immobilie1-ID: 31187955 | Anbieter-ID: 6126#0HmeU
Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial wartet auf kreativen Handwerker - Gemeinde Wermsdorf
45.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Grundstück an der Ortsstraße in Calbitz mit einer Fläche von ca. 570 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein Nebengebäude, dass zusätzliche Abstellfläche bietet. Der Garten ermöglicht die...
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Zum Verkauf steht ein Grundstück an der Ortsstraße in Calbitz mit einer Fläche von ca. 570 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein Nebengebäude, dass zusätzliche Abstellfläche bietet. Der Garten ermöglicht die Gestaltung einer kleinen Erholungsfläche mit Sitz- und Grillecke, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss des Hauses wurde bis vor fünf Jahren eine Bäckerei mit Verkaufsraum betrieben. Die etwa 100 m² große Fläche bietet viel Potenzial für eine Umgestaltung in modernen Wohnraum. Die ehemalige Backstube könnte direkt in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich umgewandelt werden, während der angrenzende ehemalige Verkaufsraum sich für eine geräumige Küche eignet. So lässt sich das Erdgeschoss in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich verwandeln, der sich ideal für gesellige Stunden und moderne Wohnkonzepte anbietet.
Das Obergeschoss, dass bereits als Wohnraum genutzt wurde, umfasst ca. 110 m² mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Aufteilung bietet viel Potenzial, muss jedoch modernisiert werden, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer durchdachten Renovierung lässt sich der bestehende Grundriss optimal anpassen und individuell gestalten.
Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, um zusätzliche Zimmer oder einen kreativen Rückzugsort zu schaffen.
Das gesamte Objekt bedarf einer umfassenden Modernisierung, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses wurde bis vor fünf Jahren eine Bäckerei mit Verkaufsraum betrieben. Die etwa 100 m² große Fläche bietet viel Potenzial für eine Umgestaltung in modernen Wohnraum. Die ehemalige Backstube könnte direkt in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich umgewandelt werden, während der angrenzende ehemalige Verkaufsraum sich für eine geräumige Küche eignet. So lässt sich das Erdgeschoss in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich verwandeln, der sich ideal für gesellige Stunden und moderne Wohnkonzepte anbietet.
Das Obergeschoss, dass bereits als Wohnraum genutzt wurde, umfasst ca. 110 m² mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Aufteilung bietet viel Potenzial, muss jedoch modernisiert werden, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer durchdachten Renovierung lässt sich der bestehende Grundriss optimal anpassen und individuell gestalten.
Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, um zusätzliche Zimmer oder einen kreativen Rückzugsort zu schaffen.
Das gesamte Objekt bedarf einer umfassenden Modernisierung, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Zum Verkauf steht ein Grundstück an der Ortsstraße in Calbitz mit einer Fläche von ca. 570 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein Nebengebäude, dass zusätzliche Abstellfläche bietet. Der Garten ermöglicht die Gestaltung einer kleinen Erholungsfläche mit Sitz- und Grillecke, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss des Hauses wurde bis vor fünf Jahren eine Bäckerei mit Verkaufsraum betrieben. Die etwa 100 m² große Fläche bietet viel Potenzial für eine Umgestaltung in modernen Wohnraum. Die ehemalige Backstube könnte direkt in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich umgewandelt werden, während der angrenzende ehemalige Verkaufsraum sich für eine geräumige Küche eignet. So lässt sich das Erdgeschoss in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich verwandeln, der sich ideal für gesellige Stunden und moderne Wohnkonzepte anbietet.
Das Obergeschoss, dass bereits als Wohnraum genutzt wurde, umfasst ca. 110 m² mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Aufteilung bietet viel Potenzial, muss jedoch modernisiert werden, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer durchdachten Renovierung lässt sich der bestehende Grundriss optimal anpassen und individuell gestalten.
Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, um zusätzliche Zimmer oder einen kreativen Rückzugsort zu schaffen.
Das gesamte Objekt bedarf einer umfassenden Modernisierung, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses wurde bis vor fünf Jahren eine Bäckerei mit Verkaufsraum betrieben. Die etwa 100 m² große Fläche bietet viel Potenzial für eine Umgestaltung in modernen Wohnraum. Die ehemalige Backstube könnte direkt in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich umgewandelt werden, während der angrenzende ehemalige Verkaufsraum sich für eine geräumige Küche eignet. So lässt sich das Erdgeschoss in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich verwandeln, der sich ideal für gesellige Stunden und moderne Wohnkonzepte anbietet.
Das Obergeschoss, dass bereits als Wohnraum genutzt wurde, umfasst ca. 110 m² mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Aufteilung bietet viel Potenzial, muss jedoch modernisiert werden, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer durchdachten Renovierung lässt sich der bestehende Grundriss optimal anpassen und individuell gestalten.
Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, um zusätzliche Zimmer oder einen kreativen Rückzugsort zu schaffen.
Das gesamte Objekt bedarf einer umfassenden Modernisierung, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Kosten
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Kaufpreis45.000 €
-
Käuferprovision1.925,00 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gewölbekeller
- Ölzentralheizung
- teilweise Kunststofffenster
- Dachgeschoss nicht ausgebaut - Abstellfläche
- Dachterrasse
- Nebengelass mit Schuppen, Heizraum ( Öllager), Waschhaus, Abstellräume
- Grundstückszufahrt mit Parkmöglichkeiten
- kleiner... mehr lesen
- Ölzentralheizung
- teilweise Kunststofffenster
- Dachgeschoss nicht ausgebaut - Abstellfläche
- Dachterrasse
- Nebengelass mit Schuppen, Heizraum ( Öllager), Waschhaus, Abstellräume
- Grundstückszufahrt mit Parkmöglichkeiten
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- Gewölbekeller
- Ölzentralheizung
- teilweise Kunststofffenster
- Dachgeschoss nicht ausgebaut - Abstellfläche
- Dachterrasse
- Nebengelass mit Schuppen, Heizraum ( Öllager), Waschhaus, Abstellräume
- Grundstückszufahrt mit Parkmöglichkeiten
- kleiner Garten
- Leitungstechnik überwiegend DDR Standard
- Ölzentralheizung
- teilweise Kunststofffenster
- Dachgeschoss nicht ausgebaut - Abstellfläche
- Dachterrasse
- Nebengelass mit Schuppen, Heizraum ( Öllager), Waschhaus, Abstellräume
- Grundstückszufahrt mit Parkmöglichkeiten
- kleiner Garten
- Leitungstechnik überwiegend DDR Standard
- Gewölbekeller
- Ölzentralheizung
- teilweise Kunststofffenster
- Dachgeschoss nicht ausgebaut - Abstellfläche
- Dachterrasse
- Nebengelass mit Schuppen, Heizraum ( Öllager), Waschhaus, Abstellräume
- Grundstückszufahrt mit Parkmöglichkeiten
- kleiner Garten
- Leitungstechnik überwiegend DDR Standard
- Ölzentralheizung
- teilweise Kunststofffenster
- Dachgeschoss nicht ausgebaut - Abstellfläche
- Dachterrasse
- Nebengelass mit Schuppen, Heizraum ( Öllager), Waschhaus, Abstellräume
- Grundstückszufahrt mit Parkmöglichkeiten
- kleiner Garten
- Leitungstechnik überwiegend DDR Standard
Lage
Calbitz, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, liegt Calbitz verkehrsgünstig an der...
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Calbitz, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, liegt Calbitz verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6, die Leipzig und Dresden miteinander verbindet. Die Nähe zur Bundesautobahn 14 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit.
Das charmante Dorf besticht durch seine Nähe zu den nächstgrößeren Städten: Wermsdorf ist in nur 4 Kilometern zu erreichen, Dahlen in 6 Kilometern und das etwas größere Oschatz liegt 11 Kilometer entfernt. Trotz der ländlichen Lage verfügt Calbitz über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.
Das charmante Dorf besticht durch seine Nähe zu den nächstgrößeren Städten: Wermsdorf ist in nur 4 Kilometern zu erreichen, Dahlen in 6 Kilometern und das etwas größere Oschatz liegt 11 Kilometer entfernt. Trotz der ländlichen Lage verfügt Calbitz über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.
Calbitz, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, liegt Calbitz verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6, die Leipzig und Dresden miteinander verbindet. Die Nähe zur Bundesautobahn 14 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit.
Das charmante Dorf besticht durch seine Nähe zu den nächstgrößeren Städten: Wermsdorf ist in nur 4 Kilometern zu erreichen, Dahlen in 6 Kilometern und das etwas größere Oschatz liegt 11 Kilometer entfernt. Trotz der ländlichen Lage verfügt Calbitz über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.
Das charmante Dorf besticht durch seine Nähe zu den nächstgrößeren Städten: Wermsdorf ist in nur 4 Kilometern zu erreichen, Dahlen in 6 Kilometern und das etwas größere Oschatz liegt 11 Kilometer entfernt. Trotz der ländlichen Lage verfügt Calbitz über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.
04779 Wermsdorf OT Calbitz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erschließung:
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss öffentliches Netz vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss öffentliches Netz vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
Erschließung:
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss öffentliches Netz vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss öffentliches Netz vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
Ansprechpartner
Herr Sebastian Rolke
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Lutherstraße 2a,
04758 Oschatz
04758 Oschatz
Lutherstraße 2a ,
4758 Oschatz
4758 Oschatz
+49 3435 90210
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Lutherstraße 2a ,
4758 Oschatz
4758 Oschatz
03435 90210
oschatz@rolkeimmobilien.de
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