immobilie1-ID: 31513133 | Anbieter-ID: 657202
Grossdeuben - charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in toller Wohnlage
349.000 €
Kaufpreis
185,67 m²
Wohnfläche
1.136 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde ca. 1949 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.136 m², nur wenige Schritte von der Pleiße entfernt. Die Immobilie präsentiert sich in Form eines Doppelhauses, vermittelt jedoch...
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Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde ca. 1949 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.136 m², nur wenige Schritte von der Pleiße entfernt. Die Immobilie präsentiert sich in Form eines Doppelhauses, vermittelt jedoch durch ihre Größe den Charakter eines freistehenden Hauses.
Das Grundstück bietet eine lange Zufahrt, eine alte Scheune als Unterstellmöglichkeit sowie ein kleines Hinterhaus, das derzeit als Partyraum genutzt wird. Das Zweifamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, die bislang familiär genutzt wurden und über einen gemeinsamen Anschluss verfügen. Bei Verkauf wird die Immobilie leerstehend übergeben, ohne bestehende Mietverhältnisse.
Die beiden Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen: Die untere Einheit wurde teilweise in den 90er Jahren renoviert, während die obere Einheit kontinuierlich ab ca. 2007 modernisiert wurde. Das Dach, alle Fenster sowie die Fassade (inklusive Dämmung) wurden ca. 1992 saniert. Zuletzt wurde die Heizungsanlage ca. 2022 erneuert.
Für Familien bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann entweder vollständig zur Eigennutzung umgebaut oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung genutzt werden.
Das Grundstück bietet eine lange Zufahrt, eine alte Scheune als Unterstellmöglichkeit sowie ein kleines Hinterhaus, das derzeit als Partyraum genutzt wird. Das Zweifamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, die bislang familiär genutzt wurden und über einen gemeinsamen Anschluss verfügen. Bei Verkauf wird die Immobilie leerstehend übergeben, ohne bestehende Mietverhältnisse.
Die beiden Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen: Die untere Einheit wurde teilweise in den 90er Jahren renoviert, während die obere Einheit kontinuierlich ab ca. 2007 modernisiert wurde. Das Dach, alle Fenster sowie die Fassade (inklusive Dämmung) wurden ca. 1992 saniert. Zuletzt wurde die Heizungsanlage ca. 2022 erneuert.
Für Familien bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann entweder vollständig zur Eigennutzung umgebaut oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung genutzt werden.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde ca. 1949 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.136 m², nur wenige Schritte von der Pleiße entfernt. Die Immobilie präsentiert sich in Form eines Doppelhauses, vermittelt jedoch durch ihre Größe den Charakter eines freistehenden Hauses.
Das Grundstück bietet eine lange Zufahrt, eine alte Scheune als Unterstellmöglichkeit sowie ein kleines Hinterhaus, das derzeit als Partyraum genutzt wird. Das Zweifamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, die bislang familiär genutzt wurden und über einen gemeinsamen Anschluss verfügen. Bei Verkauf wird die Immobilie leerstehend übergeben, ohne bestehende Mietverhältnisse.
Die beiden Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen: Die untere Einheit wurde teilweise in den 90er Jahren renoviert, während die obere Einheit kontinuierlich ab ca. 2007 modernisiert wurde. Das Dach, alle Fenster sowie die Fassade (inklusive Dämmung) wurden ca. 1992 saniert. Zuletzt wurde die Heizungsanlage ca. 2022 erneuert.
Für Familien bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann entweder vollständig zur Eigennutzung umgebaut oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung genutzt werden.
Das Grundstück bietet eine lange Zufahrt, eine alte Scheune als Unterstellmöglichkeit sowie ein kleines Hinterhaus, das derzeit als Partyraum genutzt wird. Das Zweifamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, die bislang familiär genutzt wurden und über einen gemeinsamen Anschluss verfügen. Bei Verkauf wird die Immobilie leerstehend übergeben, ohne bestehende Mietverhältnisse.
Die beiden Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen: Die untere Einheit wurde teilweise in den 90er Jahren renoviert, während die obere Einheit kontinuierlich ab ca. 2007 modernisiert wurde. Das Dach, alle Fenster sowie die Fassade (inklusive Dämmung) wurden ca. 1992 saniert. Zuletzt wurde die Heizungsanlage ca. 2022 erneuert.
Für Familien bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann entweder vollständig zur Eigennutzung umgebaut oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185,67 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.136 m²
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Nutzfläche (ca.)16,3 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis25.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Großdeuben ist ein Stadtteil der Stadt Böhlen im Landkreis Leipzig, in die es ca. 1997 eingemeindet wurde. Zu Großdeuben gehören die Orte Großdeuben, Probstdeuben und Debitzdeuben sowie die Flur des ca. 1957 durch den Tagebau Espenhain abgebrochenen...
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Großdeuben ist ein Stadtteil der Stadt Böhlen im Landkreis Leipzig, in die es ca. 1997 eingemeindet wurde. Zu Großdeuben gehören die Orte Großdeuben, Probstdeuben und Debitzdeuben sowie die Flur des ca. 1957 durch den Tagebau Espenhain abgebrochenen Orts Zehmen.
Das ehemalige Dorf liegt südlich von Leipzig und erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung etwa auf ca. 2 Kilometern direkt entlang des Westufers der Pleiße in der Leipziger Tieflandsbucht. Direkt durch den Ort verläuft die Staatsstraße 72, die südlich Anschluss an die B2 und die B95 hat. Westlich des Ortes befindet sich die sogenannte Neue Harth, ein rekultivierter Bereich auf ehemaligem Bergbau-Abraumgelände, der sich bis nach Zwenkau, Markkleeberg und Böhlen zieht. Östlich des Ortes, an der dort verlaufenden Bundesstraße 2, liegt das Rückhaltebecken Stöhna, das Teil des Hochwasserschutzsystems der Pleiße ist. In vier Kilometern Entfernung befindet sich das Kraftwerk Lippendorf, das als eines der modernsten Braunkohlekraftwerke Europas gilt.
Das ehemalige Dorf liegt südlich von Leipzig und erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung etwa auf ca. 2 Kilometern direkt entlang des Westufers der Pleiße in der Leipziger Tieflandsbucht. Direkt durch den Ort verläuft die Staatsstraße 72, die südlich Anschluss an die B2 und die B95 hat. Westlich des Ortes befindet sich die sogenannte Neue Harth, ein rekultivierter Bereich auf ehemaligem Bergbau-Abraumgelände, der sich bis nach Zwenkau, Markkleeberg und Böhlen zieht. Östlich des Ortes, an der dort verlaufenden Bundesstraße 2, liegt das Rückhaltebecken Stöhna, das Teil des Hochwasserschutzsystems der Pleiße ist. In vier Kilometern Entfernung befindet sich das Kraftwerk Lippendorf, das als eines der modernsten Braunkohlekraftwerke Europas gilt.
Großdeuben ist ein Stadtteil der Stadt Böhlen im Landkreis Leipzig, in die es ca. 1997 eingemeindet wurde. Zu Großdeuben gehören die Orte Großdeuben, Probstdeuben und Debitzdeuben sowie die Flur des ca. 1957 durch den Tagebau Espenhain abgebrochenen Orts Zehmen.
Das ehemalige Dorf liegt südlich von Leipzig und erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung etwa auf ca. 2 Kilometern direkt entlang des Westufers der Pleiße in der Leipziger Tieflandsbucht. Direkt durch den Ort verläuft die Staatsstraße 72, die südlich Anschluss an die B2 und die B95 hat. Westlich des Ortes befindet sich die sogenannte Neue Harth, ein rekultivierter Bereich auf ehemaligem Bergbau-Abraumgelände, der sich bis nach Zwenkau, Markkleeberg und Böhlen zieht. Östlich des Ortes, an der dort verlaufenden Bundesstraße 2, liegt das Rückhaltebecken Stöhna, das Teil des Hochwasserschutzsystems der Pleiße ist. In vier Kilometern Entfernung befindet sich das Kraftwerk Lippendorf, das als eines der modernsten Braunkohlekraftwerke Europas gilt.
Das ehemalige Dorf liegt südlich von Leipzig und erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung etwa auf ca. 2 Kilometern direkt entlang des Westufers der Pleiße in der Leipziger Tieflandsbucht. Direkt durch den Ort verläuft die Staatsstraße 72, die südlich Anschluss an die B2 und die B95 hat. Westlich des Ortes befindet sich die sogenannte Neue Harth, ein rekultivierter Bereich auf ehemaligem Bergbau-Abraumgelände, der sich bis nach Zwenkau, Markkleeberg und Böhlen zieht. Östlich des Ortes, an der dort verlaufenden Bundesstraße 2, liegt das Rückhaltebecken Stöhna, das Teil des Hochwasserschutzsystems der Pleiße ist. In vier Kilometern Entfernung befindet sich das Kraftwerk Lippendorf, das als eines der modernsten Braunkohlekraftwerke Europas gilt.
04564 Böhlen · Deutschland
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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