immobilie1-ID: 31497977 | Anbieter-ID: 510
Moderner Bungalow in Böhlen Baujahr 2007, 110qm Wohnfläche, 100 Nutzfläche ca 1230qm Grundstück
369.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.230 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 2007 befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Böhlen und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 110 qm Wohnfläche und zusätzlichen 100 qm Nutzfläche, die sich auch als Büro...
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Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 2007 befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Böhlen und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 110 qm Wohnfläche und zusätzlichen 100 qm Nutzfläche, die sich auch als Büro einrichten lassen – dank eines Kellers in solider Betonwanne – bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Ergänzt wird das Gesamtpaket durch zwei Garagen sowie ein Gerätehaus. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück von ca. 1230 qm, das reichlich Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und den attraktiven Charakter der Immobilie unterstreicht.
Die moderne Ausstattung überzeugt: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während eine hochmoderne Wasserwärmepumpe aus dem Jahr 2017 mit neuester Technik für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Nach einer kleineren Renovierung erstrahlt der Bungalow in neuem Glanz – eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen, einladenden Küche, einem riesengroßen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche unterstreicht den modernen Wohnkomfort.
Ein kleiner, aber feiner Hinweis: Das Dach bedarf an einigen Stellen einer behutsamen Überarbeitung – eine Gelegenheit, den Charakter des Gebäudes weiter zu veredeln und seine Langlebigkeit zu sichern.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes Wohnobjekt, das sowohl den Ansprüchen einer Familie als auch der flexiblen Nutzung als Home-Office in bester Lage gerecht wird.
Ergänzt wird das Gesamtpaket durch zwei Garagen sowie ein Gerätehaus. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück von ca. 1230 qm, das reichlich Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und den attraktiven Charakter der Immobilie unterstreicht.
Die moderne Ausstattung überzeugt: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während eine hochmoderne Wasserwärmepumpe aus dem Jahr 2017 mit neuester Technik für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Nach einer kleineren Renovierung erstrahlt der Bungalow in neuem Glanz – eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen, einladenden Küche, einem riesengroßen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche unterstreicht den modernen Wohnkomfort.
Ein kleiner, aber feiner Hinweis: Das Dach bedarf an einigen Stellen einer behutsamen Überarbeitung – eine Gelegenheit, den Charakter des Gebäudes weiter zu veredeln und seine Langlebigkeit zu sichern.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes Wohnobjekt, das sowohl den Ansprüchen einer Familie als auch der flexiblen Nutzung als Home-Office in bester Lage gerecht wird.
Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 2007 befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Böhlen und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 110 qm Wohnfläche und zusätzlichen 100 qm Nutzfläche, die sich auch als Büro einrichten lassen – dank eines Kellers in solider Betonwanne – bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Ergänzt wird das Gesamtpaket durch zwei Garagen sowie ein Gerätehaus. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück von ca. 1230 qm, das reichlich Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und den attraktiven Charakter der Immobilie unterstreicht.
Die moderne Ausstattung überzeugt: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während eine hochmoderne Wasserwärmepumpe aus dem Jahr 2017 mit neuester Technik für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Nach einer kleineren Renovierung erstrahlt der Bungalow in neuem Glanz – eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen, einladenden Küche, einem riesengroßen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche unterstreicht den modernen Wohnkomfort.
Ein kleiner, aber feiner Hinweis: Das Dach bedarf an einigen Stellen einer behutsamen Überarbeitung – eine Gelegenheit, den Charakter des Gebäudes weiter zu veredeln und seine Langlebigkeit zu sichern.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes Wohnobjekt, das sowohl den Ansprüchen einer Familie als auch der flexiblen Nutzung als Home-Office in bester Lage gerecht wird.
Ergänzt wird das Gesamtpaket durch zwei Garagen sowie ein Gerätehaus. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück von ca. 1230 qm, das reichlich Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und den attraktiven Charakter der Immobilie unterstreicht.
Die moderne Ausstattung überzeugt: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während eine hochmoderne Wasserwärmepumpe aus dem Jahr 2017 mit neuester Technik für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Nach einer kleineren Renovierung erstrahlt der Bungalow in neuem Glanz – eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen, einladenden Küche, einem riesengroßen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche unterstreicht den modernen Wohnkomfort.
Ein kleiner, aber feiner Hinweis: Das Dach bedarf an einigen Stellen einer behutsamen Überarbeitung – eine Gelegenheit, den Charakter des Gebäudes weiter zu veredeln und seine Langlebigkeit zu sichern.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes Wohnobjekt, das sowohl den Ansprüchen einer Familie als auch der flexiblen Nutzung als Home-Office in bester Lage gerecht wird.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Provision auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.230 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch24,25 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Bungalow aus 2007 in erstklassiger Lage in Böhlen.
• Ca. 110 qm Wohnfläche plus 100 qm vielseitige Nutzfläche, auch als Büro geeignet.
• Großzügiges Grundstück mit 1230 qm, inklusive zwei Garagen und Gerätehaus.
• Moderne Ausstattung mit... mehr lesen
• Ca. 110 qm Wohnfläche plus 100 qm vielseitige Nutzfläche, auch als Büro geeignet.
• Großzügiges Grundstück mit 1230 qm, inklusive zwei Garagen und Gerätehaus.
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• Bungalow aus 2007 in erstklassiger Lage in Böhlen.
• Ca. 110 qm Wohnfläche plus 100 qm vielseitige Nutzfläche, auch als Büro geeignet.
• Großzügiges Grundstück mit 1230 qm, inklusive zwei Garagen und Gerätehaus.
• Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wasserwärmepumpe (2017).
• Durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, moderner Küche, zwei
Schlafzimmern sowie einem gepflegten Bad
• Ca. 110 qm Wohnfläche plus 100 qm vielseitige Nutzfläche, auch als Büro geeignet.
• Großzügiges Grundstück mit 1230 qm, inklusive zwei Garagen und Gerätehaus.
• Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wasserwärmepumpe (2017).
• Durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, moderner Küche, zwei
Schlafzimmern sowie einem gepflegten Bad
• Bungalow aus 2007 in erstklassiger Lage in Böhlen.
• Ca. 110 qm Wohnfläche plus 100 qm vielseitige Nutzfläche, auch als Büro geeignet.
• Großzügiges Grundstück mit 1230 qm, inklusive zwei Garagen und Gerätehaus.
• Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wasserwärmepumpe (2017).
• Durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, moderner Küche, zwei
Schlafzimmern sowie einem gepflegten Bad
• Ca. 110 qm Wohnfläche plus 100 qm vielseitige Nutzfläche, auch als Büro geeignet.
• Großzügiges Grundstück mit 1230 qm, inklusive zwei Garagen und Gerätehaus.
• Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wasserwärmepumpe (2017).
• Durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, moderner Küche, zwei
Schlafzimmern sowie einem gepflegten Bad
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Böhlen Gaulis bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einer harmonischen Verbindung von naturnahen Lebensbedingungen und moderner Infrastruktur sind. Der Standort besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer...
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Böhlen Gaulis bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einer harmonischen Verbindung von naturnahen Lebensbedingungen und moderner Infrastruktur sind. Der Standort besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer naturverbundenen Landschaft, die mit weitläufigen Grünflächen, nahegelegenen Parks und Naherholungsgebieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Aktivitäten im Freien bietet. Diese Umgebung fördert von klein auf eine gesunde Lebensweise und bietet Kindern vielfältige Entdeckungsmöglichkeiten. Zudem überzeugt Böhlen Gaulis mit einer exzellenten Infrastruktur, die ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie eine hervorragende Gesundheitsversorgung durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen umfasst. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot, das mit Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten den Alltag für alle Familienmitglieder bereichert. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, wichtige Zentren und Arbeitsplätze in kurzer Zeit zu erreichen, während gleichzeitig der Rückzug vor urbaner Hektik gegeben ist. Ein weiterer entscheidender Faktor ist das starke Gemeinschaftsgefühl, das in diesem überschaubaren und sicheren Ort vorherrscht, wo Nachbarschaftshilfe selbstverständlich ist und Kinder in einer behüteten Umgebung aufwachsen können. Insgesamt vereint Böhlen Gaulis alle Elemente, die einen idealen Wohnort für Familien ausmachen, und bietet damit optimale Voraussetzungen für ein harmonisches und familienfreundliches Leben.
Böhlen Gaulis bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einer harmonischen Verbindung von naturnahen Lebensbedingungen und moderner Infrastruktur sind. Der Standort besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer naturverbundenen Landschaft, die mit weitläufigen Grünflächen, nahegelegenen Parks und Naherholungsgebieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Aktivitäten im Freien bietet. Diese Umgebung fördert von klein auf eine gesunde Lebensweise und bietet Kindern vielfältige Entdeckungsmöglichkeiten. Zudem überzeugt Böhlen Gaulis mit einer exzellenten Infrastruktur, die ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie eine hervorragende Gesundheitsversorgung durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen umfasst. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot, das mit Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten den Alltag für alle Familienmitglieder bereichert. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, wichtige Zentren und Arbeitsplätze in kurzer Zeit zu erreichen, während gleichzeitig der Rückzug vor urbaner Hektik gegeben ist. Ein weiterer entscheidender Faktor ist das starke Gemeinschaftsgefühl, das in diesem überschaubaren und sicheren Ort vorherrscht, wo Nachbarschaftshilfe selbstverständlich ist und Kinder in einer behüteten Umgebung aufwachsen können. Insgesamt vereint Böhlen Gaulis alle Elemente, die einen idealen Wohnort für Familien ausmachen, und bietet damit optimale Voraussetzungen für ein harmonisches und familienfreundliches Leben.
Spahnsdorfer Weg 12 · 04564 Böhlen · Deutschland
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen... mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen... mehr lesen
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.
Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.
Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.
Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Steenheuer
KSt-Immobilien GmbH
Hauptstraße 53c,
04416 Leipzig/Markkleeberg
04416 Leipzig/Markkleeberg
Hauptstraße 53 c ,
4416 Markkleeberg
4416 Markkleeberg
0172 3483344
KSt-Immobilien GmbH
Hauptstraße 53 c ,
4416 Markkleeberg
4416 Markkleeberg
0341 26412057
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