immobilie1-ID: 31508523 | Anbieter-ID: KM-723
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten, Blockbohlengartenhaus und Nebengebäude
380.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.354 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir stellen Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus in Machern vor, welches darauf wartet von Ihnen vollendet zu werden. Ursprünglich im Jahr 1904 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1950 und 1957 erweitert, präsentiert sich dieses massiv...
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Wir stellen Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus in Machern vor, welches darauf wartet von Ihnen vollendet zu werden. Ursprünglich im Jahr 1904 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1950 und 1957 erweitert, präsentiert sich dieses massiv gebaute Haus als idealer Rückzugsort für Familien und Paare, die das Besondere suchen und sich auch noch selber verwirklichen möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.354 m² gelegen, erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 132 m², die mit 6 Zimmern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahrzehnte, darunter das 1995 erneuerte Dach und die Dämmung im Jahr 2021, sorgen gemeinsam mit dem Öl-Niedertemperaturkessel aus 2020 für ein gutes Wohnklima. Im Haus befinden sich 2 bereits sanierte Bäder (2022), im EG mit Dusche und im OG mit Badewanne.
Die Raumaufteilung umfasst im EG eine geräumige Garderobe, eine einladende Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Arbeitszimmer mit Lärchendielung, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer für gesellige Stunden. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer konzipiert ist, sowie das Wannenbad und die Vorbereitung für eine Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück besticht durch eine liebevolle Gestaltung und das Highlight ist ein Blockbohlengartenhaus im skandinavischen Stil - ideal für entspannte Sommerabende. Ein unsaniertes Nebengebäude aus 1904 ergänzt das Angebot und eröffnet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Hobby.
Kommen Sie und erleben Sie dieses charmante Objektangebot in Machern. Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt und weiter verschönert zu werden!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.354 m² gelegen, erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 132 m², die mit 6 Zimmern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahrzehnte, darunter das 1995 erneuerte Dach und die Dämmung im Jahr 2021, sorgen gemeinsam mit dem Öl-Niedertemperaturkessel aus 2020 für ein gutes Wohnklima. Im Haus befinden sich 2 bereits sanierte Bäder (2022), im EG mit Dusche und im OG mit Badewanne.
Die Raumaufteilung umfasst im EG eine geräumige Garderobe, eine einladende Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Arbeitszimmer mit Lärchendielung, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer für gesellige Stunden. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer konzipiert ist, sowie das Wannenbad und die Vorbereitung für eine Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück besticht durch eine liebevolle Gestaltung und das Highlight ist ein Blockbohlengartenhaus im skandinavischen Stil - ideal für entspannte Sommerabende. Ein unsaniertes Nebengebäude aus 1904 ergänzt das Angebot und eröffnet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Hobby.
Kommen Sie und erleben Sie dieses charmante Objektangebot in Machern. Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt und weiter verschönert zu werden!
Wir stellen Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus in Machern vor, welches darauf wartet von Ihnen vollendet zu werden. Ursprünglich im Jahr 1904 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1950 und 1957 erweitert, präsentiert sich dieses massiv gebaute Haus als idealer Rückzugsort für Familien und Paare, die das Besondere suchen und sich auch noch selber verwirklichen möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.354 m² gelegen, erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 132 m², die mit 6 Zimmern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahrzehnte, darunter das 1995 erneuerte Dach und die Dämmung im Jahr 2021, sorgen gemeinsam mit dem Öl-Niedertemperaturkessel aus 2020 für ein gutes Wohnklima. Im Haus befinden sich 2 bereits sanierte Bäder (2022), im EG mit Dusche und im OG mit Badewanne.
Die Raumaufteilung umfasst im EG eine geräumige Garderobe, eine einladende Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Arbeitszimmer mit Lärchendielung, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer für gesellige Stunden. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer konzipiert ist, sowie das Wannenbad und die Vorbereitung für eine Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück besticht durch eine liebevolle Gestaltung und das Highlight ist ein Blockbohlengartenhaus im skandinavischen Stil - ideal für entspannte Sommerabende. Ein unsaniertes Nebengebäude aus 1904 ergänzt das Angebot und eröffnet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Hobby.
Kommen Sie und erleben Sie dieses charmante Objektangebot in Machern. Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt und weiter verschönert zu werden!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.354 m² gelegen, erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 132 m², die mit 6 Zimmern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahrzehnte, darunter das 1995 erneuerte Dach und die Dämmung im Jahr 2021, sorgen gemeinsam mit dem Öl-Niedertemperaturkessel aus 2020 für ein gutes Wohnklima. Im Haus befinden sich 2 bereits sanierte Bäder (2022), im EG mit Dusche und im OG mit Badewanne.
Die Raumaufteilung umfasst im EG eine geräumige Garderobe, eine einladende Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Arbeitszimmer mit Lärchendielung, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer für gesellige Stunden. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer konzipiert ist, sowie das Wannenbad und die Vorbereitung für eine Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück besticht durch eine liebevolle Gestaltung und das Highlight ist ein Blockbohlengartenhaus im skandinavischen Stil - ideal für entspannte Sommerabende. Ein unsaniertes Nebengebäude aus 1904 ergänzt das Angebot und eröffnet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Hobby.
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Kosten
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Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist fällig und verdient nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages über das hier angebotene Objekt und zahlbar durch den Käufer an die Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH sofort nach Rechnungserhalt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.354 m²
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Nutzfläche (ca.)228 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Machern, einem idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Ort im Leipziger Umland. Machern ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Machern, einem idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Ort im Leipziger Umland. Machern ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weitläufige Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der beliebte Schlosspark mit seinem historischen Barockschloss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zauberhafte Kulisse für Familienausflüge.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße 6 erreicht man schnell die Städte Leipzig und Wurzen, die mit zahlreichen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten aufwarten. Für Pendler ist auch der örtliche Bahnhof ein Pluspunkt, da er regelmäßige S-Bahnverbindung in die umliegenden Städte bietet.
Machern verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die die täglichen Bedürfnisse abdecken. Die Gemeinde ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und bietet vielfältige kulturelle und sportliche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Diese Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weitläufige Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der beliebte Schlosspark mit seinem historischen Barockschloss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zauberhafte Kulisse für Familienausflüge.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße 6 erreicht man schnell die Städte Leipzig und Wurzen, die mit zahlreichen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten aufwarten. Für Pendler ist auch der örtliche Bahnhof ein Pluspunkt, da er regelmäßige S-Bahnverbindung in die umliegenden Städte bietet.
Machern verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die die täglichen Bedürfnisse abdecken. Die Gemeinde ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und bietet vielfältige kulturelle und sportliche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Diese Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Machern, einem idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Ort im Leipziger Umland. Machern ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weitläufige Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der beliebte Schlosspark mit seinem historischen Barockschloss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zauberhafte Kulisse für Familienausflüge.
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04827 Machern · Deutschland
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Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Das Famiienunternehmen Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH steht Ihnen mit kompetenter Beratung und professionellem Service zur Seite. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie, wie wir Ihre Immobilienziele verwirklichen können.
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Ansprechpartner
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Karl-Tauchnitz-Straße 23,
04107 Leipzig
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