immobilie1-ID: 31172369 | Anbieter-ID: WI 50500
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Delitzsch -TOP gepflegt
695.000 €
Kaufpreis
383,74 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Verkauft wird ein wunderschönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das im Jahr 2000 komplettsaniert wurde. Das Haus verfügt über eine ansprechende Backsteinfassade mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
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Verkauft wird ein wunderschönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das im Jahr 2000 komplettsaniert wurde. Das Haus verfügt über eine ansprechende Backsteinfassade mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.95,98 m² mit Küche, Bad, Gäste WC, Kellerabteil und Gartennutzung
1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.102,27 m² mit Küche, Bad, Gäste WC, Kellerabteil und Balkon
2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.102,27 m² mit Küche, Bad, Gäste WC , Kellerabteil und Balkon
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca.83,22 m² mit Küche, Bad, Kellerabteil und Dachterrasse
Drei abschließbare Einzelgaragen und drei Außenstellplätze.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.95,98 m² mit Küche, Bad, Gäste WC, Kellerabteil und Gartennutzung
1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.102,27 m² mit Küche, Bad, Gäste WC, Kellerabteil und Balkon
2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.102,27 m² mit Küche, Bad, Gäste WC , Kellerabteil und Balkon
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca.83,22 m² mit Küche, Bad, Kellerabteil und Dachterrasse
Drei abschließbare Einzelgaragen und drei Außenstellplätze.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Verkauft wird ein wunderschönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das im Jahr 2000 komplettsaniert wurde. Das Haus verfügt über eine ansprechende Backsteinfassade mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.95,98 m² mit Küche, Bad, Gäste WC, Kellerabteil und Gartennutzung
1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.102,27 m² mit Küche, Bad, Gäste WC, Kellerabteil und Balkon
2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.102,27 m² mit Küche, Bad, Gäste WC , Kellerabteil und Balkon
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca.83,22 m² mit Küche, Bad, Kellerabteil und Dachterrasse
Drei abschließbare Einzelgaragen und drei Außenstellplätze.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.95,98 m² mit Küche, Bad, Gäste WC, Kellerabteil und Gartennutzung
1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.102,27 m² mit Küche, Bad, Gäste WC, Kellerabteil und Balkon
2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca.102,27 m² mit Küche, Bad, Gäste WC , Kellerabteil und Balkon
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca.83,22 m² mit Küche, Bad, Kellerabteil und Dachterrasse
Drei abschließbare Einzelgaragen und drei Außenstellplätze.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)383,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden am Haus durchgeführt:
2000 Komplettsanierung einschließlich Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung mit Dachterrasse, Aufarbeitung der historischen Fassade, Erneuerung des Zauns zur Straße nach... mehr lesen
2000 Komplettsanierung einschließlich Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung mit Dachterrasse, Aufarbeitung der historischen Fassade, Erneuerung des Zauns zur Straße nach... mehr lesen
Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden am Haus durchgeführt:
2000 Komplettsanierung einschließlich Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung mit Dachterrasse, Aufarbeitung der historischen Fassade, Erneuerung des Zauns zur Straße nach historischem Vorbild und sehr aufwändige Neugestaltung der Gartenanlage
2004 Anbau der Süd-Balkone nach historischem Vorbild
In den letzten 10 Jahren: Erneuerung des Belags der Dachterrasse, teilweise Erneuerung der Bäder, neue Dusche und Heizkörper im Dachgeschoss, Austausch ausgewählter Fenster, Renovierung Garagen, Treppenhaus und Kellerzugang, Neuanstrich Balkone
In 2002 wurde Wohnungs- bzw. Teileigentum gebildet und eine Teilungserklärung erstellt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Ein Käufer könnte somit über 4 separate Eigentumswohnungen verfügen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Alle vier Wohneinheiten, die drei Garagen und die drei Stellplätze sind voll vermietet. KM/Monat 2.417€
Das aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus ist gut bis hochwertig ausgestattet.
Im Zuge der Komplettsanierung im Jahr 2000 mit Aufbau des Dachgeschosses wurde das Dach erneuert und gedämmt. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen, die separat abgerechnet werden. Die Haustür und die Flurfenster im Treppenhaus wurden erneuert.
Der Innenausbau ist gut bis hochwertig, z.B. wurden italienische Designgläser in
ausgewählte Türen eingesetzt, in den Bädern hochwertige Villeroy & Boch Fliesen gelegt.
In den Bestandswohnungen wurden die originalen Wohnungseingangstüren und Zimmertüren aufgearbeitet, die originalen Dielenfußböden abgeschliffen und neu versiegelt. Im Dachgeschoss wurde Parkett verlegt.
2000 Komplettsanierung einschließlich Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung mit Dachterrasse, Aufarbeitung der historischen Fassade, Erneuerung des Zauns zur Straße nach historischem Vorbild und sehr aufwändige Neugestaltung der Gartenanlage
2004 Anbau der Süd-Balkone nach historischem Vorbild
In den letzten 10 Jahren: Erneuerung des Belags der Dachterrasse, teilweise Erneuerung der Bäder, neue Dusche und Heizkörper im Dachgeschoss, Austausch ausgewählter Fenster, Renovierung Garagen, Treppenhaus und Kellerzugang, Neuanstrich Balkone
In 2002 wurde Wohnungs- bzw. Teileigentum gebildet und eine Teilungserklärung erstellt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Ein Käufer könnte somit über 4 separate Eigentumswohnungen verfügen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Alle vier Wohneinheiten, die drei Garagen und die drei Stellplätze sind voll vermietet. KM/Monat 2.417€
Das aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus ist gut bis hochwertig ausgestattet.
Im Zuge der Komplettsanierung im Jahr 2000 mit Aufbau des Dachgeschosses wurde das Dach erneuert und gedämmt. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen, die separat abgerechnet werden. Die Haustür und die Flurfenster im Treppenhaus wurden erneuert.
Der Innenausbau ist gut bis hochwertig, z.B. wurden italienische Designgläser in
ausgewählte Türen eingesetzt, in den Bädern hochwertige Villeroy & Boch Fliesen gelegt.
In den Bestandswohnungen wurden die originalen Wohnungseingangstüren und Zimmertüren aufgearbeitet, die originalen Dielenfußböden abgeschliffen und neu versiegelt. Im Dachgeschoss wurde Parkett verlegt.
Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden am Haus durchgeführt:
2000 Komplettsanierung einschließlich Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung mit Dachterrasse, Aufarbeitung der historischen Fassade, Erneuerung des Zauns zur Straße nach historischem Vorbild und sehr aufwändige Neugestaltung der Gartenanlage
2004 Anbau der Süd-Balkone nach historischem Vorbild
In den letzten 10 Jahren: Erneuerung des Belags der Dachterrasse, teilweise Erneuerung der Bäder, neue Dusche und Heizkörper im Dachgeschoss, Austausch ausgewählter Fenster, Renovierung Garagen, Treppenhaus und Kellerzugang, Neuanstrich Balkone
In 2002 wurde Wohnungs- bzw. Teileigentum gebildet und eine Teilungserklärung erstellt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Ein Käufer könnte somit über 4 separate Eigentumswohnungen verfügen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Alle vier Wohneinheiten, die drei Garagen und die drei Stellplätze sind voll vermietet. KM/Monat 2.417€
Das aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus ist gut bis hochwertig ausgestattet.
Im Zuge der Komplettsanierung im Jahr 2000 mit Aufbau des Dachgeschosses wurde das Dach erneuert und gedämmt. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen, die separat abgerechnet werden. Die Haustür und die Flurfenster im Treppenhaus wurden erneuert.
Der Innenausbau ist gut bis hochwertig, z.B. wurden italienische Designgläser in
ausgewählte Türen eingesetzt, in den Bädern hochwertige Villeroy & Boch Fliesen gelegt.
In den Bestandswohnungen wurden die originalen Wohnungseingangstüren und Zimmertüren aufgearbeitet, die originalen Dielenfußböden abgeschliffen und neu versiegelt. Im Dachgeschoss wurde Parkett verlegt.
2000 Komplettsanierung einschließlich Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung mit Dachterrasse, Aufarbeitung der historischen Fassade, Erneuerung des Zauns zur Straße nach historischem Vorbild und sehr aufwändige Neugestaltung der Gartenanlage
2004 Anbau der Süd-Balkone nach historischem Vorbild
In den letzten 10 Jahren: Erneuerung des Belags der Dachterrasse, teilweise Erneuerung der Bäder, neue Dusche und Heizkörper im Dachgeschoss, Austausch ausgewählter Fenster, Renovierung Garagen, Treppenhaus und Kellerzugang, Neuanstrich Balkone
In 2002 wurde Wohnungs- bzw. Teileigentum gebildet und eine Teilungserklärung erstellt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Ein Käufer könnte somit über 4 separate Eigentumswohnungen verfügen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Alle vier Wohneinheiten, die drei Garagen und die drei Stellplätze sind voll vermietet. KM/Monat 2.417€
Das aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus ist gut bis hochwertig ausgestattet.
Im Zuge der Komplettsanierung im Jahr 2000 mit Aufbau des Dachgeschosses wurde das Dach erneuert und gedämmt. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen, die separat abgerechnet werden. Die Haustür und die Flurfenster im Treppenhaus wurden erneuert.
Der Innenausbau ist gut bis hochwertig, z.B. wurden italienische Designgläser in
ausgewählte Türen eingesetzt, in den Bädern hochwertige Villeroy & Boch Fliesen gelegt.
In den Bestandswohnungen wurden die originalen Wohnungseingangstüren und Zimmertüren aufgearbeitet, die originalen Dielenfußböden abgeschliffen und neu versiegelt. Im Dachgeschoss wurde Parkett verlegt.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler, sehr verkehrsgünstiger Lage in Delitzsch. Bis zum Stadtzentrum benötigt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad jeweils ca. 5 Minuten, mit dem Auto nur ca. 1 Minute. Ca. 20 Autominuten und ca. 35 Minuten mit öffentlichen...
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Das Haus befindet sich in zentraler, sehr verkehrsgünstiger Lage in Delitzsch. Bis zum Stadtzentrum benötigt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad jeweils ca. 5 Minuten, mit dem Auto nur ca. 1 Minute. Ca. 20 Autominuten und ca. 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nach Leipzig, ca. 30 Autominuten nach Halle.
Ebenso ideal in weniger als ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind der Flughafen Leipzig Halle sowie das Naherholungsgebiet Dübener Heide.
Delitzsch ist eine der fünf großen Kreisstädte im Landkreis Nordsachsen, hier leben rund 25.500 Einwohner; im Umkreis von ca. 60 Kilometern leben ca. 1 Million Menschen. Die Stadt liegt im Wirtschaftsdreieck mit Leipzig und Halle/Saale und ist z.B. über die Autobahnen A9, A14 und A38 angebunden an das Autobahn- und Schienennetz in Richtung München, Berlin und Dresden.
Die wunderschöne Altstadt mit dem Marktplatz, dem Rathaus, dem Barockschloss und der Stadtkirche lädt zum Spazieren ein, für die Aktiven bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege in und um Delitzsch Potenzial für die aktive Erholung. Und nicht zuletzt bietet das neue Mitteldeutsche Seenland hervorragende Bedingungen für Wassersportler.
Ebenso ideal in weniger als ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind der Flughafen Leipzig Halle sowie das Naherholungsgebiet Dübener Heide.
Delitzsch ist eine der fünf großen Kreisstädte im Landkreis Nordsachsen, hier leben rund 25.500 Einwohner; im Umkreis von ca. 60 Kilometern leben ca. 1 Million Menschen. Die Stadt liegt im Wirtschaftsdreieck mit Leipzig und Halle/Saale und ist z.B. über die Autobahnen A9, A14 und A38 angebunden an das Autobahn- und Schienennetz in Richtung München, Berlin und Dresden.
Die wunderschöne Altstadt mit dem Marktplatz, dem Rathaus, dem Barockschloss und der Stadtkirche lädt zum Spazieren ein, für die Aktiven bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege in und um Delitzsch Potenzial für die aktive Erholung. Und nicht zuletzt bietet das neue Mitteldeutsche Seenland hervorragende Bedingungen für Wassersportler.
Das Haus befindet sich in zentraler, sehr verkehrsgünstiger Lage in Delitzsch. Bis zum Stadtzentrum benötigt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad jeweils ca. 5 Minuten, mit dem Auto nur ca. 1 Minute. Ca. 20 Autominuten und ca. 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nach Leipzig, ca. 30 Autominuten nach Halle.
Ebenso ideal in weniger als ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind der Flughafen Leipzig Halle sowie das Naherholungsgebiet Dübener Heide.
Delitzsch ist eine der fünf großen Kreisstädte im Landkreis Nordsachsen, hier leben rund 25.500 Einwohner; im Umkreis von ca. 60 Kilometern leben ca. 1 Million Menschen. Die Stadt liegt im Wirtschaftsdreieck mit Leipzig und Halle/Saale und ist z.B. über die Autobahnen A9, A14 und A38 angebunden an das Autobahn- und Schienennetz in Richtung München, Berlin und Dresden.
Die wunderschöne Altstadt mit dem Marktplatz, dem Rathaus, dem Barockschloss und der Stadtkirche lädt zum Spazieren ein, für die Aktiven bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege in und um Delitzsch Potenzial für die aktive Erholung. Und nicht zuletzt bietet das neue Mitteldeutsche Seenland hervorragende Bedingungen für Wassersportler.
Ebenso ideal in weniger als ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind der Flughafen Leipzig Halle sowie das Naherholungsgebiet Dübener Heide.
Delitzsch ist eine der fünf großen Kreisstädte im Landkreis Nordsachsen, hier leben rund 25.500 Einwohner; im Umkreis von ca. 60 Kilometern leben ca. 1 Million Menschen. Die Stadt liegt im Wirtschaftsdreieck mit Leipzig und Halle/Saale und ist z.B. über die Autobahnen A9, A14 und A38 angebunden an das Autobahn- und Schienennetz in Richtung München, Berlin und Dresden.
Die wunderschöne Altstadt mit dem Marktplatz, dem Rathaus, dem Barockschloss und der Stadtkirche lädt zum Spazieren ein, für die Aktiven bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege in und um Delitzsch Potenzial für die aktive Erholung. Und nicht zuletzt bietet das neue Mitteldeutsche Seenland hervorragende Bedingungen für Wassersportler.
04509 Delitzsch · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer...
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
Hartenbergstr. 1,
4741 Roßwein
4741 Roßwein
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Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
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4741 Roßwein
+49 3432 269573
patrice.beyer@wuestenrot.de
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