immobilie1-ID: 30980827 | Anbieter-ID: 1697977641
Renditeobjekt: Wohnimmobilie in Grimma
4.100.000 €
Kaufpreis
5.500 m²
Wohnfläche
6.445 m²
Grundstücksfläche
120
Zimmer
Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016
Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m²
Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit anschließender...
mehr lesen
Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016
Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m²
Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr.
IST-Rendite: 10,8 %
IST-Faktor: 9,2
Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016.
Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer:
1. Dem Verkäufer liegt ein Kaufpreisangebot von 4,0 Mio. € vor. Finanzierung vorhanden.
2. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre,
verlängert.
3. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen.
4. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter.
Energieausweis vom 27.01.2021
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Heizung 2016
Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016
Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m²
Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr.
IST-Rendite: 10,8 %
IST-Faktor: 9,2
Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016.
Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer:
1. Dem Verkäufer liegt ein Kaufpreisangebot von 4,0 Mio. € vor. Finanzierung vorhanden.
2. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre,
verlängert.
3. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen.
4. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter.
Energieausweis vom 27.01.2021
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Heizung 2016
Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Kosten
-
Kaufpreis4.100.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)120
-
Wohnfläche (ca.)5.500 m²
-
Gesamtfläche (ca.)5.500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.445 m²
-
Nutzfläche (ca.)5.500 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis26.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Gewerbegebiet mit guter Anbindung zur Umgehungsstraße und zur BAB A 14 und ausreichend Parkplätzen
Gewerbegebiet mit guter Anbindung zur Umgehungsstraße und zur BAB A 14 und ausreichend Parkplätzen
04668 Grimma · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,... mehr lesen
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,... mehr lesen
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ansprechpartner
Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29,
49504 Lotte
49504 Lotte
An der Dorfkirche 29,
49504 Lotte
49504 Lotte
054049580894
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29,
49504 Lotte
49504 Lotte
+49(5404)9580894
kbensieck@lluv-consult.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail