immobilie1-ID: 30291597 | Anbieter-ID: BNA 1202 (1/306)
Neuer Preis- Anleger aufgepasst- kleine, vermietete ETW zu verkaufen....
39.900 €
Kaufpreis
45,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kleine 2- Zimmer-Eigentumswohnungen in einem ca. 1961 errichteten und 1992 teilsanierten Wohnblock mit 5 Eingängen und 40 WE mit insgesamt etwa 2.075 m² Wohnfläche über 4 Etagen auf einem ca. 3.730 m² großen...
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kleine 2- Zimmer-Eigentumswohnungen in einem ca. 1961 errichteten und 1992 teilsanierten Wohnblock mit 5 Eingängen und 40 WE mit insgesamt etwa 2.075 m² Wohnfläche über 4 Etagen auf einem ca. 3.730 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Regis-Breitingen. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Wäscheplatz hinter dem Haus. Öffentliche Parkplätze auf der Straße vor dem Haus. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Die Wohnung Nr. 23, gelegen im II. OG besteht aus zwei Zimmern, Küche, Tageslicht-Bad und Flur mit 45,21 m² und ist seit nunmehr 4 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Sie eignet sich sowohl als Single-Wohnung als auch für 2 Personen. Sehr gute Energieverbrauchswerte (lt. Energieausweis), in der Zeit der heutigen teuren Energiekosten- besonders wichtig!
Raumaufteilung:
Wohnen 15,53 m²,
Bad/ WC 4,29 m²,
Küche 5,98 m²,
Flur 4,78 m²
Gesamt: 45,51 m²
Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt € 143,53, davon nicht umlegbar € 24,77
Rücklagenkonto WE zum 31.12.2021l- € 1.065,00
Ist-Miete = Soll-Miete:
mtl. Kaltmiete: € 230,00/ kalt oder € 2.760,00/ p.a. (kalt)
Raumaufteilung:
Wohnen 15,53 m²,
Bad/ WC 4,29 m²,
Küche 5,98 m²,
Flur 4,78 m²
Gesamt: 45,51 m²
Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt € 143,53, davon nicht umlegbar € 24,77
Rücklagenkonto WE zum 31.12.2021l- € 1.065,00
Ist-Miete = Soll-Miete:
mtl. Kaltmiete: € 230,00/ kalt oder € 2.760,00/ p.a. (kalt)
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kleine 2- Zimmer-Eigentumswohnungen in einem ca. 1961 errichteten und 1992 teilsanierten Wohnblock mit 5 Eingängen und 40 WE mit insgesamt etwa 2.075 m² Wohnfläche über 4 Etagen auf einem ca. 3.730 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Regis-Breitingen. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Wäscheplatz hinter dem Haus. Öffentliche Parkplätze auf der Straße vor dem Haus. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Die Wohnung Nr. 23, gelegen im II. OG besteht aus zwei Zimmern, Küche, Tageslicht-Bad und Flur mit 45,21 m² und ist seit nunmehr 4 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Sie eignet sich sowohl als Single-Wohnung als auch für 2 Personen. Sehr gute Energieverbrauchswerte (lt. Energieausweis), in der Zeit der heutigen teuren Energiekosten- besonders wichtig!
Raumaufteilung:
Wohnen 15,53 m²,
Bad/ WC 4,29 m²,
Küche 5,98 m²,
Flur 4,78 m²
Gesamt: 45,51 m²
Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt € 143,53, davon nicht umlegbar € 24,77
Rücklagenkonto WE zum 31.12.2021l- € 1.065,00
Ist-Miete = Soll-Miete:
mtl. Kaltmiete: € 230,00/ kalt oder € 2.760,00/ p.a. (kalt)
Raumaufteilung:
Wohnen 15,53 m²,
Bad/ WC 4,29 m²,
Küche 5,98 m²,
Flur 4,78 m²
Gesamt: 45,51 m²
Das mtl. zu zahlende Hausgeld beträgt € 143,53, davon nicht umlegbar € 24,77
Rücklagenkonto WE zum 31.12.2021l- € 1.065,00
Ist-Miete = Soll-Miete:
mtl. Kaltmiete: € 230,00/ kalt oder € 2.760,00/ p.a. (kalt)
Kosten
-
Kaufpreis39.900 €
-
Käuferprovision2.975,00 € (inkl. MwSt.), verdient u. fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
2.975,00 € (inkl. MwSt.), verdient u. fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)45,51 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)45 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
Massive Blockbauweise, voll unterkellert, massive Außen- und Innenwände, durchweg Massivdecken, Treppen in Betonausführung mit Steinbelag. Im Zuge der Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurden im Jahr 1992 eine Wärmedämmung und ein... mehr lesen
Massive Blockbauweise, voll unterkellert, massive Außen- und Innenwände, durchweg Massivdecken, Treppen in Betonausführung mit Steinbelag. Im Zuge der Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurden im Jahr 1992 eine Wärmedämmung und ein... mehr lesen
Ausstattung:
Massive Blockbauweise, voll unterkellert, massive Außen- und Innenwände, durchweg Massivdecken, Treppen in Betonausführung mit Steinbelag. Im Zuge der Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurden im Jahr 1992 eine Wärmedämmung und ein neuer Putz auf die Fassade aufgebracht, die Treppenhäuser saniert bzw. renoviert, Heizung und Hausinstallation erneuert, eine neue Haustür mit Briefkasten- und Klingelanlage eingebaut, die Wohnungseingangstüren erneuert sowie die alten Fenster durch Isolierglasfenster (Kunststoff) ersetzt. Die Beheizung sämtlicher Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Küche und Bad sind gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet, Zimmertüren wurden im Original belassen. Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche ebenfalls über zentrale Heizungsanlage. Decken und Wände glatt geputzt und tapeziert.
Massive Blockbauweise, voll unterkellert, massive Außen- und Innenwände, durchweg Massivdecken, Treppen in Betonausführung mit Steinbelag. Im Zuge der Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurden im Jahr 1992 eine Wärmedämmung und ein neuer Putz auf die Fassade aufgebracht, die Treppenhäuser saniert bzw. renoviert, Heizung und Hausinstallation erneuert, eine neue Haustür mit Briefkasten- und Klingelanlage eingebaut, die Wohnungseingangstüren erneuert sowie die alten Fenster durch Isolierglasfenster (Kunststoff) ersetzt. Die Beheizung sämtlicher Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Küche und Bad sind gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet, Zimmertüren wurden im Original belassen. Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche ebenfalls über zentrale Heizungsanlage. Decken und Wände glatt geputzt und tapeziert.
Ausstattung:
Massive Blockbauweise, voll unterkellert, massive Außen- und Innenwände, durchweg Massivdecken, Treppen in Betonausführung mit Steinbelag. Im Zuge der Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurden im Jahr 1992 eine Wärmedämmung und ein neuer Putz auf die Fassade aufgebracht, die Treppenhäuser saniert bzw. renoviert, Heizung und Hausinstallation erneuert, eine neue Haustür mit Briefkasten- und Klingelanlage eingebaut, die Wohnungseingangstüren erneuert sowie die alten Fenster durch Isolierglasfenster (Kunststoff) ersetzt. Die Beheizung sämtlicher Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Küche und Bad sind gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet, Zimmertüren wurden im Original belassen. Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche ebenfalls über zentrale Heizungsanlage. Decken und Wände glatt geputzt und tapeziert.
Massive Blockbauweise, voll unterkellert, massive Außen- und Innenwände, durchweg Massivdecken, Treppen in Betonausführung mit Steinbelag. Im Zuge der Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurden im Jahr 1992 eine Wärmedämmung und ein neuer Putz auf die Fassade aufgebracht, die Treppenhäuser saniert bzw. renoviert, Heizung und Hausinstallation erneuert, eine neue Haustür mit Briefkasten- und Klingelanlage eingebaut, die Wohnungseingangstüren erneuert sowie die alten Fenster durch Isolierglasfenster (Kunststoff) ersetzt. Die Beheizung sämtlicher Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Küche und Bad sind gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet, Zimmertüren wurden im Original belassen. Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche ebenfalls über zentrale Heizungsanlage. Decken und Wände glatt geputzt und tapeziert.
Lage
Regis-Breitingen mit etwa 4.000 Einwohnern liegt im Landkreis Leipzig in Sachsen, etwa auf gerader Linie zwischen Leipzig und Altenburg, ca. 30 km südlich von Leipzig an der Grenze zu Thüringen. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft...
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Regis-Breitingen mit etwa 4.000 Einwohnern liegt im Landkreis Leipzig in Sachsen, etwa auf gerader Linie zwischen Leipzig und Altenburg, ca. 30 km südlich von Leipzig an der Grenze zu Thüringen. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Regis-Breitingen und gliedert sich in 3 Ortsteile: die Stadt Regis-Breitingen mit den Gemarkungen Regis, Regis-Flur und Breitingen und dem Ortsteil Ramsdorf mit Hagenest und Wildenhain.
Ein richtiges Pfund in der Entwicklung des Ortes spielt der Haselbacher See. Dieser befindet sich südwestlich von Regis-Breitingen, grenzt unmittelbar an Ramsdorf und gehört zum Leipziger Neuseenland. Er liegt zu drei Viertel im Landkreis Leipzig (Sachsen) und zu einem Viertel im Landkreis Altenburger Land (Thüringen). Entstanden ist er aus dem ehemaligen Braunkohlentagebau Haselbach. Am 1. September 1993 begann man mit der Flutung des Tagebaus. Seither wird er zur Freizeiterholung genutzt und soll weiter für den Tourismus erschlossen werden. 350 Hektar Wasserfläche und ein mehr als 1000 Hektar großes umliegendes Waldgebiet laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Zurzeit gibt es auf jeder Länderseite einen Badestrand, außerdem seit 2006 einen Bootssteg. Rings um den See sollen noch Wander- und Radwege entstehen.
Die beschriebene Wohnung liegt im Ortsteil Breitingen, in Ortsrandlage, an einer Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch reine Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Speicherbecken Borna, genannt "ADRIA" liegt etwa 1 km entfernt. Den ohnehin schon hohen Naherholungswert erhöhen noch zusätzliche der Haselbacher See und die Haselbacher Teiche. Der Ort verfügt über Bus- und Bahnanbindung, Schulbusanbindung, Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, einen Penny- und einen NORMA- Markt, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ein richtiges Pfund in der Entwicklung des Ortes spielt der Haselbacher See. Dieser befindet sich südwestlich von Regis-Breitingen, grenzt unmittelbar an Ramsdorf und gehört zum Leipziger Neuseenland. Er liegt zu drei Viertel im Landkreis Leipzig (Sachsen) und zu einem Viertel im Landkreis Altenburger Land (Thüringen). Entstanden ist er aus dem ehemaligen Braunkohlentagebau Haselbach. Am 1. September 1993 begann man mit der Flutung des Tagebaus. Seither wird er zur Freizeiterholung genutzt und soll weiter für den Tourismus erschlossen werden. 350 Hektar Wasserfläche und ein mehr als 1000 Hektar großes umliegendes Waldgebiet laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Zurzeit gibt es auf jeder Länderseite einen Badestrand, außerdem seit 2006 einen Bootssteg. Rings um den See sollen noch Wander- und Radwege entstehen.
Die beschriebene Wohnung liegt im Ortsteil Breitingen, in Ortsrandlage, an einer Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch reine Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Speicherbecken Borna, genannt "ADRIA" liegt etwa 1 km entfernt. Den ohnehin schon hohen Naherholungswert erhöhen noch zusätzliche der Haselbacher See und die Haselbacher Teiche. Der Ort verfügt über Bus- und Bahnanbindung, Schulbusanbindung, Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, einen Penny- und einen NORMA- Markt, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Regis-Breitingen mit etwa 4.000 Einwohnern liegt im Landkreis Leipzig in Sachsen, etwa auf gerader Linie zwischen Leipzig und Altenburg, ca. 30 km südlich von Leipzig an der Grenze zu Thüringen. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Regis-Breitingen und gliedert sich in 3 Ortsteile: die Stadt Regis-Breitingen mit den Gemarkungen Regis, Regis-Flur und Breitingen und dem Ortsteil Ramsdorf mit Hagenest und Wildenhain.
Ein richtiges Pfund in der Entwicklung des Ortes spielt der Haselbacher See. Dieser befindet sich südwestlich von Regis-Breitingen, grenzt unmittelbar an Ramsdorf und gehört zum Leipziger Neuseenland. Er liegt zu drei Viertel im Landkreis Leipzig (Sachsen) und zu einem Viertel im Landkreis Altenburger Land (Thüringen). Entstanden ist er aus dem ehemaligen Braunkohlentagebau Haselbach. Am 1. September 1993 begann man mit der Flutung des Tagebaus. Seither wird er zur Freizeiterholung genutzt und soll weiter für den Tourismus erschlossen werden. 350 Hektar Wasserfläche und ein mehr als 1000 Hektar großes umliegendes Waldgebiet laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Zurzeit gibt es auf jeder Länderseite einen Badestrand, außerdem seit 2006 einen Bootssteg. Rings um den See sollen noch Wander- und Radwege entstehen.
Die beschriebene Wohnung liegt im Ortsteil Breitingen, in Ortsrandlage, an einer Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch reine Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Speicherbecken Borna, genannt "ADRIA" liegt etwa 1 km entfernt. Den ohnehin schon hohen Naherholungswert erhöhen noch zusätzliche der Haselbacher See und die Haselbacher Teiche. Der Ort verfügt über Bus- und Bahnanbindung, Schulbusanbindung, Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, einen Penny- und einen NORMA- Markt, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ein richtiges Pfund in der Entwicklung des Ortes spielt der Haselbacher See. Dieser befindet sich südwestlich von Regis-Breitingen, grenzt unmittelbar an Ramsdorf und gehört zum Leipziger Neuseenland. Er liegt zu drei Viertel im Landkreis Leipzig (Sachsen) und zu einem Viertel im Landkreis Altenburger Land (Thüringen). Entstanden ist er aus dem ehemaligen Braunkohlentagebau Haselbach. Am 1. September 1993 begann man mit der Flutung des Tagebaus. Seither wird er zur Freizeiterholung genutzt und soll weiter für den Tourismus erschlossen werden. 350 Hektar Wasserfläche und ein mehr als 1000 Hektar großes umliegendes Waldgebiet laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Zurzeit gibt es auf jeder Länderseite einen Badestrand, außerdem seit 2006 einen Bootssteg. Rings um den See sollen noch Wander- und Radwege entstehen.
Die beschriebene Wohnung liegt im Ortsteil Breitingen, in Ortsrandlage, an einer Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch reine Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Speicherbecken Borna, genannt "ADRIA" liegt etwa 1 km entfernt. Den ohnehin schon hohen Naherholungswert erhöhen noch zusätzliche der Haselbacher See und die Haselbacher Teiche. Der Ort verfügt über Bus- und Bahnanbindung, Schulbusanbindung, Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, einen Penny- und einen NORMA- Markt, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
An der Kippe 41 · 04565 Regis-Breitingen · Deutschland
Sonstiges
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Sämtliche Medien (inkl. Erdgas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz. Fernsehen über Kabelanschluß. Telefon über DSL- Anschluss. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf... mehr lesen
Sämtliche Medien (inkl. Erdgas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz. Fernsehen über Kabelanschluß. Telefon über DSL- Anschluss. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf... mehr lesen
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Sämtliche Medien (inkl. Erdgas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz. Fernsehen über Kabelanschluß. Telefon über DSL- Anschluss. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
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