immobilie1-ID: 31152729 | Anbieter-ID: 20240611
Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Terrasse mit herrlichem unverbaubarem Ausblick in Ramsdorf zu verkaufen.
178.500 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Unser Fertigteilhaus „Libella Starnberger See“ steht auf einem massiven Vollkeller mit Tiefgarage. 1994 erfüllte dieses Haus schon hervorragende energetische Werte. Das Elternhaus im vorderem Bereich des Grundstückes wurde vor längerer Zeit...
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Unser Fertigteilhaus „Libella Starnberger See“ steht auf einem massiven Vollkeller mit Tiefgarage. 1994 erfüllte dieses Haus schon hervorragende energetische Werte. Das Elternhaus im vorderem Bereich des Grundstückes wurde vor längerer Zeit verkauft und ein Wegerecht eingetragen, welches die neuen Eigentümer übernehmen. Die Lage in zweiter Reihe und der unverbaubare Blick von der Terrasse in die Natur, macht dieses Grundstück so einzigartig.
Unser Fertigteilhaus „Libella Starnberger See“ steht auf einem massiven Vollkeller mit Tiefgarage. 1994 erfüllte dieses Haus schon hervorragende energetische Werte. Das Elternhaus im vorderem Bereich des Grundstückes wurde vor längerer Zeit verkauft und ein Wegerecht eingetragen, welches die neuen Eigentümer übernehmen. Die Lage in zweiter Reihe und der unverbaubare Blick von der Terrasse in die Natur, macht dieses Grundstück so einzigartig.
Kosten
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Kaufpreis178.500 €
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Kaufpreis pro m²178.500 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusblickGarten
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch172 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC mit Waschbecken und Dusche, eine kleine „Nische“ diente hier als Garderobe und ein kleines Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer als auch Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen....
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Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC mit Waschbecken und Dusche, eine kleine „Nische“ diente hier als Garderobe und ein kleines Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer als auch Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die ganze Hauslänge. Von da erreichen Sie die wunderschöne Terrasse nit einem herrlichen Ausblick. Sie „trohnen“ quasie über Ihren Garten. Eine kleine Treppe führt von der Terrasse direkt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und das Familienbad. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Im Keller sind einige Vorrats-, und Speicherräume sowie die Garage. Da unser Haus an das öffentliche Klärnetz angeschlossen ist, wurde die ehemalige Klärgrube als Wasserzisterne zum Bewässern des Gartens und Befüllen des Gartenteiches umfunktioniert. Die im August 2023 installierte PV Anlage ist im Verkaufspreis nicht enthalten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC mit Waschbecken und Dusche, eine kleine „Nische“ diente hier als Garderobe und ein kleines Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer als auch Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die ganze Hauslänge. Von da erreichen Sie die wunderschöne Terrasse nit einem herrlichen Ausblick. Sie „trohnen“ quasie über Ihren Garten. Eine kleine Treppe führt von der Terrasse direkt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und das Familienbad. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Im Keller sind einige Vorrats-, und Speicherräume sowie die Garage. Da unser Haus an das öffentliche Klärnetz angeschlossen ist, wurde die ehemalige Klärgrube als Wasserzisterne zum Bewässern des Gartens und Befüllen des Gartenteiches umfunktioniert. Die im August 2023 installierte PV Anlage ist im Verkaufspreis nicht enthalten.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Ramsdorf als Ortsteil von Regis-Breitingen liegt an der Landesgrenze von Sachsen zu Thüringen. Im Ort befindet ein kleiner familiärer Kindergarten, außerdem in unmittelbarer Nachbarschaft ein kleiner Lebensmittelladen für den täglich Bedarf...
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Ramsdorf als Ortsteil von Regis-Breitingen liegt an der Landesgrenze von Sachsen zu Thüringen. Im Ort befindet ein kleiner familiärer Kindergarten, außerdem in unmittelbarer Nachbarschaft ein kleiner Lebensmittelladen für den täglich Bedarf und die frischen Brötchen am Morgen.
Fußläufig ist man in 5 Minuten in der Natur und in 10 Minuten am Haselbacher See, welcher naturbelassen zum Baden und Angeln einlädt.
Grundschule und Oberschule befinden sich in 8 km entfernten Regis-Breitingen. Der stündlich verkehrende Bus hält direkt vor beiden Schulen.
In Ramsdorf gibt es als Gewerke ein Friseurgeschäft und eine KfZ-Werkstatt neben diversen Einzelunternehmern rund ums Haus. Für die Freizeitbeschäftigung sorgt auch der örtliche kleine Fußballverein, der neben Fußball für Jung und Alt auch eine Tanzgruppe für Kinder anbietet, ebenso die örtliche Freiwillige Feuerwehr mit Jugendgruppe.
Über diese Gruppen, den Siedlerverein und den Heimatverein gibt es für das Gemeindeleben traditionelle Festivitäten übers Jahr.
Fußläufig ist man in 5 Minuten in der Natur und in 10 Minuten am Haselbacher See, welcher naturbelassen zum Baden und Angeln einlädt.
Grundschule und Oberschule befinden sich in 8 km entfernten Regis-Breitingen. Der stündlich verkehrende Bus hält direkt vor beiden Schulen.
In Ramsdorf gibt es als Gewerke ein Friseurgeschäft und eine KfZ-Werkstatt neben diversen Einzelunternehmern rund ums Haus. Für die Freizeitbeschäftigung sorgt auch der örtliche kleine Fußballverein, der neben Fußball für Jung und Alt auch eine Tanzgruppe für Kinder anbietet, ebenso die örtliche Freiwillige Feuerwehr mit Jugendgruppe.
Über diese Gruppen, den Siedlerverein und den Heimatverein gibt es für das Gemeindeleben traditionelle Festivitäten übers Jahr.
Ramsdorf als Ortsteil von Regis-Breitingen liegt an der Landesgrenze von Sachsen zu Thüringen. Im Ort befindet ein kleiner familiärer Kindergarten, außerdem in unmittelbarer Nachbarschaft ein kleiner Lebensmittelladen für den täglich Bedarf und die frischen Brötchen am Morgen.
Fußläufig ist man in 5 Minuten in der Natur und in 10 Minuten am Haselbacher See, welcher naturbelassen zum Baden und Angeln einlädt.
Grundschule und Oberschule befinden sich in 8 km entfernten Regis-Breitingen. Der stündlich verkehrende Bus hält direkt vor beiden Schulen.
In Ramsdorf gibt es als Gewerke ein Friseurgeschäft und eine KfZ-Werkstatt neben diversen Einzelunternehmern rund ums Haus. Für die Freizeitbeschäftigung sorgt auch der örtliche kleine Fußballverein, der neben Fußball für Jung und Alt auch eine Tanzgruppe für Kinder anbietet, ebenso die örtliche Freiwillige Feuerwehr mit Jugendgruppe.
Über diese Gruppen, den Siedlerverein und den Heimatverein gibt es für das Gemeindeleben traditionelle Festivitäten übers Jahr.
Fußläufig ist man in 5 Minuten in der Natur und in 10 Minuten am Haselbacher See, welcher naturbelassen zum Baden und Angeln einlädt.
Grundschule und Oberschule befinden sich in 8 km entfernten Regis-Breitingen. Der stündlich verkehrende Bus hält direkt vor beiden Schulen.
In Ramsdorf gibt es als Gewerke ein Friseurgeschäft und eine KfZ-Werkstatt neben diversen Einzelunternehmern rund ums Haus. Für die Freizeitbeschäftigung sorgt auch der örtliche kleine Fußballverein, der neben Fußball für Jung und Alt auch eine Tanzgruppe für Kinder anbietet, ebenso die örtliche Freiwillige Feuerwehr mit Jugendgruppe.
Über diese Gruppen, den Siedlerverein und den Heimatverein gibt es für das Gemeindeleben traditionelle Festivitäten übers Jahr.
Dorfstrasse 27 a · 04565 Regis-Breitingen · Deutschland
Sonstiges
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen ...
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Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte beachten Sie hierzu auch das „GwG-Formular“ im Dokumentenanhang. Bitte schreiben Sie an info@ralfwoelk.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte beachten Sie hierzu auch das „GwG-Formular“ im Dokumentenanhang. Bitte schreiben Sie an info@ralfwoelk.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ralf Wölk
Wölkchen-Immobilien Inh.: Ralf und Elke Wölk GbR
Wiesenstrasse 1 b,
04552 Borna
04552 Borna
Wiesenstrasse 1 b ,
4552 Borna
4552 Borna
01718336965
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03433 219571
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