immobilie1-ID: 31330833 | Anbieter-ID: 85-1330-10390
Wohnen und Vermieten im Zweifamilienhaus
469.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
688 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus bietet auf ca.191 m² Wohnfläche und zwei Stockwerken großzügigen Raum für Familien. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine...
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Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus bietet auf ca.191 m² Wohnfläche und zwei Stockwerken großzügigen Raum für Familien. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht strahlt. Der Raum ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und führt direkt auf eine ca. 50m² große Terrasse, die in einen parkähnlich angelegten Garten übergeht. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss öffnen sich ebenfalls zur Terrasse und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Ein modernes Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über eine 3 Raum Wohnung und ist derzeit als separate Wohneinheit vermietet und bietet zusätzliche Einkünfte. Es verfügt über einen eigenen Zugang, der sowohl Privatsphäre für die Mieter als auch für die Selbstnutzung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls großzügige Räume und ein modernes Badezimmer.
Das gesamte Haus umfasst sieben Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, und zwei Bäder. Das ca. 688 m² große Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und ist ideal für Familien, die sowohl im Haus als auch im Garten genügend Freiraum genießen möchten.
Das Obergeschoss verfügt über eine 3 Raum Wohnung und ist derzeit als separate Wohneinheit vermietet und bietet zusätzliche Einkünfte. Es verfügt über einen eigenen Zugang, der sowohl Privatsphäre für die Mieter als auch für die Selbstnutzung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls großzügige Räume und ein modernes Badezimmer.
Das gesamte Haus umfasst sieben Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, und zwei Bäder. Das ca. 688 m² große Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und ist ideal für Familien, die sowohl im Haus als auch im Garten genügend Freiraum genießen möchten.
Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus bietet auf ca.191 m² Wohnfläche und zwei Stockwerken großzügigen Raum für Familien. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht strahlt. Der Raum ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und führt direkt auf eine ca. 50m² große Terrasse, die in einen parkähnlich angelegten Garten übergeht. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss öffnen sich ebenfalls zur Terrasse und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Ein modernes Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über eine 3 Raum Wohnung und ist derzeit als separate Wohneinheit vermietet und bietet zusätzliche Einkünfte. Es verfügt über einen eigenen Zugang, der sowohl Privatsphäre für die Mieter als auch für die Selbstnutzung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls großzügige Räume und ein modernes Badezimmer.
Das gesamte Haus umfasst sieben Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, und zwei Bäder. Das ca. 688 m² große Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und ist ideal für Familien, die sowohl im Haus als auch im Garten genügend Freiraum genießen möchten.
Das Obergeschoss verfügt über eine 3 Raum Wohnung und ist derzeit als separate Wohneinheit vermietet und bietet zusätzliche Einkünfte. Es verfügt über einen eigenen Zugang, der sowohl Privatsphäre für die Mieter als auch für die Selbstnutzung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls großzügige Räume und ein modernes Badezimmer.
Das gesamte Haus umfasst sieben Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, und zwei Bäder. Das ca. 688 m² große Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und ist ideal für Familien, die sowohl im Haus als auch im Garten genügend Freiraum genießen möchten.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.100 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)688 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)54,9 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Baujahr ca. 1993
* Fertigteilhaus
* Einliegerwohnung im OG
* teilweise Fußbodenheizung
* Außenrolläden
* ca. 50m² Terrasse
* 4 Raum Wohnung im EG
* 3 Raum Wohnung im OG
* Bäder mit Tageslicht
* Kamin
* Fertigteilhaus
* Einliegerwohnung im OG
* teilweise Fußbodenheizung
* Außenrolläden
* ca. 50m² Terrasse
* 4 Raum Wohnung im EG
* 3 Raum Wohnung im OG
* Bäder mit Tageslicht
* Kamin
* Baujahr ca. 1993
* Fertigteilhaus
* Einliegerwohnung im OG
* teilweise Fußbodenheizung
* Außenrolläden
* ca. 50m² Terrasse
* 4 Raum Wohnung im EG
* 3 Raum Wohnung im OG
* Bäder mit Tageslicht
* Kamin
* Fertigteilhaus
* Einliegerwohnung im OG
* teilweise Fußbodenheizung
* Außenrolläden
* ca. 50m² Terrasse
* 4 Raum Wohnung im EG
* 3 Raum Wohnung im OG
* Bäder mit Tageslicht
* Kamin
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses Zuhause liegt im idyllischen Kohren-Sahlis, einem ruhigen Ortsteil von Frohburg, umgeben von sanften Hügeln und Feldern. Der Ort besticht durch charmante Fachwerkarchitektur und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien. Die nächste...
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Dieses Zuhause liegt im idyllischen Kohren-Sahlis, einem ruhigen Ortsteil von Frohburg, umgeben von sanften Hügeln und Feldern. Der Ort besticht durch charmante Fachwerkarchitektur und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien. Die nächste Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar, was Pendlern und Familien schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und gemütlichen Cafés zu entspannten Ausflügen ein. Kohren-Sahlis bietet damit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und gemütlichen Cafés zu entspannten Ausflügen ein. Kohren-Sahlis bietet damit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Dieses Zuhause liegt im idyllischen Kohren-Sahlis, einem ruhigen Ortsteil von Frohburg, umgeben von sanften Hügeln und Feldern. Der Ort besticht durch charmante Fachwerkarchitektur und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien. Die nächste Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar, was Pendlern und Familien schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und gemütlichen Cafés zu entspannten Ausflügen ein. Kohren-Sahlis bietet damit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
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04654 Frohburg · Kohren-Sahlis · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Ansprechpartner
Frau Fanny Puschmann
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Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
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