immobilie1-ID: 30616139 | Anbieter-ID: I-00XBZN-W-02SBKA
Traumhaftes Anwesen im Leipziger Land
750.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
3.028 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Einzigartig, wunderschön, weitläufig und gemütlich sind Attribute, die diese Immobilie perfekt beschreiben. In traditioneller Hohlziegelbauweise wurde das Architektenhaus 1995 errichtet und bietet mit großzügig gestalteten Räumlichkeiten sowie zwei...
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Einzigartig, wunderschön, weitläufig und gemütlich sind Attribute, die diese Immobilie perfekt beschreiben. In traditioneller Hohlziegelbauweise wurde das Architektenhaus 1995 errichtet und bietet mit großzügig gestalteten Räumlichkeiten sowie zwei Bädern viel Raum zum Leben.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie durch eine Glastür den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der helle Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Küche sowie zur Terrasse. Der direkte Blick aus dem Wohnzimmer in das endlose erscheinende Gartengrundstück lässt Platz zum Träumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso das Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Des Weiteren befindet sich auf der unteren Ebene ein Gäste-WC. Die ebenerdige, halbschattige Terrasse und direktem Weg zum Pool rundet das Wohnambiente ab. Der Garten in freier Südlage und dem unverbaubarem Blick bieten eine einzigartige Ruhe. Hier können Sie sich beim Schwimmen erholen und den Arbeitsstress einfach liegen lassen. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Auch ein Bad mit Dusche ist im Obergeschoss eingerichtet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für einen Büro- oder Hobbyraum.
In der Garage können bequem zwei Fahrzeuge untergestellt werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites Gebäude, das als Unterkunft für eine kleine, sehr feine Familie von erlesenen klassischen Automobilen dient. Letztere könnten bei Gefallen mit übernommen werden. Ggf. ließe sich dieses Gebäude mit ebenfalls großen Fensterflächen, Dachkonstruktion aus Balken und Sichtschalung mit Außendämmung aber auch zu hochwertigem Wohnraum, einem Ferienhaus oder für gewerbliche Nutzung umgestalten. Die Stromversorgung der beiden Häuser ist durch die installierte Photovoltaik-Anlage komplett autark. Eine Öl-Heizung ist im Keller verbaut und versorgt beide Häuser.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie durch eine Glastür den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der helle Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Küche sowie zur Terrasse. Der direkte Blick aus dem Wohnzimmer in das endlose erscheinende Gartengrundstück lässt Platz zum Träumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso das Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Des Weiteren befindet sich auf der unteren Ebene ein Gäste-WC. Die ebenerdige, halbschattige Terrasse und direktem Weg zum Pool rundet das Wohnambiente ab. Der Garten in freier Südlage und dem unverbaubarem Blick bieten eine einzigartige Ruhe. Hier können Sie sich beim Schwimmen erholen und den Arbeitsstress einfach liegen lassen. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Auch ein Bad mit Dusche ist im Obergeschoss eingerichtet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für einen Büro- oder Hobbyraum.
In der Garage können bequem zwei Fahrzeuge untergestellt werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites Gebäude, das als Unterkunft für eine kleine, sehr feine Familie von erlesenen klassischen Automobilen dient. Letztere könnten bei Gefallen mit übernommen werden. Ggf. ließe sich dieses Gebäude mit ebenfalls großen Fensterflächen, Dachkonstruktion aus Balken und Sichtschalung mit Außendämmung aber auch zu hochwertigem Wohnraum, einem Ferienhaus oder für gewerbliche Nutzung umgestalten. Die Stromversorgung der beiden Häuser ist durch die installierte Photovoltaik-Anlage komplett autark. Eine Öl-Heizung ist im Keller verbaut und versorgt beide Häuser.
Einzigartig, wunderschön, weitläufig und gemütlich sind Attribute, die diese Immobilie perfekt beschreiben. In traditioneller Hohlziegelbauweise wurde das Architektenhaus 1995 errichtet und bietet mit großzügig gestalteten Räumlichkeiten sowie zwei Bädern viel Raum zum Leben.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie durch eine Glastür den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der helle Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Küche sowie zur Terrasse. Der direkte Blick aus dem Wohnzimmer in das endlose erscheinende Gartengrundstück lässt Platz zum Träumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso das Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Des Weiteren befindet sich auf der unteren Ebene ein Gäste-WC. Die ebenerdige, halbschattige Terrasse und direktem Weg zum Pool rundet das Wohnambiente ab. Der Garten in freier Südlage und dem unverbaubarem Blick bieten eine einzigartige Ruhe. Hier können Sie sich beim Schwimmen erholen und den Arbeitsstress einfach liegen lassen. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Auch ein Bad mit Dusche ist im Obergeschoss eingerichtet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für einen Büro- oder Hobbyraum.
In der Garage können bequem zwei Fahrzeuge untergestellt werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites Gebäude, das als Unterkunft für eine kleine, sehr feine Familie von erlesenen klassischen Automobilen dient. Letztere könnten bei Gefallen mit übernommen werden. Ggf. ließe sich dieses Gebäude mit ebenfalls großen Fensterflächen, Dachkonstruktion aus Balken und Sichtschalung mit Außendämmung aber auch zu hochwertigem Wohnraum, einem Ferienhaus oder für gewerbliche Nutzung umgestalten. Die Stromversorgung der beiden Häuser ist durch die installierte Photovoltaik-Anlage komplett autark. Eine Öl-Heizung ist im Keller verbaut und versorgt beide Häuser.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie durch eine Glastür den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der helle Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Küche sowie zur Terrasse. Der direkte Blick aus dem Wohnzimmer in das endlose erscheinende Gartengrundstück lässt Platz zum Träumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso das Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Des Weiteren befindet sich auf der unteren Ebene ein Gäste-WC. Die ebenerdige, halbschattige Terrasse und direktem Weg zum Pool rundet das Wohnambiente ab. Der Garten in freier Südlage und dem unverbaubarem Blick bieten eine einzigartige Ruhe. Hier können Sie sich beim Schwimmen erholen und den Arbeitsstress einfach liegen lassen. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Auch ein Bad mit Dusche ist im Obergeschoss eingerichtet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für einen Büro- oder Hobbyraum.
In der Garage können bequem zwei Fahrzeuge untergestellt werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites Gebäude, das als Unterkunft für eine kleine, sehr feine Familie von erlesenen klassischen Automobilen dient. Letztere könnten bei Gefallen mit übernommen werden. Ggf. ließe sich dieses Gebäude mit ebenfalls großen Fensterflächen, Dachkonstruktion aus Balken und Sichtschalung mit Außendämmung aber auch zu hochwertigem Wohnraum, einem Ferienhaus oder für gewerbliche Nutzung umgestalten. Die Stromversorgung der beiden Häuser ist durch die installierte Photovoltaik-Anlage komplett autark. Eine Öl-Heizung ist im Keller verbaut und versorgt beide Häuser.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
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Gesamtfläche (ca.)373 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.028 m²
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Nutzfläche (ca.)150 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf130 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Schwimmbad
Schwimmbad
Einbauküche
Schwimmbad
Schwimmbad
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Böhlen, ein Ortsteil der großen Kreisstadt Grimma mit ca. 28.500 Einwohnern, ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Osten des Landkreises Leipzig und liegt mitten im idyllischen sächsischen Burgen- und Schlösserland, eingebettet von den...
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Böhlen, ein Ortsteil der großen Kreisstadt Grimma mit ca. 28.500 Einwohnern, ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Osten des Landkreises Leipzig und liegt mitten im idyllischen sächsischen Burgen- und Schlösserland, eingebettet von den Tälern der Zschopau, sowie der Freiberger und Zwickauer Mulde. Sächsische Schweiz, Spreewald, Harz, Thüringer Wald und Erzgebirge befinden sich in Reichweite einer Tagestour. Daran anschließend laden die traumhaften Landschaften und Städte Niederschlesiens und Böhmens zum Besuch ein. Der Ort ist nur ca. 40 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig und rund 65 km von Dresden entfernt. Das Zentrum von Grimma ist ca. 15 km entfernt und in ungefähr 16 Fahrtminuten über die B107 erreicht. Regional verkehren die Buslinien 621, 633 und 636. Im Ort befindet sich eine Oberschule, Kitas sind in Dürrweitzschen und Zschoppach, in Zschoppach eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Grimma und Leisnig. Für Sport, Freizeit und Erholung in der Nähe sind der Thümmlitzwald sowie das Muldentalbad in Kleinbothen beliebte Ziele. Über die Autobahn A14 – Anschlussstelle Mutzschen oder Leisnig – sind die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL ca. 50 km entfernt und in rund 35 Fahrtminuten erreicht.
Böhlen, ein Ortsteil der großen Kreisstadt Grimma mit ca. 28.500 Einwohnern, ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Osten des Landkreises Leipzig und liegt mitten im idyllischen sächsischen Burgen- und Schlösserland, eingebettet von den Tälern der Zschopau, sowie der Freiberger und Zwickauer Mulde. Sächsische Schweiz, Spreewald, Harz, Thüringer Wald und Erzgebirge befinden sich in Reichweite einer Tagestour. Daran anschließend laden die traumhaften Landschaften und Städte Niederschlesiens und Böhmens zum Besuch ein. Der Ort ist nur ca. 40 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig und rund 65 km von Dresden entfernt. Das Zentrum von Grimma ist ca. 15 km entfernt und in ungefähr 16 Fahrtminuten über die B107 erreicht. Regional verkehren die Buslinien 621, 633 und 636. Im Ort befindet sich eine Oberschule, Kitas sind in Dürrweitzschen und Zschoppach, in Zschoppach eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Grimma und Leisnig. Für Sport, Freizeit und Erholung in der Nähe sind der Thümmlitzwald sowie das Muldentalbad in Kleinbothen beliebte Ziele. Über die Autobahn A14 – Anschlussstelle Mutzschen oder Leisnig – sind die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL ca. 50 km entfernt und in rund 35 Fahrtminuten erreicht.
04668 Grimma · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
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