immobilie1-ID: 31243853 | Anbieter-ID: 43110199-101241
Top Anlage mit Potential - Sie erwerben 3 Mehrfamilienhäuser
279.000 €
Kaufpreis
680 m²
Wohnfläche
2.620 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Es werden 3 Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten angeboten. Gemeinschaftliche Nutzung des Wäschebodens, Fahrradkellers und eines großen Wiesengrundstückes machen das Objekt interessant. Die Häuser sind voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist...
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Es werden 3 Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten angeboten. Gemeinschaftliche Nutzung des Wäschebodens, Fahrradkellers und eines großen Wiesengrundstückes machen das Objekt interessant. Die Häuser sind voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier ergibt sich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Baujahr ca. 1968, Sanierung-Mod.: teilweise 2003-2009.
Die jetzige Kaltmiete beträgt 17.496 EUR/Jahr.
Baujahr ca. 1968, Sanierung-Mod.: teilweise 2003-2009.
Die jetzige Kaltmiete beträgt 17.496 EUR/Jahr.
Es werden 3 Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten angeboten. Gemeinschaftliche Nutzung des Wäschebodens, Fahrradkellers und eines großen Wiesengrundstückes machen das Objekt interessant. Die Häuser sind voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier ergibt sich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Baujahr ca. 1968, Sanierung-Mod.: teilweise 2003-2009.
Die jetzige Kaltmiete beträgt 17.496 EUR/Jahr.
Baujahr ca. 1968, Sanierung-Mod.: teilweise 2003-2009.
Die jetzige Kaltmiete beträgt 17.496 EUR/Jahr.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Nettorendite12,01 %
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Kaufpreisfaktor8,33-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.496,36 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)24
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Anzahl Badezimmer12
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Wohneinheiten12
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Wohnfläche (ca.)680 m²
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Gesamtfläche (ca.)680 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.620 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis19.11.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Großes Grundstück mit 2620 m². Dabei ist eine größere Wiesenfläche ungenutzt.
Erschlossen mit Wasser, zentrale Abwasserleitung, Strom, Gas, Gaszentralheizung und Telekom.
Voll unterkellert. Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmsystem, verputzt und... mehr lesen
Erschlossen mit Wasser, zentrale Abwasserleitung, Strom, Gas, Gaszentralheizung und Telekom.
Voll unterkellert. Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmsystem, verputzt und... mehr lesen
Großes Grundstück mit 2620 m². Dabei ist eine größere Wiesenfläche ungenutzt.
Erschlossen mit Wasser, zentrale Abwasserleitung, Strom, Gas, Gaszentralheizung und Telekom.
Voll unterkellert. Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmsystem, verputzt und gestrichen. Kellerdeckr und oberste Decke zum Dachgeschoss wurden gedaämmt. Dachgeschoss nicht ausgebaut mit weiteren Außbaumöglichkeiten. Dieser wird zur Zeit von den Mietern als Wäscheboden genutzt.
Erschlossen mit Wasser, zentrale Abwasserleitung, Strom, Gas, Gaszentralheizung und Telekom.
Voll unterkellert. Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmsystem, verputzt und gestrichen. Kellerdeckr und oberste Decke zum Dachgeschoss wurden gedaämmt. Dachgeschoss nicht ausgebaut mit weiteren Außbaumöglichkeiten. Dieser wird zur Zeit von den Mietern als Wäscheboden genutzt.
Großes Grundstück mit 2620 m². Dabei ist eine größere Wiesenfläche ungenutzt.
Erschlossen mit Wasser, zentrale Abwasserleitung, Strom, Gas, Gaszentralheizung und Telekom.
Voll unterkellert. Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmsystem, verputzt und gestrichen. Kellerdeckr und oberste Decke zum Dachgeschoss wurden gedaämmt. Dachgeschoss nicht ausgebaut mit weiteren Außbaumöglichkeiten. Dieser wird zur Zeit von den Mietern als Wäscheboden genutzt.
Erschlossen mit Wasser, zentrale Abwasserleitung, Strom, Gas, Gaszentralheizung und Telekom.
Voll unterkellert. Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmsystem, verputzt und gestrichen. Kellerdeckr und oberste Decke zum Dachgeschoss wurden gedaämmt. Dachgeschoss nicht ausgebaut mit weiteren Außbaumöglichkeiten. Dieser wird zur Zeit von den Mietern als Wäscheboden genutzt.
- Kabelanschluss
Lage
Gößnitz ist eine ländliche Kleinstadt im oberen Pleißental, die äußerste Stadt in Ostthüringen und befindet sich an der Grenze zu Westsachsen. Die Stadt hat mehrere Vereine, ein Freibad und ein jährliches Open-Air-Festival.
Zentrale Lage... mehr lesen
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Gößnitz ist eine ländliche Kleinstadt im oberen Pleißental, die äußerste Stadt in Ostthüringen und befindet sich an der Grenze zu Westsachsen. Die Stadt hat mehrere Vereine, ein Freibad und ein jährliches Open-Air-Festival.
Zentrale Lage in Gößnitz. Viel Grün mit Blick auf die Pleißenaue. Gute Verkehrsanbindung Richtung Leipzig, Zwickau, A4 (Erfurt-DD). Gute Bahnverbindung (Umsteigebahnhof). Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen alle fußläufig gut und schnell erreichbar (inkl. Bahnhof).
Zentrale Lage in Gößnitz. Viel Grün mit Blick auf die Pleißenaue. Gute Verkehrsanbindung Richtung Leipzig, Zwickau, A4 (Erfurt-DD). Gute Bahnverbindung (Umsteigebahnhof). Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen alle fußläufig gut und schnell erreichbar (inkl. Bahnhof).
Gößnitz ist eine ländliche Kleinstadt im oberen Pleißental, die äußerste Stadt in Ostthüringen und befindet sich an der Grenze zu Westsachsen. Die Stadt hat mehrere Vereine, ein Freibad und ein jährliches Open-Air-Festival.
Zentrale Lage in Gößnitz. Viel Grün mit Blick auf die Pleißenaue. Gute Verkehrsanbindung Richtung Leipzig, Zwickau, A4 (Erfurt-DD). Gute Bahnverbindung (Umsteigebahnhof). Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen alle fußläufig gut und schnell erreichbar (inkl. Bahnhof).
Zentrale Lage in Gößnitz. Viel Grün mit Blick auf die Pleißenaue. Gute Verkehrsanbindung Richtung Leipzig, Zwickau, A4 (Erfurt-DD). Gute Bahnverbindung (Umsteigebahnhof). Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen alle fußläufig gut und schnell erreichbar (inkl. Bahnhof).
04639 Gößnitz · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die DB Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gern gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Weber
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Stiftstraße 5,
08056 Zwickau
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Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
9127 Chemnitz
0179 2327266
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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