immobilie1-ID: 31334615 | Anbieter-ID: MH-ETW-040b
Attraktive Kapitalanlage: Zwei Eigentumswohnungen im Leipziger Umland
119.000 €
Kaufpreis
108,94 m²
Wohnfläche
5.372 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Gelegenheit umfasst zwei vermietete Eigentumswohnungen, die gemeinsam verkauft werden und sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignen.
Die erste Einheit ist eine kompakte 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28,86 m².... mehr lesen
Die erste Einheit ist eine kompakte 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28,86 m².... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Gelegenheit umfasst zwei vermietete Eigentumswohnungen, die gemeinsam verkauft werden und sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignen.
Die erste Einheit ist eine kompakte 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28,86 m². Sie verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine separate Küche, die den Wohnkomfort auf kleiner Fläche maximieren.
Die zweite Einheit, eine geräumige 4-Raum-Wohnung mit 80,08 m² Wohnfläche, bietet genügend Platz für eine Familie oder WGs. Sie verfügt über ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie eine separate Küche, die eine praktische Raumaufteilung ermöglicht.
Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet, was Ihnen als Käufer Planungssicherheit und eine stabile Einnahmesituation bietet. Die Nettomietrendite von attraktiven 6,55 % macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit in einer wachstumsstarken Region.
Profitieren Sie von der starken Nachfrage nach Wohnraum im Leipziger Umland und sichern Sie sich dieses renditestarke Immobilienpaket!
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
Die erste Einheit ist eine kompakte 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28,86 m². Sie verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine separate Küche, die den Wohnkomfort auf kleiner Fläche maximieren.
Die zweite Einheit, eine geräumige 4-Raum-Wohnung mit 80,08 m² Wohnfläche, bietet genügend Platz für eine Familie oder WGs. Sie verfügt über ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie eine separate Küche, die eine praktische Raumaufteilung ermöglicht.
Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet, was Ihnen als Käufer Planungssicherheit und eine stabile Einnahmesituation bietet. Die Nettomietrendite von attraktiven 6,55 % macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit in einer wachstumsstarken Region.
Profitieren Sie von der starken Nachfrage nach Wohnraum im Leipziger Umland und sichern Sie sich dieses renditestarke Immobilienpaket!
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
Diese außergewöhnliche Gelegenheit umfasst zwei vermietete Eigentumswohnungen, die gemeinsam verkauft werden und sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignen.
Die erste Einheit ist eine kompakte 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28,86 m². Sie verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine separate Küche, die den Wohnkomfort auf kleiner Fläche maximieren.
Die zweite Einheit, eine geräumige 4-Raum-Wohnung mit 80,08 m² Wohnfläche, bietet genügend Platz für eine Familie oder WGs. Sie verfügt über ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie eine separate Küche, die eine praktische Raumaufteilung ermöglicht.
Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet, was Ihnen als Käufer Planungssicherheit und eine stabile Einnahmesituation bietet. Die Nettomietrendite von attraktiven 6,55 % macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit in einer wachstumsstarken Region.
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Die erste Einheit ist eine kompakte 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28,86 m². Sie verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine separate Küche, die den Wohnkomfort auf kleiner Fläche maximieren.
Die zweite Einheit, eine geräumige 4-Raum-Wohnung mit 80,08 m² Wohnfläche, bietet genügend Platz für eine Familie oder WGs. Sie verfügt über ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie eine separate Küche, die eine praktische Raumaufteilung ermöglicht.
Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet, was Ihnen als Käufer Planungssicherheit und eine stabile Einnahmesituation bietet. Die Nettomietrendite von attraktiven 6,55 % macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit in einer wachstumsstarken Region.
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Kosten
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Kaufpreis119.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)108,94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.372 m²
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Nutzfläche (ca.)109,83 m²
-
BadBadewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Tageslichtbad mit Wanne
- Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Keller
Lage
Die charmante Stadt Grimma liegt im Herzen Sachsens, etwa 25 Kilometer südöstlich von Leipzig, und gehört zum Landkreis Leipzig. Sie ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Mulde und die gut erhaltene historische Altstadt mit zahlreichen...
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Die charmante Stadt Grimma liegt im Herzen Sachsens, etwa 25 Kilometer südöstlich von Leipzig, und gehört zum Landkreis Leipzig. Sie ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Mulde und die gut erhaltene historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Renaissance-Rathaus und der Hängebrücke über die Mulde.
Grimma bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die gute Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums machen Grimma zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ideal: Über die Autobahn A14 sowie die Bundesstraßen B107 und B6 sind wichtige Ziele wie Leipzig, Dresden und Chemnitz schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Grimma zuverlässig mit den umliegenden Orten und der Leipziger Region.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Grimma zu einer begehrten Adresse für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Grimma bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die gute Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums machen Grimma zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ideal: Über die Autobahn A14 sowie die Bundesstraßen B107 und B6 sind wichtige Ziele wie Leipzig, Dresden und Chemnitz schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Grimma zuverlässig mit den umliegenden Orten und der Leipziger Region.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Grimma zu einer begehrten Adresse für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Die charmante Stadt Grimma liegt im Herzen Sachsens, etwa 25 Kilometer südöstlich von Leipzig, und gehört zum Landkreis Leipzig. Sie ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Mulde und die gut erhaltene historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Renaissance-Rathaus und der Hängebrücke über die Mulde.
Grimma bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die gute Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums machen Grimma zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ideal: Über die Autobahn A14 sowie die Bundesstraßen B107 und B6 sind wichtige Ziele wie Leipzig, Dresden und Chemnitz schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Grimma zuverlässig mit den umliegenden Orten und der Leipziger Region.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Grimma zu einer begehrten Adresse für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Grimma bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die gute Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums machen Grimma zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ideal: Über die Autobahn A14 sowie die Bundesstraßen B107 und B6 sind wichtige Ziele wie Leipzig, Dresden und Chemnitz schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Grimma zuverlässig mit den umliegenden Orten und der Leipziger Region.
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04668 Grimma · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 91 29 563 oder per Mail an: melanie.holland@sorglosmakler.de
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland
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