immobilie1-ID: 31304795 | Anbieter-ID: 85-1330-10284
Kapitalanlage in direkter Marktlage!
595.000 €
Kaufpreis
453,82 m²
Gesamtfläche
406 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, dessen Wohnfläche auf vier Ebenen verteilt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161,26 m², die Fläche der...
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Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, dessen Wohnfläche auf vier Ebenen verteilt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161,26 m², die Fläche der Gewerbeeinheiten beträgt ca. 292,56 m². Die Netto-IST-Mieten betragen 30.235,44 €/ Jahr.
Nebennutzflächen befinden sich im hofseitigen Anbau neben den Garagen. Diese Ausrichtung der beiden Gebäudeteile bietet einen geschützten Hof-Bereich mit KFZ-Stellflächen.
Die massive Bauausführung kennzeichnet das Baujahr 1881. Durch die architektonisch stilvolle Fassadengestaltung mit Gründerzeitelementen wie Gurtgesims, Fensterverdachungen, Fugenschnitt im Putz und Fenstergewände hebt sich das Gebäude von allen anderen angrenzenden Gebäuden erheblich ab. Spannendes Detail: die Balkongestaltung mit Blick über den gesamten Marktplatz.
Strom, Wasser, Glasfaserkabel, Fernwärme sowie ein Telefonanschluss liegen im Grundstück an. Energieträger für die Heizanlage ist Fernwärme.
Nebennutzflächen befinden sich im hofseitigen Anbau neben den Garagen. Diese Ausrichtung der beiden Gebäudeteile bietet einen geschützten Hof-Bereich mit KFZ-Stellflächen.
Die massive Bauausführung kennzeichnet das Baujahr 1881. Durch die architektonisch stilvolle Fassadengestaltung mit Gründerzeitelementen wie Gurtgesims, Fensterverdachungen, Fugenschnitt im Putz und Fenstergewände hebt sich das Gebäude von allen anderen angrenzenden Gebäuden erheblich ab. Spannendes Detail: die Balkongestaltung mit Blick über den gesamten Marktplatz.
Strom, Wasser, Glasfaserkabel, Fernwärme sowie ein Telefonanschluss liegen im Grundstück an. Energieträger für die Heizanlage ist Fernwärme.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Kaufpreis pro m²1.033,45 €
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Mieteinnahmen pro Jahr30.235,44 €
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Käuferprovision5,355 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1881
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)161,26 m²
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Gesamtfläche (ca.)453,82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)406 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bäder gefliest mit Wanne und Dusche
- 2 Balkone
Das ca. 406 m² große Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist von allen Seiten eingefriedet. Die Erschließung erfolgt von der... mehr lesen
- Bäder gefliest mit Wanne und Dusche
- 2 Balkone
Das ca. 406 m² große Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist von allen Seiten eingefriedet. Die Erschließung erfolgt von der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bäder gefliest mit Wanne und Dusche
- 2 Balkone
Das ca. 406 m² große Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist von allen Seiten eingefriedet. Die Erschließung erfolgt von der Straße. Die Gestaltung im Hof ist individuell möglich.
Die Fußböden wurden mit PVC, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die straßenseitigen und hofseitigen Fenster. 1998 erfolgte die Kernsanierung.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr gepflegtes Haus, dessen Wohn- und Gewerbeflächen optimal genutzt werden.
Die Ausstattungsmerkmale sind:
• massiver und teilunterkellerter Gebäudekomplex mit Fernwärme-Heizanlage im Nebengebäude
• massive und repräsentative Außenfassade mit Gründerzeitelementen
• Denkmalschutz
• Tageslicht-Bäder mit Wanne/ Dusche, WC, WT und Fliesenspiegel
• Böden mit Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
• Abwasser in das öffentliche Kanalnetz
• Mülltonnen-Bereich im Hof
• Durchfahrt zum Hof mit KFZ-Stellplätzen und Garagen
• Glasfaseranschluss
• Rauchgasanlage
• Blitzschutz
• SAT-Anlage
• Abstellkammern im Nebengebäude
- Bäder gefliest mit Wanne und Dusche
- 2 Balkone
Das ca. 406 m² große Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist von allen Seiten eingefriedet. Die Erschließung erfolgt von der Straße. Die Gestaltung im Hof ist individuell möglich.
Die Fußböden wurden mit PVC, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die straßenseitigen und hofseitigen Fenster. 1998 erfolgte die Kernsanierung.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr gepflegtes Haus, dessen Wohn- und Gewerbeflächen optimal genutzt werden.
Die Ausstattungsmerkmale sind:
• massiver und teilunterkellerter Gebäudekomplex mit Fernwärme-Heizanlage im Nebengebäude
• massive und repräsentative Außenfassade mit Gründerzeitelementen
• Denkmalschutz
• Tageslicht-Bäder mit Wanne/ Dusche, WC, WT und Fliesenspiegel
• Böden mit Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
• Abwasser in das öffentliche Kanalnetz
• Mülltonnen-Bereich im Hof
• Durchfahrt zum Hof mit KFZ-Stellplätzen und Garagen
• Glasfaseranschluss
• Rauchgasanlage
• Blitzschutz
• SAT-Anlage
• Abstellkammern im Nebengebäude
Lage
Das Grundstück befindet sich in äußerst zentraler und verkehrsgünstiger Marktplatz-Lage in der Großen Kreisstadt Borna, etwa 30 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig, in der Nähe des Hainer Sees.
Durch die gute Lage zur Autobahn A 72... mehr lesen
Durch die gute Lage zur Autobahn A 72... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in äußerst zentraler und verkehrsgünstiger Marktplatz-Lage in der Großen Kreisstadt Borna, etwa 30 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig, in der Nähe des Hainer Sees.
Durch die gute Lage zur Autobahn A 72 und die B93 und B176 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus sehr gut erschlossen.
Die Lage des Hauses direkt am Markt besitzt herrschaftlichen Charakter. Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind in Borna sowie in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Landschaftsschutzgebiete wie die Seenlandschaft im Leipziger Südraum säumen die Region und Radwege laden zu Fahrradtouren ein.
Durch die gute Lage zur Autobahn A 72 und die B93 und B176 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus sehr gut erschlossen.
Die Lage des Hauses direkt am Markt besitzt herrschaftlichen Charakter. Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind in Borna sowie in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Landschaftsschutzgebiete wie die Seenlandschaft im Leipziger Südraum säumen die Region und Radwege laden zu Fahrradtouren ein.
Borna Sachsen Deutschland (04552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr René Bayer
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
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0341 986 5656
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0341-308592-0
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