immobilie1-ID: 30959967 | Anbieter-ID: I-00Y6XW-W-02V81I
Villa zur Doppelnutzung mit großer Gartenoase suchen Liebhaber
550.000 €
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche
1.650 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich auf den ersten Blick wie ein versteckter Schatz präsentiert. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie diese um 1995 grundsanierte und 2019 modernisierte Villa. Von hier aus erschließt sich Ihnen ein...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich auf den ersten Blick wie ein versteckter Schatz präsentiert. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie diese um 1995 grundsanierte und 2019 modernisierte Villa. Von hier aus erschließt sich Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl beeindruckend als auch flexibel ist. Die ersten Räume, die Sie betreten, zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus und bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ursprünglich als Praxisräume genutzt, halten sie ein vielfältiges Potenzial für eigene Gestaltungsideen bereit - sei es als Büro, Arbeitszimmer oder Wohnbereich. Die lichtdurchfluteten Zimmer im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss ermöglichen stets einen Blick in das grüne Umfeld der Immobilie und schaffen damit ein optimales Wohlfühlklima für Wohnen und Arbeiten. Außerdem eignet sich das Objekt hervorragend für eine Mehrgenerationennutzung. Die zwei getrennten Hauseingänge sind dafür die ideale Voraussetzung.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in die nächste Etage mit einem lichtdurchfluteten Badezimmer und einer Vielzahl von Zimmern, die darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden: ein geräumiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die großzügige und neuwertige Einbauküche lädt ein, kulinarische Kochabende mit Freunden und Familie zu veranstalten. Besonders der Zugang von der Küche in einen weiteren Raum mit Panoramafenstern bieten Ihnen Entspannung und persönliche Entfaltung, ob mit den Liebsten oder allein, um vom Alltagsstress abzulassen.
Ausgehend von der zweiten Etage gelangen Sie über wenige Stufen in den ausgebauten Dachboden, der mit zusätzlichen Abstellräumen und einem separaten WC ausgestattet ist. Hier wird Ihnen viel Raum für persönlichen Bedürfnisse geboten und es gibt die Möglichkeit, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Räume zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher und ordentlich zu verstauen. Sie finden hier den Heizungsraum, eine Küche sowie ein Duschbad vor. Besonders die Küche und das Bad bieten zusätzlichen Komfort, während Ihrer Freizeitaktivitäten im Außenbereich stattfinden.
Draußen erwartet Sie ein wahrer Gartenzauber: Neben einem großzügigen Gartenhaus mit Werkstattraum finden Sie hier einen liebevoll angelegten Naturteich, weite Wiesenflächen und eine geräumige Garage sowie zwei Stellplätze. All das schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Villa und lassen Sie sich von ihrem vielfältigen Raumangebot und dem charmanten Ambiente verführen.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in die nächste Etage mit einem lichtdurchfluteten Badezimmer und einer Vielzahl von Zimmern, die darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden: ein geräumiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die großzügige und neuwertige Einbauküche lädt ein, kulinarische Kochabende mit Freunden und Familie zu veranstalten. Besonders der Zugang von der Küche in einen weiteren Raum mit Panoramafenstern bieten Ihnen Entspannung und persönliche Entfaltung, ob mit den Liebsten oder allein, um vom Alltagsstress abzulassen.
Ausgehend von der zweiten Etage gelangen Sie über wenige Stufen in den ausgebauten Dachboden, der mit zusätzlichen Abstellräumen und einem separaten WC ausgestattet ist. Hier wird Ihnen viel Raum für persönlichen Bedürfnisse geboten und es gibt die Möglichkeit, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Räume zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher und ordentlich zu verstauen. Sie finden hier den Heizungsraum, eine Küche sowie ein Duschbad vor. Besonders die Küche und das Bad bieten zusätzlichen Komfort, während Ihrer Freizeitaktivitäten im Außenbereich stattfinden.
Draußen erwartet Sie ein wahrer Gartenzauber: Neben einem großzügigen Gartenhaus mit Werkstattraum finden Sie hier einen liebevoll angelegten Naturteich, weite Wiesenflächen und eine geräumige Garage sowie zwei Stellplätze. All das schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Villa und lassen Sie sich von ihrem vielfältigen Raumangebot und dem charmanten Ambiente verführen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich auf den ersten Blick wie ein versteckter Schatz präsentiert. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie diese um 1995 grundsanierte und 2019 modernisierte Villa. Von hier aus erschließt sich Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl beeindruckend als auch flexibel ist. Die ersten Räume, die Sie betreten, zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus und bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ursprünglich als Praxisräume genutzt, halten sie ein vielfältiges Potenzial für eigene Gestaltungsideen bereit - sei es als Büro, Arbeitszimmer oder Wohnbereich. Die lichtdurchfluteten Zimmer im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss ermöglichen stets einen Blick in das grüne Umfeld der Immobilie und schaffen damit ein optimales Wohlfühlklima für Wohnen und Arbeiten. Außerdem eignet sich das Objekt hervorragend für eine Mehrgenerationennutzung. Die zwei getrennten Hauseingänge sind dafür die ideale Voraussetzung.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in die nächste Etage mit einem lichtdurchfluteten Badezimmer und einer Vielzahl von Zimmern, die darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden: ein geräumiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die großzügige und neuwertige Einbauküche lädt ein, kulinarische Kochabende mit Freunden und Familie zu veranstalten. Besonders der Zugang von der Küche in einen weiteren Raum mit Panoramafenstern bieten Ihnen Entspannung und persönliche Entfaltung, ob mit den Liebsten oder allein, um vom Alltagsstress abzulassen.
Ausgehend von der zweiten Etage gelangen Sie über wenige Stufen in den ausgebauten Dachboden, der mit zusätzlichen Abstellräumen und einem separaten WC ausgestattet ist. Hier wird Ihnen viel Raum für persönlichen Bedürfnisse geboten und es gibt die Möglichkeit, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Räume zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher und ordentlich zu verstauen. Sie finden hier den Heizungsraum, eine Küche sowie ein Duschbad vor. Besonders die Küche und das Bad bieten zusätzlichen Komfort, während Ihrer Freizeitaktivitäten im Außenbereich stattfinden.
Draußen erwartet Sie ein wahrer Gartenzauber: Neben einem großzügigen Gartenhaus mit Werkstattraum finden Sie hier einen liebevoll angelegten Naturteich, weite Wiesenflächen und eine geräumige Garage sowie zwei Stellplätze. All das schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Villa und lassen Sie sich von ihrem vielfältigen Raumangebot und dem charmanten Ambiente verführen.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in die nächste Etage mit einem lichtdurchfluteten Badezimmer und einer Vielzahl von Zimmern, die darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden: ein geräumiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die großzügige und neuwertige Einbauküche lädt ein, kulinarische Kochabende mit Freunden und Familie zu veranstalten. Besonders der Zugang von der Küche in einen weiteren Raum mit Panoramafenstern bieten Ihnen Entspannung und persönliche Entfaltung, ob mit den Liebsten oder allein, um vom Alltagsstress abzulassen.
Ausgehend von der zweiten Etage gelangen Sie über wenige Stufen in den ausgebauten Dachboden, der mit zusätzlichen Abstellräumen und einem separaten WC ausgestattet ist. Hier wird Ihnen viel Raum für persönlichen Bedürfnisse geboten und es gibt die Möglichkeit, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Räume zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher und ordentlich zu verstauen. Sie finden hier den Heizungsraum, eine Küche sowie ein Duschbad vor. Besonders die Küche und das Bad bieten zusätzlichen Komfort, während Ihrer Freizeitaktivitäten im Außenbereich stattfinden.
Draußen erwartet Sie ein wahrer Gartenzauber: Neben einem großzügigen Gartenhaus mit Werkstattraum finden Sie hier einen liebevoll angelegten Naturteich, weite Wiesenflächen und eine geräumige Garage sowie zwei Stellplätze. All das schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Villa und lassen Sie sich von ihrem vielfältigen Raumangebot und dem charmanten Ambiente verführen.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)281 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.650 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die charmante Stadt Wurzen, malerisch am östlichen Hochufer der Mulde gelegen, besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen. Mit den historischen Gebäuden,...
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Die charmante Stadt Wurzen, malerisch am östlichen Hochufer der Mulde gelegen, besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen. Mit den historischen Gebäuden, malerischen Gassen und einladenden Plätzen versprüht Wurzen einen ganz eigenen Charme, der zum Entdecken und Verweilen einlädt. Doch nicht nur die pittoreske Altstadt ist sehenswert - Wurzen bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die Nähe zur Autobahn A14, nur 15 Kilometer entfernt, ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Leipzig dank der guten Anbindung an die B6 und das S-Bahn-Netz in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Für Familien ist Wurzen ebenfalls ein attraktiver Wohnort. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während das örtliche Krankenhaus nur einen Katzensprung entfernt liegt. Auch in der Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein breites Angebot, von Sportvereinen über kulturelle Aktivitäten bis hin zu Naturerlebnissen in der nahen Umgebung. Insgesamt ist Wurzen ein lebenswerter Ort, der eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne bietet sowie seinen Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld in einer reizvollen Umgebung.
Die charmante Stadt Wurzen, malerisch am östlichen Hochufer der Mulde gelegen, besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen. Mit den historischen Gebäuden, malerischen Gassen und einladenden Plätzen versprüht Wurzen einen ganz eigenen Charme, der zum Entdecken und Verweilen einlädt. Doch nicht nur die pittoreske Altstadt ist sehenswert - Wurzen bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die Nähe zur Autobahn A14, nur 15 Kilometer entfernt, ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Leipzig dank der guten Anbindung an die B6 und das S-Bahn-Netz in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Für Familien ist Wurzen ebenfalls ein attraktiver Wohnort. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während das örtliche Krankenhaus nur einen Katzensprung entfernt liegt. Auch in der Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein breites Angebot, von Sportvereinen über kulturelle Aktivitäten bis hin zu Naturerlebnissen in der nahen Umgebung. Insgesamt ist Wurzen ein lebenswerter Ort, der eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne bietet sowie seinen Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld in einer reizvollen Umgebung.
04808 Wurzen · Wurzen · Sachsen · Deutschland
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
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