immobilie1-ID: 31623327 | Anbieter-ID: BIG 3247
Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail in grüner Randlage von Döbeln
425.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Döbeln! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf perfekte Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Döbeln! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf perfekte Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 717 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. In der ersten Ebene sind ein Kinderzimmer, ein modernes Bad und ein 35 m² großes Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten untergebracht. Eine Trennung des Schlafzimmers in zwei separate Räume, wie bei Errichtung des Hauses, ist problemlos möglich. Im Sommer sorgt im Schlafzimmer eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer in der zweiten Ebene, das zu entspannten Abenden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist, dank Überdachung auch bei nicht so perfektem Wetter. Neben dem Wohnzimmer ist in dieser Ebene die Küche mit Einbauküche untergebracht, die mit einer stilvollen Glastür vom Essbereich des Wohnzimmers getrennt werden kann. Ein ursprünglich als von außen begehbarer Abstellraum konzipiertes Zimmer wurde vom Haus aus begehbar, als großzügiges Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang zum Garten, umgestaltet. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot in dieser Ebene ab.
Für alle Hobbygärtner bietet der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Waldstück auf der Südseite, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Praktische Helfer für den Gärtner, wie Gerätehaus, Regenwasserzisterne, Brunnen und Mähroboter sind bereits vorhanden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Traumhaftes Wohnen in Döbeln erwartet Sie!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. In der ersten Ebene sind ein Kinderzimmer, ein modernes Bad und ein 35 m² großes Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten untergebracht. Eine Trennung des Schlafzimmers in zwei separate Räume, wie bei Errichtung des Hauses, ist problemlos möglich. Im Sommer sorgt im Schlafzimmer eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer in der zweiten Ebene, das zu entspannten Abenden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist, dank Überdachung auch bei nicht so perfektem Wetter. Neben dem Wohnzimmer ist in dieser Ebene die Küche mit Einbauküche untergebracht, die mit einer stilvollen Glastür vom Essbereich des Wohnzimmers getrennt werden kann. Ein ursprünglich als von außen begehbarer Abstellraum konzipiertes Zimmer wurde vom Haus aus begehbar, als großzügiges Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang zum Garten, umgestaltet. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot in dieser Ebene ab.
Für alle Hobbygärtner bietet der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Waldstück auf der Südseite, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Praktische Helfer für den Gärtner, wie Gerätehaus, Regenwasserzisterne, Brunnen und Mähroboter sind bereits vorhanden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Traumhaftes Wohnen in Döbeln erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Döbeln! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf perfekte Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 717 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. In der ersten Ebene sind ein Kinderzimmer, ein modernes Bad und ein 35 m² großes Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten untergebracht. Eine Trennung des Schlafzimmers in zwei separate Räume, wie bei Errichtung des Hauses, ist problemlos möglich. Im Sommer sorgt im Schlafzimmer eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer in der zweiten Ebene, das zu entspannten Abenden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist, dank Überdachung auch bei nicht so perfektem Wetter. Neben dem Wohnzimmer ist in dieser Ebene die Küche mit Einbauküche untergebracht, die mit einer stilvollen Glastür vom Essbereich des Wohnzimmers getrennt werden kann. Ein ursprünglich als von außen begehbarer Abstellraum konzipiertes Zimmer wurde vom Haus aus begehbar, als großzügiges Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang zum Garten, umgestaltet. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot in dieser Ebene ab.
Für alle Hobbygärtner bietet der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Waldstück auf der Südseite, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Praktische Helfer für den Gärtner, wie Gerätehaus, Regenwasserzisterne, Brunnen und Mähroboter sind bereits vorhanden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Traumhaftes Wohnen in Döbeln erwartet Sie!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. In der ersten Ebene sind ein Kinderzimmer, ein modernes Bad und ein 35 m² großes Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten untergebracht. Eine Trennung des Schlafzimmers in zwei separate Räume, wie bei Errichtung des Hauses, ist problemlos möglich. Im Sommer sorgt im Schlafzimmer eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer in der zweiten Ebene, das zu entspannten Abenden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist, dank Überdachung auch bei nicht so perfektem Wetter. Neben dem Wohnzimmer ist in dieser Ebene die Küche mit Einbauküche untergebracht, die mit einer stilvollen Glastür vom Essbereich des Wohnzimmers getrennt werden kann. Ein ursprünglich als von außen begehbarer Abstellraum konzipiertes Zimmer wurde vom Haus aus begehbar, als großzügiges Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang zum Garten, umgestaltet. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot in dieser Ebene ab.
Für alle Hobbygärtner bietet der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Waldstück auf der Südseite, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Praktische Helfer für den Gärtner, wie Gerätehaus, Regenwasserzisterne, Brunnen und Mähroboter sind bereits vorhanden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Traumhaftes Wohnen in Döbeln erwartet Sie!
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)717 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1999, massive Bauweise Porotonziegel 36 cm, Putzfassade, mineralischer Anstrich (2024)
- Wetterseite mit Wärmedämmung
- Dachdeckung Braas Dachstein Anthrazit, oberste Geschossdecke gedämmt
- Fenster, Fenstertüren & Hauseingangstür... mehr lesen
- Wetterseite mit Wärmedämmung
- Dachdeckung Braas Dachstein Anthrazit, oberste Geschossdecke gedämmt
- Fenster, Fenstertüren & Hauseingangstür... mehr lesen
- Baujahr 1999, massive Bauweise Porotonziegel 36 cm, Putzfassade, mineralischer Anstrich (2024)
- Wetterseite mit Wärmedämmung
- Dachdeckung Braas Dachstein Anthrazit, oberste Geschossdecke gedämmt
- Fenster, Fenstertüren & Hauseingangstür Meranti-Holz mahagoni, top gepflegt, Isolierverglasung
- Fenster abschließbar, Rollläden, Insektenschutzrahmen, teilweise Wärmeschutzfolie
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper aus 2012
- Gästebad mit Dusche aus 2012
- sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Trennung in zwei separate Zimmer möglich,
- Schlafzimmer mit Klimasplitanlage und zusätzlich elektrische Fussbodenheizung
- Küche mit Fussbodenheizung, 2-flüglige Glastür zum Wohnzimmer hin
- Wohnzimmer teilweise zusätzlich elektrische Fußbodenheizung, Ausgang zur Terrasse
- Terrasse 4x4 m, davon 3x4 m mit begehbarer Glasüberdachung und Seitenteilen
- Gästebad mit Dusche
- Arbeitszimmer mit Fenstertür Richtung Garten
- begehbarer Dachboden mit viel Stauraum
- Brennwert-Gasheizung aus 2018 mit Pufferspeicher
- Regenwasserzisterne & Brunnen
- Garage 3x6 m mit Schwerlastzwischenboden
- Carport mit 11 kW Elektroladepunkt
- TV Sat Anlage 4-fach, Glasfaseranschluss bis in die Garage gezogen
- Wetterseite mit Wärmedämmung
- Dachdeckung Braas Dachstein Anthrazit, oberste Geschossdecke gedämmt
- Fenster, Fenstertüren & Hauseingangstür Meranti-Holz mahagoni, top gepflegt, Isolierverglasung
- Fenster abschließbar, Rollläden, Insektenschutzrahmen, teilweise Wärmeschutzfolie
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper aus 2012
- Gästebad mit Dusche aus 2012
- sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Trennung in zwei separate Zimmer möglich,
- Schlafzimmer mit Klimasplitanlage und zusätzlich elektrische Fussbodenheizung
- Küche mit Fussbodenheizung, 2-flüglige Glastür zum Wohnzimmer hin
- Wohnzimmer teilweise zusätzlich elektrische Fußbodenheizung, Ausgang zur Terrasse
- Terrasse 4x4 m, davon 3x4 m mit begehbarer Glasüberdachung und Seitenteilen
- Gästebad mit Dusche
- Arbeitszimmer mit Fenstertür Richtung Garten
- begehbarer Dachboden mit viel Stauraum
- Brennwert-Gasheizung aus 2018 mit Pufferspeicher
- Regenwasserzisterne & Brunnen
- Garage 3x6 m mit Schwerlastzwischenboden
- Carport mit 11 kW Elektroladepunkt
- TV Sat Anlage 4-fach, Glasfaseranschluss bis in die Garage gezogen
- Baujahr 1999, massive Bauweise Porotonziegel 36 cm, Putzfassade, mineralischer Anstrich (2024)
- Wetterseite mit Wärmedämmung
- Dachdeckung Braas Dachstein Anthrazit, oberste Geschossdecke gedämmt
- Fenster, Fenstertüren & Hauseingangstür Meranti-Holz mahagoni, top gepflegt, Isolierverglasung
- Fenster abschließbar, Rollläden, Insektenschutzrahmen, teilweise Wärmeschutzfolie
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper aus 2012
- Gästebad mit Dusche aus 2012
- sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Trennung in zwei separate Zimmer möglich,
- Schlafzimmer mit Klimasplitanlage und zusätzlich elektrische Fussbodenheizung
- Küche mit Fussbodenheizung, 2-flüglige Glastür zum Wohnzimmer hin
- Wohnzimmer teilweise zusätzlich elektrische Fußbodenheizung, Ausgang zur Terrasse
- Terrasse 4x4 m, davon 3x4 m mit begehbarer Glasüberdachung und Seitenteilen
- Gästebad mit Dusche
- Arbeitszimmer mit Fenstertür Richtung Garten
- begehbarer Dachboden mit viel Stauraum
- Brennwert-Gasheizung aus 2018 mit Pufferspeicher
- Regenwasserzisterne & Brunnen
- Garage 3x6 m mit Schwerlastzwischenboden
- Carport mit 11 kW Elektroladepunkt
- TV Sat Anlage 4-fach, Glasfaseranschluss bis in die Garage gezogen
- Wetterseite mit Wärmedämmung
- Dachdeckung Braas Dachstein Anthrazit, oberste Geschossdecke gedämmt
- Fenster, Fenstertüren & Hauseingangstür Meranti-Holz mahagoni, top gepflegt, Isolierverglasung
- Fenster abschließbar, Rollläden, Insektenschutzrahmen, teilweise Wärmeschutzfolie
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper aus 2012
- Gästebad mit Dusche aus 2012
- sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Trennung in zwei separate Zimmer möglich,
- Schlafzimmer mit Klimasplitanlage und zusätzlich elektrische Fussbodenheizung
- Küche mit Fussbodenheizung, 2-flüglige Glastür zum Wohnzimmer hin
- Wohnzimmer teilweise zusätzlich elektrische Fußbodenheizung, Ausgang zur Terrasse
- Terrasse 4x4 m, davon 3x4 m mit begehbarer Glasüberdachung und Seitenteilen
- Gästebad mit Dusche
- Arbeitszimmer mit Fenstertür Richtung Garten
- begehbarer Dachboden mit viel Stauraum
- Brennwert-Gasheizung aus 2018 mit Pufferspeicher
- Regenwasserzisterne & Brunnen
- Garage 3x6 m mit Schwerlastzwischenboden
- Carport mit 11 kW Elektroladepunkt
- TV Sat Anlage 4-fach, Glasfaseranschluss bis in die Garage gezogen
- Balkon
- Garage
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen „Stiefel-Stadt“ Döbeln im Herzen Sachsens. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die größeren Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz, die jeweils in etwa einer...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen „Stiefel-Stadt“ Döbeln im Herzen Sachsens. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die größeren Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz, die jeweils in etwa einer Stunde erreichbar sind. Die Stadt Döbeln zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme aus, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Neben der einladenden Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Boutiquen, laden zahlreiche Grünflächen, Parks und die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten im Freien, z.B. in Karls Erdbeerhof, ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte, während der Bahnhof Döbeln eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und gewährleisten eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Unser Grundstück liegt am südwestlichen Rand von Döbeln und grenzt auf der Südseite an kleinen Waldstreifen mit dahinter liegendem Feld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Neben der einladenden Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Boutiquen, laden zahlreiche Grünflächen, Parks und die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten im Freien, z.B. in Karls Erdbeerhof, ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte, während der Bahnhof Döbeln eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und gewährleisten eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Unser Grundstück liegt am südwestlichen Rand von Döbeln und grenzt auf der Südseite an kleinen Waldstreifen mit dahinter liegendem Feld.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen „Stiefel-Stadt“ Döbeln im Herzen Sachsens. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die größeren Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz, die jeweils in etwa einer Stunde erreichbar sind. Die Stadt Döbeln zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme aus, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Neben der einladenden Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Boutiquen, laden zahlreiche Grünflächen, Parks und die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten im Freien, z.B. in Karls Erdbeerhof, ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte, während der Bahnhof Döbeln eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und gewährleisten eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Unser Grundstück liegt am südwestlichen Rand von Döbeln und grenzt auf der Südseite an kleinen Waldstreifen mit dahinter liegendem Feld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Neben der einladenden Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Boutiquen, laden zahlreiche Grünflächen, Parks und die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten im Freien, z.B. in Karls Erdbeerhof, ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte, während der Bahnhof Döbeln eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und gewährleisten eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Unser Grundstück liegt am südwestlichen Rand von Döbeln und grenzt auf der Südseite an kleinen Waldstreifen mit dahinter liegendem Feld.
Döbeln Deutschland (04720)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse im Erdgeschoss noch nicht enthalten. Endenergieverbrauch 78 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1999, Befeuerungsart Gas, erstellt 01.04.2025, gültig bis 01.04.2035, Klasse C
Diverse... mehr lesen
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In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse im Erdgeschoss noch nicht enthalten. Endenergieverbrauch 78 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1999, Befeuerungsart Gas, erstellt 01.04.2025, gültig bis 01.04.2035, Klasse C
Diverse Einrichtungsgegenstände, wie Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlage, Einbaumöbel, Mähroboter, Gartenkamin etc., können übernommen werden bzw. im Haus verbleiben.
Diverse Einrichtungsgegenstände, wie Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlage, Einbaumöbel, Mähroboter, Gartenkamin etc., können übernommen werden bzw. im Haus verbleiben.
In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse im Erdgeschoss noch nicht enthalten. Endenergieverbrauch 78 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1999, Befeuerungsart Gas, erstellt 01.04.2025, gültig bis 01.04.2035, Klasse C
Diverse Einrichtungsgegenstände, wie Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlage, Einbaumöbel, Mähroboter, Gartenkamin etc., können übernommen werden bzw. im Haus verbleiben.
Diverse Einrichtungsgegenstände, wie Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlage, Einbaumöbel, Mähroboter, Gartenkamin etc., können übernommen werden bzw. im Haus verbleiben.
Ansprechpartner
Herr Thomas Köthe
Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Str. 23,
01662 Meißen
01662 Meißen
Großenhainer Straße 23,
1662 Meißen
1662 Meißen
035217195930
Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23,
1662 Meißen
1662 Meißen
03521 719590
t.koethe@breitenstein-immobilien.de
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