immobilie1-ID: 30923327 | Anbieter-ID: 43140107-044504
Ihr neues Doppelhaus in herrlicher Natur am Rande von Leipzig
360.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine sehr helle Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern einem Keller und einem Dachgeschoss welches noch ausgebaut werden kann.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 305m².
Die Wohnfläche ist mit... mehr lesen
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 305m².
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Zum Verkauf steht eine sehr helle Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern einem Keller und einem Dachgeschoss welches noch ausgebaut werden kann.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 305m².
Die Wohnfläche ist mit 105m² bezeichnet und auf 4,5 Räumen aufgeteilt.
Zu diesem Haus gehört ein Carport und ein zusätzlicher PKW Stellplatz.
Im Moment ist das Haus vermietet und erwirtschaftet eine gute Rendite.
Perspektivisch werden die Mieter ausziehen und das Haus wird für die eigene Verwendung frei. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und dies soll auch so bleiben.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 305m².
Die Wohnfläche ist mit 105m² bezeichnet und auf 4,5 Räumen aufgeteilt.
Zu diesem Haus gehört ein Carport und ein zusätzlicher PKW Stellplatz.
Im Moment ist das Haus vermietet und erwirtschaftet eine gute Rendite.
Perspektivisch werden die Mieter ausziehen und das Haus wird für die eigene Verwendung frei. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und dies soll auch so bleiben.
Zum Verkauf steht eine sehr helle Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern einem Keller und einem Dachgeschoss welches noch ausgebaut werden kann.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 305m².
Die Wohnfläche ist mit 105m² bezeichnet und auf 4,5 Räumen aufgeteilt.
Zu diesem Haus gehört ein Carport und ein zusätzlicher PKW Stellplatz.
Im Moment ist das Haus vermietet und erwirtschaftet eine gute Rendite.
Perspektivisch werden die Mieter ausziehen und das Haus wird für die eigene Verwendung frei. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und dies soll auch so bleiben.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 305m².
Die Wohnfläche ist mit 105m² bezeichnet und auf 4,5 Räumen aufgeteilt.
Zu diesem Haus gehört ein Carport und ein zusätzlicher PKW Stellplatz.
Im Moment ist das Haus vermietet und erwirtschaftet eine gute Rendite.
Perspektivisch werden die Mieter ausziehen und das Haus wird für die eigene Verwendung frei. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und dies soll auch so bleiben.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Hausgeld pro Monat216 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.174,08 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Grundstücksfläche (ca.)305 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis14.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer die Küche ein Gäste WC und der Essbereich.
Wenn Sie aus der Küche kommen, befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer der schöne helle Essbereich mit bodentiefem Fenster. Diese Ecke könnte aber... mehr lesen
Wenn Sie aus der Küche kommen, befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer der schöne helle Essbereich mit bodentiefem Fenster. Diese Ecke könnte aber... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer die Küche ein Gäste WC und der Essbereich.
Wenn Sie aus der Küche kommen, befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer der schöne helle Essbereich mit bodentiefem Fenster. Diese Ecke könnte aber auch als Büro genutzt werden.(halbes Zimmer)
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.
Über die feuerfeste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, ein Bad und 2 weitere gleich große Räume.
Der Keller wurde als „weiße Wanne“ konstruiert. Dies bedeutet, dass hier kein Wasser von außen eindringen kann. Im Kellergeschoss haben Sie Platz mit insgesamt 3 Räumen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Die Heizung wurde im Jahr 2020 mit einem neuen Heizungskessel versehen.
Alle Abwasserrohre wurden erneuert und gegen wartungsarme Rohre ausgetauscht. Im gesamten Haus wurde Echtholzparkett aus Eiche verlegt.
Wenn Sie aus der Küche kommen, befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer der schöne helle Essbereich mit bodentiefem Fenster. Diese Ecke könnte aber auch als Büro genutzt werden.(halbes Zimmer)
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.
Über die feuerfeste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, ein Bad und 2 weitere gleich große Räume.
Der Keller wurde als „weiße Wanne“ konstruiert. Dies bedeutet, dass hier kein Wasser von außen eindringen kann. Im Kellergeschoss haben Sie Platz mit insgesamt 3 Räumen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Die Heizung wurde im Jahr 2020 mit einem neuen Heizungskessel versehen.
Alle Abwasserrohre wurden erneuert und gegen wartungsarme Rohre ausgetauscht. Im gesamten Haus wurde Echtholzparkett aus Eiche verlegt.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer die Küche ein Gäste WC und der Essbereich.
Wenn Sie aus der Küche kommen, befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer der schöne helle Essbereich mit bodentiefem Fenster. Diese Ecke könnte aber auch als Büro genutzt werden.(halbes Zimmer)
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.
Über die feuerfeste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, ein Bad und 2 weitere gleich große Räume.
Der Keller wurde als „weiße Wanne“ konstruiert. Dies bedeutet, dass hier kein Wasser von außen eindringen kann. Im Kellergeschoss haben Sie Platz mit insgesamt 3 Räumen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Die Heizung wurde im Jahr 2020 mit einem neuen Heizungskessel versehen.
Alle Abwasserrohre wurden erneuert und gegen wartungsarme Rohre ausgetauscht. Im gesamten Haus wurde Echtholzparkett aus Eiche verlegt.
Wenn Sie aus der Küche kommen, befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer der schöne helle Essbereich mit bodentiefem Fenster. Diese Ecke könnte aber auch als Büro genutzt werden.(halbes Zimmer)
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.
Über die feuerfeste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, ein Bad und 2 weitere gleich große Räume.
Der Keller wurde als „weiße Wanne“ konstruiert. Dies bedeutet, dass hier kein Wasser von außen eindringen kann. Im Kellergeschoss haben Sie Platz mit insgesamt 3 Räumen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Die Heizung wurde im Jahr 2020 mit einem neuen Heizungskessel versehen.
Alle Abwasserrohre wurden erneuert und gegen wartungsarme Rohre ausgetauscht. Im gesamten Haus wurde Echtholzparkett aus Eiche verlegt.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das hübsche Reihenhaus befindet sich im Leipziger Speckgürtel und zwar in einer ruhigen Siedlungslage in Ammelshain und gehört mit zu Naunhof.
Über die Ammelshainer Straße gelangen Sie in 5 min nach Naunhof und in 14 Autominuten sind Sie... mehr lesen
Über die Ammelshainer Straße gelangen Sie in 5 min nach Naunhof und in 14 Autominuten sind Sie... mehr lesen
Das hübsche Reihenhaus befindet sich im Leipziger Speckgürtel und zwar in einer ruhigen Siedlungslage in Ammelshain und gehört mit zu Naunhof.
Über die Ammelshainer Straße gelangen Sie in 5 min nach Naunhof und in 14 Autominuten sind Sie im Pösna Park. Der Pösna Park ist ein Einkaufszentrum und bietet neben allen Waren des täglichen Bedarfs auch die Möglichkeit für modernes Shoppen in unterschiedlichen Geschäften.
In Ihrer Freizeit haben Sie viel Ruhe zum entspannen und Relaxen. Wenn Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind, erreichen Sie in nur 7 min das Naherholungsgebiet „Naunhofer Seen“ Hier können Sie Baden oder Schwimmen und die Natur sehr nah erleben.
Über die Ammelshainer Straße gelangen Sie in 5 min nach Naunhof und in 14 Autominuten sind Sie im Pösna Park. Der Pösna Park ist ein Einkaufszentrum und bietet neben allen Waren des täglichen Bedarfs auch die Möglichkeit für modernes Shoppen in unterschiedlichen Geschäften.
In Ihrer Freizeit haben Sie viel Ruhe zum entspannen und Relaxen. Wenn Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind, erreichen Sie in nur 7 min das Naherholungsgebiet „Naunhofer Seen“ Hier können Sie Baden oder Schwimmen und die Natur sehr nah erleben.
Das hübsche Reihenhaus befindet sich im Leipziger Speckgürtel und zwar in einer ruhigen Siedlungslage in Ammelshain und gehört mit zu Naunhof.
Über die Ammelshainer Straße gelangen Sie in 5 min nach Naunhof und in 14 Autominuten sind Sie im Pösna Park. Der Pösna Park ist ein Einkaufszentrum und bietet neben allen Waren des täglichen Bedarfs auch die Möglichkeit für modernes Shoppen in unterschiedlichen Geschäften.
In Ihrer Freizeit haben Sie viel Ruhe zum entspannen und Relaxen. Wenn Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind, erreichen Sie in nur 7 min das Naherholungsgebiet „Naunhofer Seen“ Hier können Sie Baden oder Schwimmen und die Natur sehr nah erleben.
Über die Ammelshainer Straße gelangen Sie in 5 min nach Naunhof und in 14 Autominuten sind Sie im Pösna Park. Der Pösna Park ist ein Einkaufszentrum und bietet neben allen Waren des täglichen Bedarfs auch die Möglichkeit für modernes Shoppen in unterschiedlichen Geschäften.
In Ihrer Freizeit haben Sie viel Ruhe zum entspannen und Relaxen. Wenn Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind, erreichen Sie in nur 7 min das Naherholungsgebiet „Naunhofer Seen“ Hier können Sie Baden oder Schwimmen und die Natur sehr nah erleben.
04683 Naunhof · Ammelshain · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden....
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
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Links
Ansprechpartner
Herr Markus Hering
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0151 42337171
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Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
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