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immobilie1-ID: 30706841 | Anbieter-ID: I-00XPP5-W-02TI2I

Unweit von Naunhof: Ihre Doppelhaushälfte für Familie und Hobbys in Seenähe!

Albrechtshain Naunhof Deutschland (04683)

Zur Karte
335.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen neben der Nähe zum Wald und zur Seenlandschaft auch ausreichend Raum für Ihre Familie, Ihr Wohnvorhaben sowie Ihre Hobbys. Auf dem 335 m² großen Grundstück befindet sich Ihre ca. 151 m² große und auf drei... mehr lesen
Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen neben der Nähe zum Wald und zur Seenlandschaft auch ausreichend Raum für Ihre Familie, Ihr Wohnvorhaben sowie Ihre Hobbys. Auf dem 335 m² großen Grundstück befindet sich Ihre ca. 151 m² große und auf drei Etagen aufgeteilte Wohnimmobilie. Im Erdgeschoss liegen abgehend vom einladenden Empfangsbereich das Gäste-WC, die Küche sowie der geräumige und großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur gefliesten Terrasse. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Masterbad mit Dusche und Badewanne. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück. Die Treppe weiter nach oben steigend finden Sie das Dachgeschoss. Dieses verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Gäste-WC, welches auch die Gasheizung bevorratet.
Lassen Sie sich bei einer Begehung vor Ort von diesem Angebot verzaubern.

Kosten

  • Kaufpreis
    335.000 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    151 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    335 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

20 Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt liegt Naunhof mit seinen umgebenden Ortschaften – das grüne Herz im Partheland. Gelegen unmittelbar am Autobahndreieck A14 / A38, angebunden an den öffentlichen... mehr lesen
20 Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt liegt Naunhof mit seinen umgebenden Ortschaften – das grüne Herz im Partheland. Gelegen unmittelbar am Autobahndreieck A14 / A38, angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs. Auch durch die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle verfügt Naunhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Fußläufig gelangen Sie zum Bahnhof und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität vor. So sind in Naunhof Kindergarten und Schulen nicht weit von dieser Immobilie entfernt. Das Leipziger Seenland sowie die nahe gelegenen Naunhofer Seen bieten beste Möglichkeiten zur Erholung. Hier können Sie die Ruhe genießen und Ihre Kinder behütet aufwachsen lassen.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Dittrichring 2 04109 Leipzig
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul

Dittrichring , 4109 Leipzig

LeipzigZentrum@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Rocca und Steve Hoffmann


Dittrichring 2
04109 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-910 49 80
E-Mail: leipzig@engelvoelkers.com
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/leipzig/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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