immobilie1-ID: 31477635 | Anbieter-ID: FN_WUR_LS11_5
+++ Hochwertige Ausstattung, saniertes Mehrfamilienhaus in Wurzen +++
620.000 €
Kaufpreis
367,63 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2020 komplett saniert. Bei der denkmalgerechten Komplettsanierung wurde viel Wert auf jedes einzelne Detail gelegt. Das Haus wurde komplett entkernt und anschließend komplett erneuert. Dabei wurden auch...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2020 komplett saniert. Bei der denkmalgerechten Komplettsanierung wurde viel Wert auf jedes einzelne Detail gelegt. Das Haus wurde komplett entkernt und anschließend komplett erneuert. Dabei wurden auch die Elektrik, Wasser und Abwasser, die Heizung, alle Bodenbeläge u.v.m. erneuert. Die damals erforderliche Baugenehmigung und alle Gutachten liegen alle vor. Im Haus wurden insgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70 und 90 qm. Lediglich im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 2 Zimmerwohnung mit 39 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Dachterrasse und sind ebenso zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnungsgrößen sind mit 3 und 4 Zimmern in Wurzen extrem nachgefragt.
Weitere Unterlagen kann ich gern auf Anfrage zur Verfügung stellen.
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Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2020 komplett saniert. Bei der denkmalgerechten Komplettsanierung wurde viel Wert auf jedes einzelne Detail gelegt. Das Haus wurde komplett entkernt und anschließend komplett erneuert. Dabei wurden auch die Elektrik, Wasser und Abwasser, die Heizung, alle Bodenbeläge u.v.m. erneuert. Die damals erforderliche Baugenehmigung und alle Gutachten liegen alle vor. Im Haus wurden insgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70 und 90 qm. Lediglich im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 2 Zimmerwohnung mit 39 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Dachterrasse und sind ebenso zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnungsgrößen sind mit 3 und 4 Zimmern in Wurzen extrem nachgefragt.
Weitere Unterlagen kann ich gern auf Anfrage zur Verfügung stellen.
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Kosten
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Kaufpreis620.000 €
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Kaufpreis pro m²1.686,48 €
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Kaufpreisfaktor16,37-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr37.880 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. ges. MwSt., fällig nach unterschriebenen Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)17
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Wohneinheiten5
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Wohnfläche (ca.)367,63 m²
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Gesamtfläche (ca.)367,63 m²
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Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadFenster, Badewanne, Duschbad
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FußbodenParkett, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gaszentralheizung Baujahr 2020
- Komplettsanierung 2020
- alle Wasser- u. Abwasserstränge neu
- Parkett
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Radio im Badezimmer
- alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
- liebevoll saniertes Treppenhaus
-... mehr lesen
- Komplettsanierung 2020
- alle Wasser- u. Abwasserstränge neu
- Parkett
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Radio im Badezimmer
- alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
- liebevoll saniertes Treppenhaus
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- Gaszentralheizung Baujahr 2020
- Komplettsanierung 2020
- alle Wasser- u. Abwasserstränge neu
- Parkett
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Radio im Badezimmer
- alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
- liebevoll saniertes Treppenhaus
- u.v.m.
- Komplettsanierung 2020
- alle Wasser- u. Abwasserstränge neu
- Parkett
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Radio im Badezimmer
- alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
- liebevoll saniertes Treppenhaus
- u.v.m.
- Gaszentralheizung Baujahr 2020
- Komplettsanierung 2020
- alle Wasser- u. Abwasserstränge neu
- Parkett
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Radio im Badezimmer
- alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
- liebevoll saniertes Treppenhaus
- u.v.m.
- Komplettsanierung 2020
- alle Wasser- u. Abwasserstränge neu
- Parkett
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Radio im Badezimmer
- alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
- liebevoll saniertes Treppenhaus
- u.v.m.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wurzen ist eine Stadt im Bundesland Sachsen, Deutschland, die etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig liegt. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, besticht Wurzen durch seine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen...
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Wurzen ist eine Stadt im Bundesland Sachsen, Deutschland, die etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig liegt. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, besticht Wurzen durch seine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist bekannt für das imposante Wurzener Schloss, den Dom St. Marien und die historische Stadtmauer. Zudem ist Wurzen von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Dank ihrer kulturellen Vielfalt und der Nähe zu Leipzig ist Wurzen ein attraktiver Wohnort mit einer guten Anbindung an größere Städte.
Wurzen ist eine Stadt im Bundesland Sachsen, Deutschland, die etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig liegt. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, besticht Wurzen durch seine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist bekannt für das imposante Wurzener Schloss, den Dom St. Marien und die historische Stadtmauer. Zudem ist Wurzen von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Dank ihrer kulturellen Vielfalt und der Nähe zu Leipzig ist Wurzen ein attraktiver Wohnort mit einer guten Anbindung an größere Städte.
Lessingstraße 11 · 04808 Wurzen · Deutschland
Sonstiges
Umfangreicher Datenraum mit allen Genehmigungen und einer Baubeschreibung vorhanden.
Umfangreicher Datenraum mit allen Genehmigungen und einer Baubeschreibung vorhanden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
034133203153
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
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0341 - 33 20 31 53
naumann@fn-real-estate.de
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