immobilie1-ID: 31348959 | Anbieter-ID: 643334
Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Döbeln
85.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit in ruhiger, beliebter Lage von Döbeln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ca. 2000 errichteten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten.
Besonder... mehr lesen
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Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit in ruhiger, beliebter Lage von Döbeln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ca. 2000 errichteten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südbalkon, der Fahrstuhl, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil neben Fahrrad- und Wäschekeller. Das innenliegende Bad ist ansprechend gefliest, die Einbauküche ist modern und der Fußbodenbelag der Wohnung hochwertig.
Die Mieter der Wohnung, ein vollbeschäftigtes Paar mit Tochter, bewohnen dieses geliebte Zuhause seit ca. November 2022. Sie zahlen zuverlässig eine Miete i.H. v. ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten und ca. 20 EUR p.m. für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 370 EUR p.m., davon nicht umlagefähige Kosten sind ca. 87,87 EUR p.m. zzgl. Instandhaltungsrücklage i.H. v. ca. 35,83 EUR p.m..
Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südbalkon, der Fahrstuhl, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil neben Fahrrad- und Wäschekeller. Das innenliegende Bad ist ansprechend gefliest, die Einbauküche ist modern und der Fußbodenbelag der Wohnung hochwertig.
Die Mieter der Wohnung, ein vollbeschäftigtes Paar mit Tochter, bewohnen dieses geliebte Zuhause seit ca. November 2022. Sie zahlen zuverlässig eine Miete i.H. v. ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten und ca. 20 EUR p.m. für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 370 EUR p.m., davon nicht umlagefähige Kosten sind ca. 87,87 EUR p.m. zzgl. Instandhaltungsrücklage i.H. v. ca. 35,83 EUR p.m..
Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit in ruhiger, beliebter Lage von Döbeln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ca. 2000 errichteten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südbalkon, der Fahrstuhl, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil neben Fahrrad- und Wäschekeller. Das innenliegende Bad ist ansprechend gefliest, die Einbauküche ist modern und der Fußbodenbelag der Wohnung hochwertig.
Die Mieter der Wohnung, ein vollbeschäftigtes Paar mit Tochter, bewohnen dieses geliebte Zuhause seit ca. November 2022. Sie zahlen zuverlässig eine Miete i.H. v. ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten und ca. 20 EUR p.m. für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 370 EUR p.m., davon nicht umlagefähige Kosten sind ca. 87,87 EUR p.m. zzgl. Instandhaltungsrücklage i.H. v. ca. 35,83 EUR p.m..
Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südbalkon, der Fahrstuhl, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil neben Fahrrad- und Wäschekeller. Das innenliegende Bad ist ansprechend gefliest, die Einbauküche ist modern und der Fußbodenbelag der Wohnung hochwertig.
Die Mieter der Wohnung, ein vollbeschäftigtes Paar mit Tochter, bewohnen dieses geliebte Zuhause seit ca. November 2022. Sie zahlen zuverlässig eine Miete i.H. v. ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten und ca. 20 EUR p.m. für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 370 EUR p.m., davon nicht umlagefähige Kosten sind ca. 87,87 EUR p.m. zzgl. Instandhaltungsrücklage i.H. v. ca. 35,83 EUR p.m..
Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
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Hausgeld pro Monat370 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis17.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Döbeln, eine charmante Kleinstadt im Herzen Sachsens, liegt malerisch zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz im Tal der Freiberger Mulde. Mit ca. 22.000 Einwohnern ist Döbeln ein regionales Zentrum, das sich durch seine historische Altstadt, gute...
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Döbeln, eine charmante Kleinstadt im Herzen Sachsens, liegt malerisch zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz im Tal der Freiberger Mulde. Mit ca. 22.000 Einwohnern ist Döbeln ein regionales Zentrum, das sich durch seine historische Altstadt, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet.
Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Verkehrstechnisch überzeugt Döbeln durch die Nähe zur A 14 und eine Anbindung an das Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Grünflächen sowie der Mulde als Freizeitparadies ist Döbeln auch bei Naturliebhabern beliebt. Dank wirtschaftlicher Stabilität und kulturellem Angebot – darunter das Döbelner Theater und regelmäßige Stadtfeste – zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren an.
Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Verkehrstechnisch überzeugt Döbeln durch die Nähe zur A 14 und eine Anbindung an das Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Grünflächen sowie der Mulde als Freizeitparadies ist Döbeln auch bei Naturliebhabern beliebt. Dank wirtschaftlicher Stabilität und kulturellem Angebot – darunter das Döbelner Theater und regelmäßige Stadtfeste – zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren an.
Döbeln, eine charmante Kleinstadt im Herzen Sachsens, liegt malerisch zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz im Tal der Freiberger Mulde. Mit ca. 22.000 Einwohnern ist Döbeln ein regionales Zentrum, das sich durch seine historische Altstadt, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet.
Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Verkehrstechnisch überzeugt Döbeln durch die Nähe zur A 14 und eine Anbindung an das Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Grünflächen sowie der Mulde als Freizeitparadies ist Döbeln auch bei Naturliebhabern beliebt. Dank wirtschaftlicher Stabilität und kulturellem Angebot – darunter das Döbelner Theater und regelmäßige Stadtfeste – zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren an.
Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Verkehrstechnisch überzeugt Döbeln durch die Nähe zur A 14 und eine Anbindung an das Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Grünflächen sowie der Mulde als Freizeitparadies ist Döbeln auch bei Naturliebhabern beliebt. Dank wirtschaftlicher Stabilität und kulturellem Angebot – darunter das Döbelner Theater und regelmäßige Stadtfeste – zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren an.
04720 Döbeln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robert Kellner
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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