immobilie1-ID: 31515979 | Anbieter-ID: W-K-L-25-003
Provisionsfrei! Historisches Stadthaus am Park!
389.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus am Stadtpark von Delitzsch aus den 30er Jahren. Das sog. Kaffeemühlenhaus wurde 1936 errichtet und das äußere Erscheinungsbild ist noch immer geprägt von der Ästhetik des Art-Deco. Erkennbar ist...
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus am Stadtpark von Delitzsch aus den 30er Jahren. Das sog. Kaffeemühlenhaus wurde 1936 errichtet und das äußere Erscheinungsbild ist noch immer geprägt von der Ästhetik des Art-Deco. Erkennbar ist diese an einem fast quadratischen Grundriss, den typischen Eckfenstern mit Riemchenklinker-Zierelementen und einem spitzen Zeltdach. Das Haus unterliegt keinen Denkmalschutzauflagen, wodurch eine flexible Nutzung und Modernisierung möglich sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Gebäude sowohl für eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch für eine Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Der Eingangsbereich ist als Wintergarten ausgebaut, sodass ein lichtdurchfluteter Raum Sie und Ihre Gäste beim Betreten des Hauses empfängt. Das Treppenhaus ist den beiden Wohnetagen vorgelagert, sodass jede Etage eine abgeschlossene Wohneinheit darstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer. Durch die Eckfenster fällt viel Licht in die beiden Räume. Der original erhaltene Fischgrätenparkett reflektiert den Innenausbau der Bauzeit. Ein hochwertiger Kamin sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der kleine, aber charmante zweite Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ob als grünes Refugium, Leseecke oder heller Frühstücksbereich – dieser lichtdurchflutete Rückzugsort bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Des weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine kompakte Küche, ein Gästezimmer und ein daran angrenzendes Duschbad. Denkbar ist es, die Größe der Küche durch das Gästezimmer zu erweitern.
Das Obergeschoss erschließt sich über einen zentralen Flur, von dem aus drei Schlafräume sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne und separater Dusche zugänglich sind.
Das 2002 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von knapp 20 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Gebäude sowohl für eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch für eine Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Der Eingangsbereich ist als Wintergarten ausgebaut, sodass ein lichtdurchfluteter Raum Sie und Ihre Gäste beim Betreten des Hauses empfängt. Das Treppenhaus ist den beiden Wohnetagen vorgelagert, sodass jede Etage eine abgeschlossene Wohneinheit darstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer. Durch die Eckfenster fällt viel Licht in die beiden Räume. Der original erhaltene Fischgrätenparkett reflektiert den Innenausbau der Bauzeit. Ein hochwertiger Kamin sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der kleine, aber charmante zweite Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ob als grünes Refugium, Leseecke oder heller Frühstücksbereich – dieser lichtdurchflutete Rückzugsort bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Des weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine kompakte Küche, ein Gästezimmer und ein daran angrenzendes Duschbad. Denkbar ist es, die Größe der Küche durch das Gästezimmer zu erweitern.
Das Obergeschoss erschließt sich über einen zentralen Flur, von dem aus drei Schlafräume sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne und separater Dusche zugänglich sind.
Das 2002 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von knapp 20 m².
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus am Stadtpark von Delitzsch aus den 30er Jahren. Das sog. Kaffeemühlenhaus wurde 1936 errichtet und das äußere Erscheinungsbild ist noch immer geprägt von der Ästhetik des Art-Deco. Erkennbar ist diese an einem fast quadratischen Grundriss, den typischen Eckfenstern mit Riemchenklinker-Zierelementen und einem spitzen Zeltdach. Das Haus unterliegt keinen Denkmalschutzauflagen, wodurch eine flexible Nutzung und Modernisierung möglich sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Gebäude sowohl für eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch für eine Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Der Eingangsbereich ist als Wintergarten ausgebaut, sodass ein lichtdurchfluteter Raum Sie und Ihre Gäste beim Betreten des Hauses empfängt. Das Treppenhaus ist den beiden Wohnetagen vorgelagert, sodass jede Etage eine abgeschlossene Wohneinheit darstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer. Durch die Eckfenster fällt viel Licht in die beiden Räume. Der original erhaltene Fischgrätenparkett reflektiert den Innenausbau der Bauzeit. Ein hochwertiger Kamin sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der kleine, aber charmante zweite Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ob als grünes Refugium, Leseecke oder heller Frühstücksbereich – dieser lichtdurchflutete Rückzugsort bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Des weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine kompakte Küche, ein Gästezimmer und ein daran angrenzendes Duschbad. Denkbar ist es, die Größe der Küche durch das Gästezimmer zu erweitern.
Das Obergeschoss erschließt sich über einen zentralen Flur, von dem aus drei Schlafräume sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne und separater Dusche zugänglich sind.
Das 2002 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von knapp 20 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Gebäude sowohl für eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch für eine Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Der Eingangsbereich ist als Wintergarten ausgebaut, sodass ein lichtdurchfluteter Raum Sie und Ihre Gäste beim Betreten des Hauses empfängt. Das Treppenhaus ist den beiden Wohnetagen vorgelagert, sodass jede Etage eine abgeschlossene Wohneinheit darstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer. Durch die Eckfenster fällt viel Licht in die beiden Räume. Der original erhaltene Fischgrätenparkett reflektiert den Innenausbau der Bauzeit. Ein hochwertiger Kamin sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der kleine, aber charmante zweite Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ob als grünes Refugium, Leseecke oder heller Frühstücksbereich – dieser lichtdurchflutete Rückzugsort bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Des weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine kompakte Küche, ein Gästezimmer und ein daran angrenzendes Duschbad. Denkbar ist es, die Größe der Küche durch das Gästezimmer zu erweitern.
Das Obergeschoss erschließt sich über einen zentralen Flur, von dem aus drei Schlafräume sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne und separater Dusche zugänglich sind.
Das 2002 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von knapp 20 m².
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)649 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
Ausstattung
Die vollständige Unterkellerung des Hauses erlaubt eine vielseitige Nutzung. Teile des Kellers sind beheizbar, wodurch sich neben klassischer Lagerfunktion auch eine Nutzung als Werkstatt, Sportraum oder Hauswirtschaftsbereich anbietet.
Umfangreiche... mehr lesen
Umfangreiche... mehr lesen
Die vollständige Unterkellerung des Hauses erlaubt eine vielseitige Nutzung. Teile des Kellers sind beheizbar, wodurch sich neben klassischer Lagerfunktion auch eine Nutzung als Werkstatt, Sportraum oder Hauswirtschaftsbereich anbietet.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1996 und 2002 durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen doppelt verglaste Kunststoffelemente mit Außenjalousien, die Dachsanierung einschließlich Dämmung sowie die Erneuerung der Wasserleitungen. Im Jahr 1999 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut.
Im Sinne der Energieeffizienz wurde eine Solaranlage mit 7 kW Pufferspeicher zur Warmwasseraufbereitung und eine Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Brauchwassernutzung installiert.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage sowie ein derzeit als Gewächshaus genutzter Swimmingpool (4x2 m). Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch einen eigenen Brunnen mit Pumpe.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1996 und 2002 durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen doppelt verglaste Kunststoffelemente mit Außenjalousien, die Dachsanierung einschließlich Dämmung sowie die Erneuerung der Wasserleitungen. Im Jahr 1999 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut.
Im Sinne der Energieeffizienz wurde eine Solaranlage mit 7 kW Pufferspeicher zur Warmwasseraufbereitung und eine Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Brauchwassernutzung installiert.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage sowie ein derzeit als Gewächshaus genutzter Swimmingpool (4x2 m). Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch einen eigenen Brunnen mit Pumpe.
Die vollständige Unterkellerung des Hauses erlaubt eine vielseitige Nutzung. Teile des Kellers sind beheizbar, wodurch sich neben klassischer Lagerfunktion auch eine Nutzung als Werkstatt, Sportraum oder Hauswirtschaftsbereich anbietet.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1996 und 2002 durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen doppelt verglaste Kunststoffelemente mit Außenjalousien, die Dachsanierung einschließlich Dämmung sowie die Erneuerung der Wasserleitungen. Im Jahr 1999 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut.
Im Sinne der Energieeffizienz wurde eine Solaranlage mit 7 kW Pufferspeicher zur Warmwasseraufbereitung und eine Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Brauchwassernutzung installiert.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage sowie ein derzeit als Gewächshaus genutzter Swimmingpool (4x2 m). Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch einen eigenen Brunnen mit Pumpe.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1996 und 2002 durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen doppelt verglaste Kunststoffelemente mit Außenjalousien, die Dachsanierung einschließlich Dämmung sowie die Erneuerung der Wasserleitungen. Im Jahr 1999 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut.
Im Sinne der Energieeffizienz wurde eine Solaranlage mit 7 kW Pufferspeicher zur Warmwasseraufbereitung und eine Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Brauchwassernutzung installiert.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage sowie ein derzeit als Gewächshaus genutzter Swimmingpool (4x2 m). Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch einen eigenen Brunnen mit Pumpe.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und grenzt unmittelbar an den Stadtpark von Delitzsch. Diese bevorzugte Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Innenstadt von Delitzsch, die bequem in nur 10 Minuten zu Fuß durch den...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und grenzt unmittelbar an den Stadtpark von Delitzsch. Diese bevorzugte Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Innenstadt von Delitzsch, die bequem in nur 10 Minuten zu Fuß durch den Park erreicht werden kann. Hier finden Bewohner sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Einrichtungen zur Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bundesstraße 184 und B100 in der Nähe sowie vor allem der Autobahn A9, was besonders Pendler anspricht. Das Zentrum von Leipzig ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Delitzsch liegt nur etwa 1500 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof.
Delitzsch selbst überzeugt durch seine gute Infrastruktur und hat verschiedene historischen Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die historische Altstadt mit ihrem Barockschloss ist ein Anziehungspunkt. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Ärztehäuser gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bundesstraße 184 und B100 in der Nähe sowie vor allem der Autobahn A9, was besonders Pendler anspricht. Das Zentrum von Leipzig ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Delitzsch liegt nur etwa 1500 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof.
Delitzsch selbst überzeugt durch seine gute Infrastruktur und hat verschiedene historischen Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die historische Altstadt mit ihrem Barockschloss ist ein Anziehungspunkt. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Ärztehäuser gewährleistet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und grenzt unmittelbar an den Stadtpark von Delitzsch. Diese bevorzugte Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Innenstadt von Delitzsch, die bequem in nur 10 Minuten zu Fuß durch den Park erreicht werden kann. Hier finden Bewohner sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Einrichtungen zur Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bundesstraße 184 und B100 in der Nähe sowie vor allem der Autobahn A9, was besonders Pendler anspricht. Das Zentrum von Leipzig ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Delitzsch liegt nur etwa 1500 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof.
Delitzsch selbst überzeugt durch seine gute Infrastruktur und hat verschiedene historischen Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die historische Altstadt mit ihrem Barockschloss ist ein Anziehungspunkt. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Ärztehäuser gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bundesstraße 184 und B100 in der Nähe sowie vor allem der Autobahn A9, was besonders Pendler anspricht. Das Zentrum von Leipzig ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Delitzsch liegt nur etwa 1500 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof.
Delitzsch selbst überzeugt durch seine gute Infrastruktur und hat verschiedene historischen Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die historische Altstadt mit ihrem Barockschloss ist ein Anziehungspunkt. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Ärztehäuser gewährleistet.
04509 Delitzsch · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Erik Ludwig Keppler
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
01512 64 67 038
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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