immobilie1-ID: 31140581 | Anbieter-ID: I-00YJ7U-W-02VIE0
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Potenzial in Brandis
310.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
1.280 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Brandis, das im Jahr 1950 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.280 m² bietet. Das Haus wurde massiv gebaut und zwischen 1995 und...
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Brandis, das im Jahr 1950 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.280 m² bietet. Das Haus wurde massiv gebaut und zwischen 1995 und 1999 umfassend saniert, wobei insbesondere das Dach, die Fenster, die Fassade und der Innenbereich erneuert wurden. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es reichlich Platz für eine große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden. Der Eingangsbereich, der über einen Windfang zugänglich ist, führt Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Ess- und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Über eine kleine Treppe nach unten erreichen Sie die tiefergelegene Waschküche (mit separatem Ausgang) und das erste Tageslichtbad. Auf halber Treppe nach oben erreichen Sie das Arbeitszimmer und das zweite Tageslichtbad. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zur Ausbaureserve. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, was das Haus besonders flexibel und vielseitig nutzbar macht. Die Böden des Hauses sind gefliest bzw. mit Teppich und Linoleum ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung, die 1994 installiert wurde. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengelasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre kreativen Projekte. Es wurden zwei Terrassen angelegt, die den perfekten Ort bieten, um sich zu entspannen und Zeit mit Freunden und Familie bei gemeinsamen Grillabenden zu verbringen.
Weiterer Platz für Kinderspielmöglichkeiten, Garten- und Beetanlagen oder auch einem Pool ist vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Hecken und Koniferen zusätzlich begrenzt. Das Grundstück inklusive der Außenbereiche ist komplett erschlossen, Erdgas- und Glasfaseranschluss liegen straßenseitig an. Es stehen Modernisierungen an, was es zu einem idealen Projekt für alle macht, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit den vorhandenen Ausbaureserven oberhalb der Garage und auch im Dachgeschoss bieten sich viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charme dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Weiterer Platz für Kinderspielmöglichkeiten, Garten- und Beetanlagen oder auch einem Pool ist vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Hecken und Koniferen zusätzlich begrenzt. Das Grundstück inklusive der Außenbereiche ist komplett erschlossen, Erdgas- und Glasfaseranschluss liegen straßenseitig an. Es stehen Modernisierungen an, was es zu einem idealen Projekt für alle macht, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit den vorhandenen Ausbaureserven oberhalb der Garage und auch im Dachgeschoss bieten sich viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charme dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Brandis, das im Jahr 1950 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.280 m² bietet. Das Haus wurde massiv gebaut und zwischen 1995 und 1999 umfassend saniert, wobei insbesondere das Dach, die Fenster, die Fassade und der Innenbereich erneuert wurden. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es reichlich Platz für eine große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden. Der Eingangsbereich, der über einen Windfang zugänglich ist, führt Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Ess- und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Über eine kleine Treppe nach unten erreichen Sie die tiefergelegene Waschküche (mit separatem Ausgang) und das erste Tageslichtbad. Auf halber Treppe nach oben erreichen Sie das Arbeitszimmer und das zweite Tageslichtbad. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zur Ausbaureserve. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, was das Haus besonders flexibel und vielseitig nutzbar macht. Die Böden des Hauses sind gefliest bzw. mit Teppich und Linoleum ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung, die 1994 installiert wurde. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengelasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre kreativen Projekte. Es wurden zwei Terrassen angelegt, die den perfekten Ort bieten, um sich zu entspannen und Zeit mit Freunden und Familie bei gemeinsamen Grillabenden zu verbringen.
Weiterer Platz für Kinderspielmöglichkeiten, Garten- und Beetanlagen oder auch einem Pool ist vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Hecken und Koniferen zusätzlich begrenzt. Das Grundstück inklusive der Außenbereiche ist komplett erschlossen, Erdgas- und Glasfaseranschluss liegen straßenseitig an. Es stehen Modernisierungen an, was es zu einem idealen Projekt für alle macht, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit den vorhandenen Ausbaureserven oberhalb der Garage und auch im Dachgeschoss bieten sich viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charme dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Weiterer Platz für Kinderspielmöglichkeiten, Garten- und Beetanlagen oder auch einem Pool ist vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Hecken und Koniferen zusätzlich begrenzt. Das Grundstück inklusive der Außenbereiche ist komplett erschlossen, Erdgas- und Glasfaseranschluss liegen straßenseitig an. Es stehen Modernisierungen an, was es zu einem idealen Projekt für alle macht, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit den vorhandenen Ausbaureserven oberhalb der Garage und auch im Dachgeschoss bieten sich viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charme dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.280 m²
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch167,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Stadt Brandis liegt im sächsischen Landkreis Leipzig, nur etwa 18 Kilometer von der Metropole Leipzig entfernt. In Brandis, das zusammen mit angrenzenden Gemeinden einen Zusammenschluss bildet, leben etwa 10.000 Einwohner. Brandis bietet eine...
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Die Stadt Brandis liegt im sächsischen Landkreis Leipzig, nur etwa 18 Kilometer von der Metropole Leipzig entfernt. In Brandis, das zusammen mit angrenzenden Gemeinden einen Zusammenschluss bildet, leben etwa 10.000 Einwohner. Brandis bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, da es südlich der B6 und nördlich der A14 liegt. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine halbstündliche S-Bahn-Verbindung in die Leipziger Innenstadt.
Auch innerhalb der Ortschaften und zwischen den benachbarten Gemeinden ist eine gute Vernetzung gewährleistet. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus, was durch das umfangreiche Angebot an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung vor Ort unterstützt wird. Brandis verfügt über mehrere Kindertagesstätten und einen Schulcampus, der eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium umfasst.
Im Muldental gelegen, bietet Brandis viel Natur sowie Bade-, Rad- und Wandermöglichkeiten. Die umliegende Landschaft ist durch den 179 Meter hohen Kohlenberg und seine waldreiche Umgebung geprägt. In der Nähe befinden sich mehrere Granitsteinbrüche, aus denen unter anderem Steine für das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig gewonnen wurden. Die Stadt ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und das generationenübergreifende Miteinander. Sport- und Kulturvereine, die Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendarbeit, Seniorentreffs und die Angebote der Bibliothek tragen zum lebendigen Stadtbild bei. Brandis fördert als Innovationskommune die Bürgerbeteiligung und eine offene Verwaltung.
Auch innerhalb der Ortschaften und zwischen den benachbarten Gemeinden ist eine gute Vernetzung gewährleistet. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus, was durch das umfangreiche Angebot an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung vor Ort unterstützt wird. Brandis verfügt über mehrere Kindertagesstätten und einen Schulcampus, der eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium umfasst.
Im Muldental gelegen, bietet Brandis viel Natur sowie Bade-, Rad- und Wandermöglichkeiten. Die umliegende Landschaft ist durch den 179 Meter hohen Kohlenberg und seine waldreiche Umgebung geprägt. In der Nähe befinden sich mehrere Granitsteinbrüche, aus denen unter anderem Steine für das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig gewonnen wurden. Die Stadt ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und das generationenübergreifende Miteinander. Sport- und Kulturvereine, die Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendarbeit, Seniorentreffs und die Angebote der Bibliothek tragen zum lebendigen Stadtbild bei. Brandis fördert als Innovationskommune die Bürgerbeteiligung und eine offene Verwaltung.
Die Stadt Brandis liegt im sächsischen Landkreis Leipzig, nur etwa 18 Kilometer von der Metropole Leipzig entfernt. In Brandis, das zusammen mit angrenzenden Gemeinden einen Zusammenschluss bildet, leben etwa 10.000 Einwohner. Brandis bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, da es südlich der B6 und nördlich der A14 liegt. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine halbstündliche S-Bahn-Verbindung in die Leipziger Innenstadt.
Auch innerhalb der Ortschaften und zwischen den benachbarten Gemeinden ist eine gute Vernetzung gewährleistet. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus, was durch das umfangreiche Angebot an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung vor Ort unterstützt wird. Brandis verfügt über mehrere Kindertagesstätten und einen Schulcampus, der eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium umfasst.
Im Muldental gelegen, bietet Brandis viel Natur sowie Bade-, Rad- und Wandermöglichkeiten. Die umliegende Landschaft ist durch den 179 Meter hohen Kohlenberg und seine waldreiche Umgebung geprägt. In der Nähe befinden sich mehrere Granitsteinbrüche, aus denen unter anderem Steine für das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig gewonnen wurden. Die Stadt ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und das generationenübergreifende Miteinander. Sport- und Kulturvereine, die Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendarbeit, Seniorentreffs und die Angebote der Bibliothek tragen zum lebendigen Stadtbild bei. Brandis fördert als Innovationskommune die Bürgerbeteiligung und eine offene Verwaltung.
Auch innerhalb der Ortschaften und zwischen den benachbarten Gemeinden ist eine gute Vernetzung gewährleistet. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus, was durch das umfangreiche Angebot an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung vor Ort unterstützt wird. Brandis verfügt über mehrere Kindertagesstätten und einen Schulcampus, der eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium umfasst.
Im Muldental gelegen, bietet Brandis viel Natur sowie Bade-, Rad- und Wandermöglichkeiten. Die umliegende Landschaft ist durch den 179 Meter hohen Kohlenberg und seine waldreiche Umgebung geprägt. In der Nähe befinden sich mehrere Granitsteinbrüche, aus denen unter anderem Steine für das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig gewonnen wurden. Die Stadt ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und das generationenübergreifende Miteinander. Sport- und Kulturvereine, die Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendarbeit, Seniorentreffs und die Angebote der Bibliothek tragen zum lebendigen Stadtbild bei. Brandis fördert als Innovationskommune die Bürgerbeteiligung und eine offene Verwaltung.
04821 Brandis · Brandis · Sachsen · Deutschland
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