immobilie1-ID: 31547139 | Anbieter-ID: FN_G_KS4-3
6,4 % Rendite +++in 2022 saniertes 2 Familienhaus mit Wärmepumpe und hochwertiger Ausstattung+++
420.000 €
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
1.484 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Haus besteht aus insgesamt 2 Wohnungen mit ca. 140 qm Wohnfläche. Beider Wohnungen verfügen über 4 Zimmer. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem hochwertigen Designbelag in den Wohn- u. Schlafräumen sowie hochwertigen Fliesen in der Küche und...
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Das Haus besteht aus insgesamt 2 Wohnungen mit ca. 140 qm Wohnfläche. Beider Wohnungen verfügen über 4 Zimmer. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem hochwertigen Designbelag in den Wohn- u. Schlafräumen sowie hochwertigen Fliesen in der Küche und den Bädern. Gespachtelte Wände, die teils mit Art-Veluto versehen wurden, eingebautes indirektes Licht sowie 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos lassen keine Wünsche offen.
Der Eigennutz der Wohnungen ist durchaus möglich. Hier finden wir gemeinsam mit dem Verkäufer und den Mietern eine Lösung.
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe. Selbstverständlich ist in beiden Wohnungen eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Abstellmöglichkeiten finden Sie in beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Keller und die Dachgeschosswohnung über einen besonders großzügigen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden könnte.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 25.800 €. Die Mietstaffeln sind unter sonstiges erklärt.
Der Eigennutz der Wohnungen ist durchaus möglich. Hier finden wir gemeinsam mit dem Verkäufer und den Mietern eine Lösung.
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe. Selbstverständlich ist in beiden Wohnungen eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Abstellmöglichkeiten finden Sie in beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Keller und die Dachgeschosswohnung über einen besonders großzügigen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden könnte.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 25.800 €. Die Mietstaffeln sind unter sonstiges erklärt.
Das Haus besteht aus insgesamt 2 Wohnungen mit ca. 140 qm Wohnfläche. Beider Wohnungen verfügen über 4 Zimmer. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem hochwertigen Designbelag in den Wohn- u. Schlafräumen sowie hochwertigen Fliesen in der Küche und den Bädern. Gespachtelte Wände, die teils mit Art-Veluto versehen wurden, eingebautes indirektes Licht sowie 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos lassen keine Wünsche offen.
Der Eigennutz der Wohnungen ist durchaus möglich. Hier finden wir gemeinsam mit dem Verkäufer und den Mietern eine Lösung.
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe. Selbstverständlich ist in beiden Wohnungen eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Abstellmöglichkeiten finden Sie in beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Keller und die Dachgeschosswohnung über einen besonders großzügigen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden könnte.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 25.800 €. Die Mietstaffeln sind unter sonstiges erklärt.
Der Eigennutz der Wohnungen ist durchaus möglich. Hier finden wir gemeinsam mit dem Verkäufer und den Mietern eine Lösung.
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe. Selbstverständlich ist in beiden Wohnungen eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Abstellmöglichkeiten finden Sie in beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Keller und die Dachgeschosswohnung über einen besonders großzügigen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden könnte.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 25.800 €. Die Mietstaffeln sind unter sonstiges erklärt.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr27.780 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. USt., fällig nach erfolgter Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)274 m²
-
Gesamtfläche (ca.)274 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.484 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- hochwertiger Designbelag
- hochwertige Fliesen
- Luft- Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände (Art-Veluto)
- LED Decken
- u.v.m.
- hochwertige Fliesen
- Luft- Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände (Art-Veluto)
- LED Decken
- u.v.m.
- hochwertiger Designbelag
- hochwertige Fliesen
- Luft- Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände (Art-Veluto)
- LED Decken
- u.v.m.
- hochwertige Fliesen
- Luft- Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände (Art-Veluto)
- LED Decken
- u.v.m.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Terrasse
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Schönwölkau ist eine Gemeinde im Landkreis Delitzsch in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Leipzig und hat etwa 3.000 Einwohner. Die Gemeinde ist für ihre wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen bekannt. Es...
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Schönwölkau ist eine Gemeinde im Landkreis Delitzsch in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Leipzig und hat etwa 3.000 Einwohner. Die Gemeinde ist für ihre wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen bekannt. Es beherbergt auch mehrere historische Gebäude, wie die St.-Georgs-Kirche und das Schloss Schönwölkau. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert erbaut und dient heute als Kulturzentrum der Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über einen starken Agrarsektor mit vielen landwirtschaftlichen Betrieben, die Feldfrüchte wie Weizen, Gerste und Kartoffeln anbauen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere kleine Unternehmen, darunter Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Insgesamt ist Schönwölkau ein ruhiger und malerischer Ort zum Wohnen und Besuchen.
Schönwölkau ist eine Gemeinde im Landkreis Delitzsch in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Leipzig und hat etwa 3.000 Einwohner. Die Gemeinde ist für ihre wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen bekannt. Es beherbergt auch mehrere historische Gebäude, wie die St.-Georgs-Kirche und das Schloss Schönwölkau. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert erbaut und dient heute als Kulturzentrum der Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über einen starken Agrarsektor mit vielen landwirtschaftlichen Betrieben, die Feldfrüchte wie Weizen, Gerste und Kartoffeln anbauen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere kleine Unternehmen, darunter Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Insgesamt ist Schönwölkau ein ruhiger und malerischer Ort zum Wohnen und Besuchen.
Krostitzer Str. · 04509 · Schönwölkau / Gollmenz · Deutschland
Sonstiges
Beide Mietverträge sind mit einer Staffelmiete versehen.
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
01.06.2027 = 1.500 €
01.06.2030 = 1.700 €
01.06.2033 = 1.900 €
01.06.2026 = 2.100 €
01.06.2039 =... mehr lesen
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
01.06.2027 = 1.500 €
01.06.2030 = 1.700 €
01.06.2033 = 1.900 €
01.06.2026 = 2.100 €
01.06.2039 =... mehr lesen
Beide Mietverträge sind mit einer Staffelmiete versehen.
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
01.06.2027 = 1.500 €
01.06.2030 = 1.700 €
01.06.2033 = 1.900 €
01.06.2026 = 2.100 €
01.06.2039 = 2300 €
01.06.2042 = 2.500 €
Insgesamt ergibt dies eine Jahresmiete von 43.891,56,12 €.
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
01.06.2027 = 1.500 €
01.06.2030 = 1.700 €
01.06.2033 = 1.900 €
01.06.2026 = 2.100 €
01.06.2039 = 2300 €
01.06.2042 = 2.500 €
Insgesamt ergibt dies eine Jahresmiete von 43.891,56,12 €.
Beide Mietverträge sind mit einer Staffelmiete versehen.
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
01.06.2027 = 1.500 €
01.06.2030 = 1.700 €
01.06.2033 = 1.900 €
01.06.2026 = 2.100 €
01.06.2039 = 2300 €
01.06.2042 = 2.500 €
Insgesamt ergibt dies eine Jahresmiete von 43.891,56,12 €.
Wohnung 1. OG
01.10.2024 = 1.050 €
01.10.2025 = 1.102,25 €
01.10.2026 = 1.157,63
Wohnung Erdgeschoss
01.06.2027 = 1.500 €
01.06.2030 = 1.700 €
01.06.2033 = 1.900 €
01.06.2026 = 2.100 €
01.06.2039 = 2300 €
01.06.2042 = 2.500 €
Insgesamt ergibt dies eine Jahresmiete von 43.891,56,12 €.
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
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Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
034133203153
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