immobilie1-ID: 31117203 | Anbieter-ID: I-00YHRM-W-02U258
Historisches Landhaus mit modernem Flair wartet auf Ihre Familie!
700.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten gepaart mit zeitgemäßer Eleganz in diesem einzigartigen Landhaus, das um 1900 erbaut und 2015 aufwendig saniert wurde. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von circa 240...
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Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten gepaart mit zeitgemäßer Eleganz in diesem einzigartigen Landhaus, das um 1900 erbaut und 2015 aufwendig saniert wurde. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von circa 240 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1.800 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl. Sie erreichen das Landhaus über einen gepflegten Vorgarten und gelangen dann in den einladenden Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Weiter erreichen Sie den Zugang zum Heizungsraum, einem Gäste-WC, einer Abstellkammer und einem Gästezimmer. Der beeindruckende und exquisite Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Im ersten Teil erwartet Sie ein Kamin, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der zweite Teil des Wohnbereichs präsentiert eine offene Küche, die zu kulinarischen Kreationen einlädt und genügend Platz für gemeinsames Kochen bietet. Die bodentiefen Fenster versorgen den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Weite des Grundstücks. Die Gewölbedecken verleihen dem Raum eine besondere architektonische Note. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die eine Oase der Entspannung darstellt. Genießen Sie die Aussicht in den weitläufigen Garten, der eine idyllische Ruhe ausstrahlt sowie viel Raum für Aktivitäten im Freien bereithält. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine ansprechende Treppe in das Obergeschoss. Diese beherbergt zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, welche durch ein Tageslichtbad mit Dusche verbunden sind. Beide Zimmer verfügen über eigene Galerien, die definitiv ein weiteres Highlight der Immobilie sind. Die obere Etage des Hauses wird durch das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das gehobenen Masterbad mit freistehender Wanne und Dusche komplettiert. Außerdem finden Sie im Objekt zusätzliche Ausbaureserven über zwei Etagen, die derzeit als Stellfläche genutzt werden. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen erweitern und gestalten. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos und rundet das Angebot ab. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Objekts.
Dieses Landhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Entdecken Sie den besonderen Reiz dieser Immobilie persönlich und nehmen Kontakt zu uns auf!
Dieses Landhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Entdecken Sie den besonderen Reiz dieser Immobilie persönlich und nehmen Kontakt zu uns auf!
Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten gepaart mit zeitgemäßer Eleganz in diesem einzigartigen Landhaus, das um 1900 erbaut und 2015 aufwendig saniert wurde. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von circa 240 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1.800 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl. Sie erreichen das Landhaus über einen gepflegten Vorgarten und gelangen dann in den einladenden Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Weiter erreichen Sie den Zugang zum Heizungsraum, einem Gäste-WC, einer Abstellkammer und einem Gästezimmer. Der beeindruckende und exquisite Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Im ersten Teil erwartet Sie ein Kamin, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der zweite Teil des Wohnbereichs präsentiert eine offene Küche, die zu kulinarischen Kreationen einlädt und genügend Platz für gemeinsames Kochen bietet. Die bodentiefen Fenster versorgen den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Weite des Grundstücks. Die Gewölbedecken verleihen dem Raum eine besondere architektonische Note. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die eine Oase der Entspannung darstellt. Genießen Sie die Aussicht in den weitläufigen Garten, der eine idyllische Ruhe ausstrahlt sowie viel Raum für Aktivitäten im Freien bereithält. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine ansprechende Treppe in das Obergeschoss. Diese beherbergt zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, welche durch ein Tageslichtbad mit Dusche verbunden sind. Beide Zimmer verfügen über eigene Galerien, die definitiv ein weiteres Highlight der Immobilie sind. Die obere Etage des Hauses wird durch das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das gehobenen Masterbad mit freistehender Wanne und Dusche komplettiert. Außerdem finden Sie im Objekt zusätzliche Ausbaureserven über zwei Etagen, die derzeit als Stellfläche genutzt werden. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen erweitern und gestalten. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos und rundet das Angebot ab. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Objekts.
Dieses Landhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Entdecken Sie den besonderen Reiz dieser Immobilie persönlich und nehmen Kontakt zu uns auf!
Dieses Landhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Entdecken Sie den besonderen Reiz dieser Immobilie persönlich und nehmen Kontakt zu uns auf!
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf48,55 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Willkommen in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Wiedemar. Eingebettet in die idyllische Landschaft im Städtedreieck Leipzig-Halle-Delitzsch, bietet dieses charmante Landhaus eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer...
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Willkommen in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Wiedemar. Eingebettet in die idyllische Landschaft im Städtedreieck Leipzig-Halle-Delitzsch, bietet dieses charmante Landhaus eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und erholsame Atmosphäre aus. Direkt am Ortsausgang geht es ins Naturschutzgebiet, das mit seinen naturbelassenen Seen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Die nahegelegene S1 sowie die Autobahnen A9 und A14 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Halle und andere wichtige Städte in der Region. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist. Die Gemeinde selbst besticht durch Ihre familiäre und freundliche Atmosphäre. Für Familien mit Kindern gibt es in der näheren Umgebung Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Städte Leipzig und Halle bieten zusätzlich ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitangeboten, von Museen über Theater bis hin zu Shoppingmöglichkeiten. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten. Besuchen Sie die zahlreichen Restaurants und Gasthäuser in der Umgebung, die regionale Spezialitäten servieren.
Entdecken Sie die Vielfalt dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von ihren Qualitäten verzaubern.
Entdecken Sie die Vielfalt dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von ihren Qualitäten verzaubern.
Willkommen in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Wiedemar. Eingebettet in die idyllische Landschaft im Städtedreieck Leipzig-Halle-Delitzsch, bietet dieses charmante Landhaus eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und erholsame Atmosphäre aus. Direkt am Ortsausgang geht es ins Naturschutzgebiet, das mit seinen naturbelassenen Seen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Die nahegelegene S1 sowie die Autobahnen A9 und A14 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Halle und andere wichtige Städte in der Region. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist. Die Gemeinde selbst besticht durch Ihre familiäre und freundliche Atmosphäre. Für Familien mit Kindern gibt es in der näheren Umgebung Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Städte Leipzig und Halle bieten zusätzlich ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitangeboten, von Museen über Theater bis hin zu Shoppingmöglichkeiten. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten. Besuchen Sie die zahlreichen Restaurants und Gasthäuser in der Umgebung, die regionale Spezialitäten servieren.
Entdecken Sie die Vielfalt dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von ihren Qualitäten verzaubern.
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04509 Wiedemar · Wiedemar · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
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Dittrichring ,
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4109 Leipzig
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