immobilie1-ID: 31314501 | Anbieter-ID: 0503
3 Generationen unter einem Dach
149.900 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das unterkellerte städtische Reihenendhaus wurde um 1867 massiv errichtet. Nach 1995 wurde das Objekt komplett modernisiert und bis in den Dachspitz zu Wohnfläche ausgebaut u. stetig instandgesetzt. Es besitzt daher einen gepflegten Zustand. Im EG...
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Das unterkellerte städtische Reihenendhaus wurde um 1867 massiv errichtet. Nach 1995 wurde das Objekt komplett modernisiert und bis in den Dachspitz zu Wohnfläche ausgebaut u. stetig instandgesetzt. Es besitzt daher einen gepflegten Zustand. Im EG sind Gästezimmer, Abstellräume und ein Bad vorhanden. Die bisherigen Eigentümer nutzen das komplette Objekt als Familie bislang selbst (EG, 1. OG, 2. OG, DG u. Dachspitz. Aktuell wird das Haus nur noch durch eine Person bewohnt. Das gepflegte Anwesen soll nunmehr veräußert werden. Im 1. OG befindet sich eine sanierte u. eingerichtete 2-Raum Wohnung mit Bad u. Wohnküche. Weitere Wohnräume im 2. OG mit Einbauküche, Bad u. separater Toilette werden von der Eigentümerin genutzt (viele Zimmer besitzen einen herrlichen Blick ins Grüne und das Stadtzentrum). Im DG befinden sich ein weiteres Bad sowie ausgebaute Gäste- bzw. Kinderzimmer mit jeweiligen Maisonetteanteil im ausgebauten Dachspitz. Der große Gartenbereich besitzt Terrassenbereiche (überdacht und ohne Überdachung) sowie ein Gartengebäude. Der Garten liegt herrlich ruhig und ist äußerst gepflegt angelegt. Die sich im Objekt befindlichen diversen Einbauten (EBK, Badmöbel etc.) können in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden, sind jedoch im KP nicht enthalten. Das Anwesen ist mit seiner Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen optimal für die größere Familie (3 Generationen unter einem Dach) geeignet.
Das unterkellerte städtische Reihenendhaus wurde um 1867 massiv errichtet. Nach 1995 wurde das Objekt komplett modernisiert und bis in den Dachspitz zu Wohnfläche ausgebaut u. stetig instandgesetzt. Es besitzt daher einen gepflegten Zustand. Im EG sind Gästezimmer, Abstellräume und ein Bad vorhanden. Die bisherigen Eigentümer nutzen das komplette Objekt als Familie bislang selbst (EG, 1. OG, 2. OG, DG u. Dachspitz. Aktuell wird das Haus nur noch durch eine Person bewohnt. Das gepflegte Anwesen soll nunmehr veräußert werden. Im 1. OG befindet sich eine sanierte u. eingerichtete 2-Raum Wohnung mit Bad u. Wohnküche. Weitere Wohnräume im 2. OG mit Einbauküche, Bad u. separater Toilette werden von der Eigentümerin genutzt (viele Zimmer besitzen einen herrlichen Blick ins Grüne und das Stadtzentrum). Im DG befinden sich ein weiteres Bad sowie ausgebaute Gäste- bzw. Kinderzimmer mit jeweiligen Maisonetteanteil im ausgebauten Dachspitz. Der große Gartenbereich besitzt Terrassenbereiche (überdacht und ohne Überdachung) sowie ein Gartengebäude. Der Garten liegt herrlich ruhig und ist äußerst gepflegt angelegt. Die sich im Objekt befindlichen diversen Einbauten (EBK, Badmöbel etc.) können in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden, sind jedoch im KP nicht enthalten. Das Anwesen ist mit seiner Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen optimal für die größere Familie (3 Generationen unter einem Dach) geeignet.
Kosten
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Kaufpreis149.900 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1867
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1867
-
Energiepass gültig bis31.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Für Ihre Pkws stehen vor dem Objekt im öffentlichen Bereich Stellplätze zur Verfügung. Des Weiteren kann eine nur ca. 100 m vom Haus entfernte Garage auf Pachtland bei Bedarf übernommen werden.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Exklusive, begehrte, ruhige und hochwassersichere Zentrumslage.
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04741 Roßwein · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Erich-Heckel-Platz 1,
04720 Döbeln
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