immobilie1-ID: 31234561 | Anbieter-ID: MH-ETW-042
Investment - eine Perle im Leipziger Neuseenland
70.000 €
Kaufpreis
51,29 m²
Wohnfläche
3.350 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Ort Groitzsch vor den Toren Leipzigs. Die im Jahr 2023 sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten...
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Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Ort Groitzsch vor den Toren Leipzigs. Die im Jahr 2023 sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über das helle Treppenhaus erreicht wird und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² bietet das Objekt angenehmen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den neuwertigen Standard der Sanierung unterstreicht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die gepflegte Erscheinung der Wohnung, kombiniert mit der attraktiven Lage, sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Mit einer Jahresnettomietrendite von 6,00 % stellt diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl Wertstabilität als auch Rentabilität anstreben.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über den 360° Rundgang. Kopieren Sie dazu lediglich nachfolgenden Link und lassen Sie schon jetzt Ihrer Kreativität freien Lauf.
https://www.sorglosmakler.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-in-groitzsch-kaufen-mh-etw-042/
Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² bietet das Objekt angenehmen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den neuwertigen Standard der Sanierung unterstreicht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die gepflegte Erscheinung der Wohnung, kombiniert mit der attraktiven Lage, sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Mit einer Jahresnettomietrendite von 6,00 % stellt diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl Wertstabilität als auch Rentabilität anstreben.
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Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Ort Groitzsch vor den Toren Leipzigs. Die im Jahr 2023 sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über das helle Treppenhaus erreicht wird und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² bietet das Objekt angenehmen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den neuwertigen Standard der Sanierung unterstreicht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die gepflegte Erscheinung der Wohnung, kombiniert mit der attraktiven Lage, sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Mit einer Jahresnettomietrendite von 6,00 % stellt diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl Wertstabilität als auch Rentabilität anstreben.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² bietet das Objekt angenehmen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den neuwertigen Standard der Sanierung unterstreicht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die gepflegte Erscheinung der Wohnung, kombiniert mit der attraktiven Lage, sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Mit einer Jahresnettomietrendite von 6,00 % stellt diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl Wertstabilität als auch Rentabilität anstreben.
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Kosten
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Kaufpreis70.000 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)51,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.350 m²
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Nutzfläche (ca.)56,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadFenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis25.03.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ausgezeichnete Lage
- Dach mit Tondachpfannen (Bj. 1992)
- Putzfassade (Bj. 1992)
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- Sanierung der Wohnung in 2023
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Dach mit Tondachpfannen (Bj. 1992)
- Putzfassade (Bj. 1992)
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- Sanierung der Wohnung in 2023
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- ausgezeichnete Lage
- Dach mit Tondachpfannen (Bj. 1992)
- Putzfassade (Bj. 1992)
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- Sanierung der Wohnung in 2023
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Dach mit Tondachpfannen (Bj. 1992)
- Putzfassade (Bj. 1992)
- helles und gepflegtes Treppenhaus
- Sanierung der Wohnung in 2023
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Keller
Lage
Die Stadt Groitzsch, eine Perle im Leipziger Neuseenland, liegt unmittelbar an der Schnittstelle im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt, südwestlich von Leipzig, und vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das städtische...
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Die Stadt Groitzsch, eine Perle im Leipziger Neuseenland, liegt unmittelbar an der Schnittstelle im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt, südwestlich von Leipzig, und vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet Groitzsch eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Pendlern beliebt, die die Nähe zur Großstadt Leipzig schätzen. Die umliegende Naturlandschaft mit Feldern, Wäldern und Seen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Das Stadtzentrum von Groitzsch bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung. Dank einer guten Verkehrsanbindung ist die Handels- und Messestadt Leipzig gut zu erreichen.
Insgesamt ist Groitzsch ein wachsender Standort, der mit seiner naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Lage immer mehr an Attraktivität gewinnt. Die ruhige Umgebung, die umfassende Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Leipzig machen die Stadt zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Das Stadtzentrum von Groitzsch bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung. Dank einer guten Verkehrsanbindung ist die Handels- und Messestadt Leipzig gut zu erreichen.
Insgesamt ist Groitzsch ein wachsender Standort, der mit seiner naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Lage immer mehr an Attraktivität gewinnt. Die ruhige Umgebung, die umfassende Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Leipzig machen die Stadt zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Die Stadt Groitzsch, eine Perle im Leipziger Neuseenland, liegt unmittelbar an der Schnittstelle im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt, südwestlich von Leipzig, und vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet Groitzsch eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Pendlern beliebt, die die Nähe zur Großstadt Leipzig schätzen. Die umliegende Naturlandschaft mit Feldern, Wäldern und Seen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Das Stadtzentrum von Groitzsch bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung. Dank einer guten Verkehrsanbindung ist die Handels- und Messestadt Leipzig gut zu erreichen.
Insgesamt ist Groitzsch ein wachsender Standort, der mit seiner naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Lage immer mehr an Attraktivität gewinnt. Die ruhige Umgebung, die umfassende Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Leipzig machen die Stadt zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Das Stadtzentrum von Groitzsch bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung. Dank einer guten Verkehrsanbindung ist die Handels- und Messestadt Leipzig gut zu erreichen.
Insgesamt ist Groitzsch ein wachsender Standort, der mit seiner naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Lage immer mehr an Attraktivität gewinnt. Die ruhige Umgebung, die umfassende Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Leipzig machen die Stadt zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
04539 Groitzsch · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 91 29 563 oder per Mail an: melanie.holland@sorglosmakler.de
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland
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