immobilie1-ID: 31266917 | Anbieter-ID: I-00YQZX-W-02XEB2
Helle, freundliche Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und Stellplatz
75.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1978 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich in einer zentralen, verkehrsberuhigten Lage befindet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert. Aus einer ursprünglichen... mehr lesen
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert. Aus einer ursprünglichen... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1978 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich in einer zentralen, verkehrsberuhigten Lage befindet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert. Aus einer ursprünglichen 3-Raum-Wohnung entstand dabei eine 2-Raum-Einheit. Der große Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt, verstärkt noch den Eindruck des hellen, großzügigen Raumes. Im Zuge des Umbaus wurden die Wohnungswände und -decken neu gedämmt, die Elektrik komplett erneuert, Glastüren eingesetzt und der Boden in der gesamten Wohnung gefliest.
Das neu konzipierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Durch sein Interieur nimmt es den hellen, freundlichen Charakter der übrigen Wohnung auf. Das heimelige Schlafzimmer komplettiert die Wohnung.
Zu der Einheit gehören ferner ein wohnungsgebundener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei knapp über 100.000 Euro (Stand 31.12.2023). Das Hausgeld beläuft sich auf rund 200 Euro, davon sind ca. 50 Euro nicht umlagefähig.
Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert. Aus einer ursprünglichen 3-Raum-Wohnung entstand dabei eine 2-Raum-Einheit. Der große Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt, verstärkt noch den Eindruck des hellen, großzügigen Raumes. Im Zuge des Umbaus wurden die Wohnungswände und -decken neu gedämmt, die Elektrik komplett erneuert, Glastüren eingesetzt und der Boden in der gesamten Wohnung gefliest.
Das neu konzipierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Durch sein Interieur nimmt es den hellen, freundlichen Charakter der übrigen Wohnung auf. Das heimelige Schlafzimmer komplettiert die Wohnung.
Zu der Einheit gehören ferner ein wohnungsgebundener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei knapp über 100.000 Euro (Stand 31.12.2023). Das Hausgeld beläuft sich auf rund 200 Euro, davon sind ca. 50 Euro nicht umlagefähig.
Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1978 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich in einer zentralen, verkehrsberuhigten Lage befindet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert. Aus einer ursprünglichen 3-Raum-Wohnung entstand dabei eine 2-Raum-Einheit. Der große Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt, verstärkt noch den Eindruck des hellen, großzügigen Raumes. Im Zuge des Umbaus wurden die Wohnungswände und -decken neu gedämmt, die Elektrik komplett erneuert, Glastüren eingesetzt und der Boden in der gesamten Wohnung gefliest.
Das neu konzipierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Durch sein Interieur nimmt es den hellen, freundlichen Charakter der übrigen Wohnung auf. Das heimelige Schlafzimmer komplettiert die Wohnung.
Zu der Einheit gehören ferner ein wohnungsgebundener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei knapp über 100.000 Euro (Stand 31.12.2023). Das Hausgeld beläuft sich auf rund 200 Euro, davon sind ca. 50 Euro nicht umlagefähig.
Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert. Aus einer ursprünglichen 3-Raum-Wohnung entstand dabei eine 2-Raum-Einheit. Der große Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt, verstärkt noch den Eindruck des hellen, großzügigen Raumes. Im Zuge des Umbaus wurden die Wohnungswände und -decken neu gedämmt, die Elektrik komplett erneuert, Glastüren eingesetzt und der Boden in der gesamten Wohnung gefliest.
Das neu konzipierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Durch sein Interieur nimmt es den hellen, freundlichen Charakter der übrigen Wohnung auf. Das heimelige Schlafzimmer komplettiert die Wohnung.
Zu der Einheit gehören ferner ein wohnungsgebundener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei knapp über 100.000 Euro (Stand 31.12.2023). Das Hausgeld beläuft sich auf rund 200 Euro, davon sind ca. 50 Euro nicht umlagefähig.
Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis75.000 €
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Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Keller
Lage
Bad Lausick ist eine idyllische Stadt im sächsischen Burgen- und Heideland, die in einer reizvollen Landschaft zwischen Leipzig und Chemnitz liegt. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu...
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Bad Lausick ist eine idyllische Stadt im sächsischen Burgen- und Heideland, die in einer reizvollen Landschaft zwischen Leipzig und Chemnitz liegt. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Im Jahr 1096 als „Luzke“ erstmals urkundlich erwähnt, wurde der Ort ab 1497 als „Laussigk“ bezeichnet. Im Jahre 1605 wurde dem Ort das Stadtrecht verliehen. Nachdem um 1800 mit dem Kohleabbau in der Region begonnen wurde, stieß man 1820 auf Heilquellen. Bereits ein Jahr später eröffnete das erste Heilbad. Seit 1913 trägt die Stadt den Namen Bad Lausick.
Zu den Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt zählen die romanische St. Kilian-Kirche, das Kurstadtmuseum und das kaiserliche Rathaus mit angrenzendem Postamt. Der nahegelegene Kurpark bietet Entspannung und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dem Alltag entfliehen. Auch das Freizeitbad RIFF ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Bad Lausick verbindet Naturschönheiten mit Kultur, Wellness und Erholung und bietet so die Möglichkeit, in einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreicht man z. B. den Leipziger Hauptbahnhof mit dem Zug innerhalb von 25 Minuten.
Diese Parameter machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben in der Natur suchen. Zusätzlich bietet auch die Umgebung von Bad Lausick zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Überregionale Ziele sind dank der Autobahn 72 ebenfalls gut erreichbar.
Im Jahr 1096 als „Luzke“ erstmals urkundlich erwähnt, wurde der Ort ab 1497 als „Laussigk“ bezeichnet. Im Jahre 1605 wurde dem Ort das Stadtrecht verliehen. Nachdem um 1800 mit dem Kohleabbau in der Region begonnen wurde, stieß man 1820 auf Heilquellen. Bereits ein Jahr später eröffnete das erste Heilbad. Seit 1913 trägt die Stadt den Namen Bad Lausick.
Zu den Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt zählen die romanische St. Kilian-Kirche, das Kurstadtmuseum und das kaiserliche Rathaus mit angrenzendem Postamt. Der nahegelegene Kurpark bietet Entspannung und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dem Alltag entfliehen. Auch das Freizeitbad RIFF ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Bad Lausick verbindet Naturschönheiten mit Kultur, Wellness und Erholung und bietet so die Möglichkeit, in einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreicht man z. B. den Leipziger Hauptbahnhof mit dem Zug innerhalb von 25 Minuten.
Diese Parameter machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben in der Natur suchen. Zusätzlich bietet auch die Umgebung von Bad Lausick zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Überregionale Ziele sind dank der Autobahn 72 ebenfalls gut erreichbar.
Bad Lausick ist eine idyllische Stadt im sächsischen Burgen- und Heideland, die in einer reizvollen Landschaft zwischen Leipzig und Chemnitz liegt. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Im Jahr 1096 als „Luzke“ erstmals urkundlich erwähnt, wurde der Ort ab 1497 als „Laussigk“ bezeichnet. Im Jahre 1605 wurde dem Ort das Stadtrecht verliehen. Nachdem um 1800 mit dem Kohleabbau in der Region begonnen wurde, stieß man 1820 auf Heilquellen. Bereits ein Jahr später eröffnete das erste Heilbad. Seit 1913 trägt die Stadt den Namen Bad Lausick.
Zu den Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt zählen die romanische St. Kilian-Kirche, das Kurstadtmuseum und das kaiserliche Rathaus mit angrenzendem Postamt. Der nahegelegene Kurpark bietet Entspannung und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dem Alltag entfliehen. Auch das Freizeitbad RIFF ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Bad Lausick verbindet Naturschönheiten mit Kultur, Wellness und Erholung und bietet so die Möglichkeit, in einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreicht man z. B. den Leipziger Hauptbahnhof mit dem Zug innerhalb von 25 Minuten.
Diese Parameter machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben in der Natur suchen. Zusätzlich bietet auch die Umgebung von Bad Lausick zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Überregionale Ziele sind dank der Autobahn 72 ebenfalls gut erreichbar.
Im Jahr 1096 als „Luzke“ erstmals urkundlich erwähnt, wurde der Ort ab 1497 als „Laussigk“ bezeichnet. Im Jahre 1605 wurde dem Ort das Stadtrecht verliehen. Nachdem um 1800 mit dem Kohleabbau in der Region begonnen wurde, stieß man 1820 auf Heilquellen. Bereits ein Jahr später eröffnete das erste Heilbad. Seit 1913 trägt die Stadt den Namen Bad Lausick.
Zu den Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt zählen die romanische St. Kilian-Kirche, das Kurstadtmuseum und das kaiserliche Rathaus mit angrenzendem Postamt. Der nahegelegene Kurpark bietet Entspannung und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dem Alltag entfliehen. Auch das Freizeitbad RIFF ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Bad Lausick verbindet Naturschönheiten mit Kultur, Wellness und Erholung und bietet so die Möglichkeit, in einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreicht man z. B. den Leipziger Hauptbahnhof mit dem Zug innerhalb von 25 Minuten.
Diese Parameter machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben in der Natur suchen. Zusätzlich bietet auch die Umgebung von Bad Lausick zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Überregionale Ziele sind dank der Autobahn 72 ebenfalls gut erreichbar.
04651 Bad Lausick · Bad Lausick · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
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