Diese schmucke, nicht unter Denkmalschutz stehende DHH wurde etwa im Jahr 1905/ 1906, auf Streifenfundamenten, voll unterkellert (Bruchsteinmauerwerk), mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten DG, alles in Ziegelmauerwerk, Holzbalkendachstuhl und...
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Diese schmucke, nicht unter Denkmalschutz stehende DHH wurde etwa im Jahr 1905/ 1906, auf Streifenfundamenten, voll unterkellert (Bruchsteinmauerwerk), mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten DG, alles in Ziegelmauerwerk, Holzbalkendachstuhl und Satteldach mit Zwerchgiebel und stehenden Gauben auf einem 874 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt 3 abgeschlossene Etagen- Wohnungen, 1x 3 und 2x 2 " Zimmer, jeweils mit Flur, Bad/ WC und Küche. OG und DG sind seit Jahresanfang bezugsfrei, die Erdgeschoss-Wohnung wird mit Verkauf frei. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Zimmer, 2 Küchen (inkl. einer EBK), 3 Bädern/ WC´s, mit insgesamt rund 196 m² Wohnfläche. Kellerdecke massiv, übrige Decken als Holzbalkendecken. Massivtreppe zum Keller, eine Holztreppe führt in die übrigen Etagen. Fassade verputzt mit Ornamenten plus Farbanstrich.
Beginnend ab 1998 bis einschließlich 2017 erfolgte eine stufenweise Sanierung und Modernisierung des Hauses und der einzelnen Wohnungen. Die Nutzfläche des Hauses (Keller, Garagen, Schuppen) beträgt geschätzt 170 m². Deckenhöhe im Keller etwa 1,90 m, die Wohngeschosse haben durchschnittlich 2,40 m Raumhöhe bis 2,80 m.
Zur Immobilie gehören ferner eine massive Doppelgarage, 2 massive Schuppen sowie eine sichtgeschützte, überdachte und gemütliche Sonnenterrasse. Der große Garten bietet Platz für eitere Vorhaben. Der hintere Teil des Gartens ist von der Straße nicht einsehbar. Das Grundstück ist nach allen Seiten durch einen Stabmattenzaun komplett eingefriedet. Straßenseitig wurde die Zaunanlage durch ein zweiflügeliges Metalltor ergänzt. Zufahrt und Hoffläche wurden mit Beton- Pflaster befestigt. Direkter Zugang aus dem Wintergarten auf Hof und in den Garten.
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie mit vernünftigen Grundrissen, welches sich sowohl für eine als auch zwei Familien eignen würde. Aber auch als Drei-Familienhaus- Mietshaus. Die Möglichkeiten der Nutzung erscheinen hier vielfältig. Das relativ große Grundstück lässt noch einiges an Spielraum. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand mit geringem Renovierungsaufwand. Auch die einzelnen Wohnungen befinden sich in gutem, vermietungsfähigen Zustand.
Die Nachbarhäuser sind umfassend saniert und präsentieren sich in einem guten Zustand.
Zimmeraufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohnen, Essen, Schlafen, Wintergarten ca. 85,10 m²
OG: Wohnen, Schlafen, Bad/ WC, Küche, Flur ca. 59,03 m²
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad/ WC, Flur ca. 51,94 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 196,00 m²
Diese schmucke, nicht unter Denkmalschutz stehende DHH wurde etwa im Jahr 1905/ 1906, auf Streifenfundamenten, voll unterkellert (Bruchsteinmauerwerk), mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten DG, alles in Ziegelmauerwerk, Holzbalkendachstuhl und Satteldach mit Zwerchgiebel und stehenden Gauben auf einem 874 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt 3 abgeschlossene Etagen- Wohnungen, 1x 3 und 2x 2 " Zimmer, jeweils mit Flur, Bad/ WC und Küche. OG und DG sind seit Jahresanfang bezugsfrei, die Erdgeschoss-Wohnung wird mit Verkauf frei. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Zimmer, 2 Küchen (inkl. einer EBK), 3 Bädern/ WC´s, mit insgesamt rund 196 m² Wohnfläche. Kellerdecke massiv, übrige Decken als Holzbalkendecken. Massivtreppe zum Keller, eine Holztreppe führt in die übrigen Etagen. Fassade verputzt mit Ornamenten plus Farbanstrich.
Beginnend ab 1998 bis einschließlich 2017 erfolgte eine stufenweise Sanierung und Modernisierung des Hauses und der einzelnen Wohnungen. Die Nutzfläche des Hauses (Keller, Garagen, Schuppen) beträgt geschätzt 170 m². Deckenhöhe im Keller etwa 1,90 m, die Wohngeschosse haben durchschnittlich 2,40 m Raumhöhe bis 2,80 m.
Zur Immobilie gehören ferner eine massive Doppelgarage, 2 massive Schuppen sowie eine sichtgeschützte, überdachte und gemütliche Sonnenterrasse. Der große Garten bietet Platz für eitere Vorhaben. Der hintere Teil des Gartens ist von der Straße nicht einsehbar. Das Grundstück ist nach allen Seiten durch einen Stabmattenzaun komplett eingefriedet. Straßenseitig wurde die Zaunanlage durch ein zweiflügeliges Metalltor ergänzt. Zufahrt und Hoffläche wurden mit Beton- Pflaster befestigt. Direkter Zugang aus dem Wintergarten auf Hof und in den Garten.
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie mit vernünftigen Grundrissen, welches sich sowohl für eine als auch zwei Familien eignen würde. Aber auch als Drei-Familienhaus- Mietshaus. Die Möglichkeiten der Nutzung erscheinen hier vielfältig. Das relativ große Grundstück lässt noch einiges an Spielraum. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand mit geringem Renovierungsaufwand. Auch die einzelnen Wohnungen befinden sich in gutem, vermietungsfähigen Zustand.
Die Nachbarhäuser sind umfassend saniert und präsentieren sich in einem guten Zustand.
Zimmeraufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohnen, Essen, Schlafen, Wintergarten ca. 85,10 m²
OG: Wohnen, Schlafen, Bad/ WC, Küche, Flur ca. 59,03 m²
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad/ WC, Flur ca. 51,94 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 196,00 m²