immobilie1-ID: 31156765 | Anbieter-ID: WI 50100
Wunderschöne Doppelhaushälften unter Denkmalschutz als Kapitalanlage oder Eigenbedarf
295.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
3.806 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Doppelhaushälften, die im Jahr 1925 erbaut und 1999 kernsaniert wurden. Dieses denkmalgeschützte Objekt bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Wohnkomfort. Die beiden Doppelhaushälften sind...
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Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Doppelhaushälften, die im Jahr 1925 erbaut und 1999 kernsaniert wurden. Dieses denkmalgeschützte Objekt bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Wohnkomfort. Die beiden Doppelhaushälften sind spiegelbildlich angelegt und bestehen jeweils aus zwei Wohnungen.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: Jede Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine 3-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 70 m². Diese Wohnungen bieten direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 71 m²., mit Balkon. Beide Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich gehört zu jeder Doppelhaushälfte ein Dachboden, der weiteres Potenzial zur Nutzung bietet.
Mietrendite und Nutzungsmöglichkeiten:
Die jährliche Kaltmiete beträgt 15.456,00 €. Dieses Objekt ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet. Es bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie können beispielsweise eine Doppelhaushälfte selbst nutzen und die andere vermieten oder nur eine Wohnung selbst bewohnen und den Rest vermieten. Alle Optionen stehen Ihnen offen.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: Jede Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine 3-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 70 m². Diese Wohnungen bieten direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 71 m²., mit Balkon. Beide Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich gehört zu jeder Doppelhaushälfte ein Dachboden, der weiteres Potenzial zur Nutzung bietet.
Mietrendite und Nutzungsmöglichkeiten:
Die jährliche Kaltmiete beträgt 15.456,00 €. Dieses Objekt ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet. Es bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie können beispielsweise eine Doppelhaushälfte selbst nutzen und die andere vermieten oder nur eine Wohnung selbst bewohnen und den Rest vermieten. Alle Optionen stehen Ihnen offen.
Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Doppelhaushälften, die im Jahr 1925 erbaut und 1999 kernsaniert wurden. Dieses denkmalgeschützte Objekt bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Wohnkomfort. Die beiden Doppelhaushälften sind spiegelbildlich angelegt und bestehen jeweils aus zwei Wohnungen.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: Jede Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine 3-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 70 m². Diese Wohnungen bieten direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 71 m²., mit Balkon. Beide Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich gehört zu jeder Doppelhaushälfte ein Dachboden, der weiteres Potenzial zur Nutzung bietet.
Mietrendite und Nutzungsmöglichkeiten:
Die jährliche Kaltmiete beträgt 15.456,00 €. Dieses Objekt ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet. Es bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie können beispielsweise eine Doppelhaushälfte selbst nutzen und die andere vermieten oder nur eine Wohnung selbst bewohnen und den Rest vermieten. Alle Optionen stehen Ihnen offen.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: Jede Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine 3-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 70 m². Diese Wohnungen bieten direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 71 m²., mit Balkon. Beide Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich gehört zu jeder Doppelhaushälfte ein Dachboden, der weiteres Potenzial zur Nutzung bietet.
Mietrendite und Nutzungsmöglichkeiten:
Die jährliche Kaltmiete beträgt 15.456,00 €. Dieses Objekt ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet. Es bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie können beispielsweise eine Doppelhaushälfte selbst nutzen und die andere vermieten oder nur eine Wohnung selbst bewohnen und den Rest vermieten. Alle Optionen stehen Ihnen offen.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²1.130,74 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)283 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.806 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Keller und Nebenräume:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet folgende Räumlichkeiten:
Zwei separate Kellerräume
Einen Fahrradraum
Einen Wirtschaftsraum
Garagen und Nebengebäude:
Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude... mehr lesen
Das Haus ist voll unterkellert und bietet folgende Räumlichkeiten:
Zwei separate Kellerräume
Einen Fahrradraum
Einen Wirtschaftsraum
Garagen und Nebengebäude:
Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude... mehr lesen
Keller und Nebenräume:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet folgende Räumlichkeiten:
Zwei separate Kellerräume
Einen Fahrradraum
Einen Wirtschaftsraum
Garagen und Nebengebäude:
Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit vier weiteren Garagen, die zusätzliche Parkmöglichkeiten oder Stauraum bieten.
Heizung und Energieversorgung:
Das Haus wird zentral mit Flüssiggas beheizt. Das warme Wasser wird durch Durchlauferhitzer in jeder Wohnung bereitgestellt. Zusätzlich gibt es eine vollbiologische Klärgrube.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet folgende Räumlichkeiten:
Zwei separate Kellerräume
Einen Fahrradraum
Einen Wirtschaftsraum
Garagen und Nebengebäude:
Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit vier weiteren Garagen, die zusätzliche Parkmöglichkeiten oder Stauraum bieten.
Heizung und Energieversorgung:
Das Haus wird zentral mit Flüssiggas beheizt. Das warme Wasser wird durch Durchlauferhitzer in jeder Wohnung bereitgestellt. Zusätzlich gibt es eine vollbiologische Klärgrube.
Keller und Nebenräume:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet folgende Räumlichkeiten:
Zwei separate Kellerräume
Einen Fahrradraum
Einen Wirtschaftsraum
Garagen und Nebengebäude:
Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit vier weiteren Garagen, die zusätzliche Parkmöglichkeiten oder Stauraum bieten.
Heizung und Energieversorgung:
Das Haus wird zentral mit Flüssiggas beheizt. Das warme Wasser wird durch Durchlauferhitzer in jeder Wohnung bereitgestellt. Zusätzlich gibt es eine vollbiologische Klärgrube.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet folgende Räumlichkeiten:
Zwei separate Kellerräume
Einen Fahrradraum
Einen Wirtschaftsraum
Garagen und Nebengebäude:
Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit vier weiteren Garagen, die zusätzliche Parkmöglichkeiten oder Stauraum bieten.
Heizung und Energieversorgung:
Das Haus wird zentral mit Flüssiggas beheizt. Das warme Wasser wird durch Durchlauferhitzer in jeder Wohnung bereitgestellt. Zusätzlich gibt es eine vollbiologische Klärgrube.
- Keller
Lage
04741 Roßwein / Grünau · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
Hartenbergstr. 1,
4741 Roßwein
4741 Roßwein
0171 3263677
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
4741 Roßwein
4741 Roßwein
+49 3432 269573
patrice.beyer@wuestenrot.de
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