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immobilie1-ID: 31569329 | Anbieter-ID: 43140106-079192
Familienhaus mit neuer Heizung und 4700m² Grundstück
179.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
4.700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen eine charmante Immobilie mit Potenzial, die jedoch umfassende Sanierungsarbeiten erfordert. Das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren überzeugt mit einem spannenden Grundriss und einer idyllischen Lage am Waldrand. Auf einem...
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Hier bieten wir Ihnen eine charmante Immobilie mit Potenzial, die jedoch umfassende Sanierungsarbeiten erfordert. Das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren überzeugt mit einem spannenden Grundriss und einer idyllischen Lage am Waldrand. Auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück von ca. 4.700 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und Naturfreunde.
Das Haus wurde bereits teilweise im Laufe der Jahre saniert und verfügt über eine im Jahr 2022 erneuerte moderne, energieeffiziente Kombiheizung, die mit Pellet- und Scheitholz vom Grundstück beheizt werden kann sowie ein erneuertes Gäste-WC und Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch ein vollverglastes Terrassenzimmer mit Blick ins Grüne ergänzt wird. Die Küche mit separatem Speisezimmer und angrenzendem Wintergarten schafft ein ideales Ambiente für gesellige Stunden. Zudem gibt es hier ein Gäste-WC sowie ein Dusch-WC. Der Keller bietet umfangreiche Nutzfläche mit mehreren Lager- und Arbeitsräumen, einem weiteren Badezimmer mit Wanne sowie den direkten Zugang zu den beiden unter dem Haus gelegenen Garagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, die direkt vom Terrassenzimmer aus zugänglich ist und einen wundervollen Blick auf das weitläufige Grundstück eröffnet.
Ein separater Holz- bzw. Lagerschuppen und eine moderne Biokläranlage vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
Diese Immobilie richtet sich an Naturliebhaber, die ein Projekt suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Erneuerung des Objekts zu investieren. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Man darf es daher weder anbauen noch neue Gebäude errichten.
Die ländliche Umgebung und die angrenzenden Wald- und Wasserflächen bieten Raum für Selbstversorgung und eine naturnahe Lebensweise, setzen jedoch einen klaren Fokus auf handwerkliches Geschick und Engagement.
Mit Freischaltung des vollständigen Exposés, erhalten Sie Zugang zu allen Bildern sowie unserem virtuellen Rundgang durch die Immobilie im Ist-Zustand.
Das Haus wurde bereits teilweise im Laufe der Jahre saniert und verfügt über eine im Jahr 2022 erneuerte moderne, energieeffiziente Kombiheizung, die mit Pellet- und Scheitholz vom Grundstück beheizt werden kann sowie ein erneuertes Gäste-WC und Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch ein vollverglastes Terrassenzimmer mit Blick ins Grüne ergänzt wird. Die Küche mit separatem Speisezimmer und angrenzendem Wintergarten schafft ein ideales Ambiente für gesellige Stunden. Zudem gibt es hier ein Gäste-WC sowie ein Dusch-WC. Der Keller bietet umfangreiche Nutzfläche mit mehreren Lager- und Arbeitsräumen, einem weiteren Badezimmer mit Wanne sowie den direkten Zugang zu den beiden unter dem Haus gelegenen Garagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, die direkt vom Terrassenzimmer aus zugänglich ist und einen wundervollen Blick auf das weitläufige Grundstück eröffnet.
Ein separater Holz- bzw. Lagerschuppen und eine moderne Biokläranlage vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
Diese Immobilie richtet sich an Naturliebhaber, die ein Projekt suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Erneuerung des Objekts zu investieren. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Man darf es daher weder anbauen noch neue Gebäude errichten.
Die ländliche Umgebung und die angrenzenden Wald- und Wasserflächen bieten Raum für Selbstversorgung und eine naturnahe Lebensweise, setzen jedoch einen klaren Fokus auf handwerkliches Geschick und Engagement.
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Hier bieten wir Ihnen eine charmante Immobilie mit Potenzial, die jedoch umfassende Sanierungsarbeiten erfordert. Das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren überzeugt mit einem spannenden Grundriss und einer idyllischen Lage am Waldrand. Auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück von ca. 4.700 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und Naturfreunde.
Das Haus wurde bereits teilweise im Laufe der Jahre saniert und verfügt über eine im Jahr 2022 erneuerte moderne, energieeffiziente Kombiheizung, die mit Pellet- und Scheitholz vom Grundstück beheizt werden kann sowie ein erneuertes Gäste-WC und Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch ein vollverglastes Terrassenzimmer mit Blick ins Grüne ergänzt wird. Die Küche mit separatem Speisezimmer und angrenzendem Wintergarten schafft ein ideales Ambiente für gesellige Stunden. Zudem gibt es hier ein Gäste-WC sowie ein Dusch-WC. Der Keller bietet umfangreiche Nutzfläche mit mehreren Lager- und Arbeitsräumen, einem weiteren Badezimmer mit Wanne sowie den direkten Zugang zu den beiden unter dem Haus gelegenen Garagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, die direkt vom Terrassenzimmer aus zugänglich ist und einen wundervollen Blick auf das weitläufige Grundstück eröffnet.
Ein separater Holz- bzw. Lagerschuppen und eine moderne Biokläranlage vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
Diese Immobilie richtet sich an Naturliebhaber, die ein Projekt suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Erneuerung des Objekts zu investieren. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Man darf es daher weder anbauen noch neue Gebäude errichten.
Die ländliche Umgebung und die angrenzenden Wald- und Wasserflächen bieten Raum für Selbstversorgung und eine naturnahe Lebensweise, setzen jedoch einen klaren Fokus auf handwerkliches Geschick und Engagement.
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Das Haus wurde bereits teilweise im Laufe der Jahre saniert und verfügt über eine im Jahr 2022 erneuerte moderne, energieeffiziente Kombiheizung, die mit Pellet- und Scheitholz vom Grundstück beheizt werden kann sowie ein erneuertes Gäste-WC und Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch ein vollverglastes Terrassenzimmer mit Blick ins Grüne ergänzt wird. Die Küche mit separatem Speisezimmer und angrenzendem Wintergarten schafft ein ideales Ambiente für gesellige Stunden. Zudem gibt es hier ein Gäste-WC sowie ein Dusch-WC. Der Keller bietet umfangreiche Nutzfläche mit mehreren Lager- und Arbeitsräumen, einem weiteren Badezimmer mit Wanne sowie den direkten Zugang zu den beiden unter dem Haus gelegenen Garagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, die direkt vom Terrassenzimmer aus zugänglich ist und einen wundervollen Blick auf das weitläufige Grundstück eröffnet.
Ein separater Holz- bzw. Lagerschuppen und eine moderne Biokläranlage vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
Diese Immobilie richtet sich an Naturliebhaber, die ein Projekt suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Erneuerung des Objekts zu investieren. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Man darf es daher weder anbauen noch neue Gebäude errichten.
Die ländliche Umgebung und die angrenzenden Wald- und Wasserflächen bieten Raum für Selbstversorgung und eine naturnahe Lebensweise, setzen jedoch einen klaren Fokus auf handwerkliches Geschick und Engagement.
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.700 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch406 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- ca. 144 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen
- ca. 4700 m² Grundstücksfläche mit Terrasse, Garten und Nebengelassen
- 6 Zimmer
- großer Wohnbereich mit separatem Terassenzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zweites Bad mit... mehr lesen
- ca. 4700 m² Grundstücksfläche mit Terrasse, Garten und Nebengelassen
- 6 Zimmer
- großer Wohnbereich mit separatem Terassenzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
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- ca. 144 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen
- ca. 4700 m² Grundstücksfläche mit Terrasse, Garten und Nebengelassen
- 6 Zimmer
- großer Wohnbereich mit separatem Terassenzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zweites Bad mit Dusche & WC im Erdgeschoss
- drittes Bad im Untergeschoss mit Wanne
- Fliesen und PVC-Boden
- Zwei Garagen und drei weitere Stellplätze
- großer Garten mit Brunnen und unverbautem Blick auf Wälder und Felder
Die Immobilie steht nach dem Erwerb zur zeitnahen Nutzung zur Verfügung.
- ca. 4700 m² Grundstücksfläche mit Terrasse, Garten und Nebengelassen
- 6 Zimmer
- großer Wohnbereich mit separatem Terassenzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zweites Bad mit Dusche & WC im Erdgeschoss
- drittes Bad im Untergeschoss mit Wanne
- Fliesen und PVC-Boden
- Zwei Garagen und drei weitere Stellplätze
- großer Garten mit Brunnen und unverbautem Blick auf Wälder und Felder
Die Immobilie steht nach dem Erwerb zur zeitnahen Nutzung zur Verfügung.
- ca. 144 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen
- ca. 4700 m² Grundstücksfläche mit Terrasse, Garten und Nebengelassen
- 6 Zimmer
- großer Wohnbereich mit separatem Terassenzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zweites Bad mit Dusche & WC im Erdgeschoss
- drittes Bad im Untergeschoss mit Wanne
- Fliesen und PVC-Boden
- Zwei Garagen und drei weitere Stellplätze
- großer Garten mit Brunnen und unverbautem Blick auf Wälder und Felder
Die Immobilie steht nach dem Erwerb zur zeitnahen Nutzung zur Verfügung.
- ca. 4700 m² Grundstücksfläche mit Terrasse, Garten und Nebengelassen
- 6 Zimmer
- großer Wohnbereich mit separatem Terassenzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zweites Bad mit Dusche & WC im Erdgeschoss
- drittes Bad im Untergeschoss mit Wanne
- Fliesen und PVC-Boden
- Zwei Garagen und drei weitere Stellplätze
- großer Garten mit Brunnen und unverbautem Blick auf Wälder und Felder
Die Immobilie steht nach dem Erwerb zur zeitnahen Nutzung zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses schöne Anwesen befindet sich am ruhigen Ortsrand von Geithain auf einem kleinen Hügel und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Privatsphäre, während die gute Infrastruktur eine...
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Dieses schöne Anwesen befindet sich am ruhigen Ortsrand von Geithain auf einem kleinen Hügel und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Privatsphäre, während die gute Infrastruktur eine hervorragende Anbindung an die Stadt und das Umland gewährleistet. Geithain, eine charmante Kleinstadt südlich von Leipzig, bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof Geithain ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Chemnitz und Dresden. Auch die Autobahn A72 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Ein perfekter Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Stadt verzichten zu müssen.
Die grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Ein perfekter Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Stadt verzichten zu müssen.
Dieses schöne Anwesen befindet sich am ruhigen Ortsrand von Geithain auf einem kleinen Hügel und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Privatsphäre, während die gute Infrastruktur eine hervorragende Anbindung an die Stadt und das Umland gewährleistet. Geithain, eine charmante Kleinstadt südlich von Leipzig, bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof Geithain ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Chemnitz und Dresden. Auch die Autobahn A72 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
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Geithain Geithain Sachsen Deutschland (04643)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ive Kühne
Selbstständiger Immobilienberater
Mariannenstraße 103 04315 Leipzig
E-Mail: ive.kuehne@db.com
Telefon: 0163 3708404
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig -... mehr lesen
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Ive Kühne
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E-Mail: ive.kuehne@db.com
Telefon: 0163 3708404
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt, Gewerbebehörde
Internet: www.leipzig.de
Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig
Wir freuen uns, Ihnen weitere Auskünfte zu geben und Ihnen eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen.
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon), die Sie uns über das Anfrageformular zusenden können. Sie bekommen dann eine automatische Email, in der Sie Ihre Daten noch einmal bestätigen müssen und der datenschutzgerechten Nutzung zustimmen müssen. Erst dann können wir uns um Ihre Anfrage kümmern.
Danach schicken wir Ihnen den Link zum Web-Exposé, das Sie selbst aktivieren können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.
Bitte teilen Sie uns noch einmal mit, ob unser vollständiges Exposé Ihren Vorstellungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht oder nehmen Sie Kontakt mit ihnen auf. Wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung und machen einen Termin mit Ihnen aus.
Zu unserer Vermittlungstätigkeit gehört auch die Finanzierungsprüfung, da wir als Bankmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen. Wir bieten Ihnen ein Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Wir stellen gerne den Kontakt her.
Ive Kühne
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Ansprechpartner
Herr Ive Kühne
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mariannenstraße 103,
04315 Leipzig
04315 Leipzig
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0163 3708404
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0178 5170716
markus-a.kolbe@postbank.de
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