreichbar: Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bahnhof
•Gute Verkehrsanbindung über A 72, B 93, B 95 und B 176
•Schnell erreichbar: Leipzig, Chemnitz, Altenburg
Historische Altstadt:
•Umgeben von Stadtmauer mit vier Toren
•Rathaus und Alte Wache als prägende Gebäude
Region geprägt durch Tagebau
•Geflutete Tagebaurestlöcher, z. B. Bockwitzer See, erinnern daran
Lage des Hauses:
•Oberhalb der Altstadt im Osten von Borna
•Fußläufig erreichbar: Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bahnhof
•Gute Verkehrsanbindung über A 72, B 93, B 95 und B 176
•Schnell erreichbar: Leipzig, Chemnitz, Altenburg
04452 Borna · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als... mehr lesen
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als... mehr lesen
Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Sie sind neugierig geworden? Nutzen Sie die Möglichkeit unseres 360 Grad Rundgangs.
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Ansprechpartner
Frau Patrizia Baier
fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
Cunnersdorfer Str. 6,
04318 Leipzig
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Cunnersdorferstr. 6,
4318 Leipzig
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0341 23466512
fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
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