immobilie1-ID: 31495975 | Anbieter-ID: I-00Z2BZ-W-02YFD4
Charmantes Altenburg-Apartment: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
35.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Altenburg, erbaut im Jahr 1972 und in gutem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein gemütliches und funktionales Zuhause. Der großzügige Balkon lädt zum...
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Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Altenburg, erbaut im Jahr 1972 und in gutem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein gemütliches und funktionales Zuhause. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung mit Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden unterstreicht den praktischen Aspekt dieser Immobilie. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fernwärmeheizung sorgt für zuverlässige und komfortable Wärme.
Die zentrale Lage in Altenburg ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen.
Diese attraktive Wohnung in Altenburg bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine ideale Gelegenheit für den Erwerb einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt 234 Euro, wovon ca. 164 Euro umlagefähig sind und rund 70 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 75.655 Euro (Stand: 31.12.2023).
Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie ist, dass der gegenwärtige Eigentümer weiterhin in der Wohnung bleiben darf. Dafür entrichtet er eine vertraglich garantierte monatliche Kaltmiete von 5,40 Euro/m².
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung mit Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden unterstreicht den praktischen Aspekt dieser Immobilie. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fernwärmeheizung sorgt für zuverlässige und komfortable Wärme.
Die zentrale Lage in Altenburg ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen.
Diese attraktive Wohnung in Altenburg bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine ideale Gelegenheit für den Erwerb einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt 234 Euro, wovon ca. 164 Euro umlagefähig sind und rund 70 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 75.655 Euro (Stand: 31.12.2023).
Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie ist, dass der gegenwärtige Eigentümer weiterhin in der Wohnung bleiben darf. Dafür entrichtet er eine vertraglich garantierte monatliche Kaltmiete von 5,40 Euro/m².
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Altenburg, erbaut im Jahr 1972 und in gutem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein gemütliches und funktionales Zuhause. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung mit Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden unterstreicht den praktischen Aspekt dieser Immobilie. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fernwärmeheizung sorgt für zuverlässige und komfortable Wärme.
Die zentrale Lage in Altenburg ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen.
Diese attraktive Wohnung in Altenburg bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine ideale Gelegenheit für den Erwerb einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt 234 Euro, wovon ca. 164 Euro umlagefähig sind und rund 70 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 75.655 Euro (Stand: 31.12.2023).
Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie ist, dass der gegenwärtige Eigentümer weiterhin in der Wohnung bleiben darf. Dafür entrichtet er eine vertraglich garantierte monatliche Kaltmiete von 5,40 Euro/m².
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung mit Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden unterstreicht den praktischen Aspekt dieser Immobilie. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fernwärmeheizung sorgt für zuverlässige und komfortable Wärme.
Die zentrale Lage in Altenburg ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen.
Diese attraktive Wohnung in Altenburg bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine ideale Gelegenheit für den Erwerb einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt 234 Euro, wovon ca. 164 Euro umlagefähig sind und rund 70 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 75.655 Euro (Stand: 31.12.2023).
Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie ist, dass der gegenwärtige Eigentümer weiterhin in der Wohnung bleiben darf. Dafür entrichtet er eine vertraglich garantierte monatliche Kaltmiete von 5,40 Euro/m².
Kosten
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Kaufpreis35.000 €
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Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Entdecken Sie ein Leben in Altenburg, einer Stadt, die sowohl historische Schönheit als auch moderne Eleganz vereint. Diese außergewöhnliche Residenz spricht Käufer an, die Wert auf kulturelle Vielfalt und gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen...
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Entdecken Sie ein Leben in Altenburg, einer Stadt, die sowohl historische Schönheit als auch moderne Eleganz vereint. Diese außergewöhnliche Residenz spricht Käufer an, die Wert auf kulturelle Vielfalt und gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Umgebung legen. Die Lage bietet den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Komfort und ländlicher Beschaulichkeit.
Die Infrastruktur in Altenburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt und umliegende Gemeinden erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu Leipzig und anderen wichtigen Städten ermöglicht.
Altenburg bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Das historische Schloss Altenburg mit seinen beeindruckenden Sammlungen und dem wunderschönen Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren inmitten malerischer Landschaften. Für Golfliebhaber befindet sich ein renommierter Golfplatz in der Nähe. Die Stadt selbst beherbergt diverse kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie genießen die Privatsphäre einer schönen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten nutzen können.
Diese Wohnung in Altenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in stilvoller Ruhe und dennoch mit bester Anbindung an die umliegende Region zu führen. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Infrastruktur in Altenburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt und umliegende Gemeinden erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu Leipzig und anderen wichtigen Städten ermöglicht.
Altenburg bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Das historische Schloss Altenburg mit seinen beeindruckenden Sammlungen und dem wunderschönen Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren inmitten malerischer Landschaften. Für Golfliebhaber befindet sich ein renommierter Golfplatz in der Nähe. Die Stadt selbst beherbergt diverse kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie genießen die Privatsphäre einer schönen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten nutzen können.
Diese Wohnung in Altenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in stilvoller Ruhe und dennoch mit bester Anbindung an die umliegende Region zu führen. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Entdecken Sie ein Leben in Altenburg, einer Stadt, die sowohl historische Schönheit als auch moderne Eleganz vereint. Diese außergewöhnliche Residenz spricht Käufer an, die Wert auf kulturelle Vielfalt und gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Umgebung legen. Die Lage bietet den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Komfort und ländlicher Beschaulichkeit.
Die Infrastruktur in Altenburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt und umliegende Gemeinden erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu Leipzig und anderen wichtigen Städten ermöglicht.
Altenburg bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Das historische Schloss Altenburg mit seinen beeindruckenden Sammlungen und dem wunderschönen Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren inmitten malerischer Landschaften. Für Golfliebhaber befindet sich ein renommierter Golfplatz in der Nähe. Die Stadt selbst beherbergt diverse kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie genießen die Privatsphäre einer schönen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten nutzen können.
Diese Wohnung in Altenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in stilvoller Ruhe und dennoch mit bester Anbindung an die umliegende Region zu führen. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Infrastruktur in Altenburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt und umliegende Gemeinden erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu Leipzig und anderen wichtigen Städten ermöglicht.
Altenburg bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Das historische Schloss Altenburg mit seinen beeindruckenden Sammlungen und dem wunderschönen Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren inmitten malerischer Landschaften. Für Golfliebhaber befindet sich ein renommierter Golfplatz in der Nähe. Die Stadt selbst beherbergt diverse kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie genießen die Privatsphäre einer schönen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten nutzen können.
Diese Wohnung in Altenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in stilvoller Ruhe und dennoch mit bester Anbindung an die umliegende Region zu führen. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
04600 Altenburg · Sachsen · Deutschland
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