immobilie1-ID: 30958227 | Anbieter-ID: 85-1320-9983
Wohnen im "Waldwinkel"
485.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
2.159 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das idyllisch im „Waldwinkel“, in einer beliebten, kleinen, naturnahen, gewachsenen Wohnsiedlung, gelegene imposante Anwesen befindet sich auf einem großzügigen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.
Zum Anwesen gehören neben einem EFH... mehr lesen
Zum Anwesen gehören neben einem EFH... mehr lesen
Das idyllisch im „Waldwinkel“, in einer beliebten, kleinen, naturnahen, gewachsenen Wohnsiedlung, gelegene imposante Anwesen befindet sich auf einem großzügigen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.
Zum Anwesen gehören neben einem EFH mit ca. 195 m² Wohnfläche auch ein Nebengebäude inkl. Werkstatt und Lagerraum mit ca.123 m² Fläche, welches sowohl gewerblich als auch privat als Garage für mehrere PKW etc. genutzt werden kann.
Das 1947 gebaute und zwischen 1999 und 2000 sanierte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und besitzt eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 45 m².
Die insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilen sich auf das EG, das OG sowie einen ausgebauten und beheizten Raum im Dachgeschoss.
Sämtliche Räume im Erdgeschoss, d.h. der großzügige Wohn- und Essbereich, die beiden Schlafzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum sind vom Flur aus erreichbar.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Die Aufteilung ähnelt der Raumaufteilung im Erdgeschoss. Sämtliche 4 Zimmer, das Bad sowie ein größerer Abstellraum sind vom Flur aus begehbar.
Das Dachgeschoss mit einem bereits ausgebauten und beheizten Wohnraum (ca.18 m²) welches über eine Treppe erreichbar ist, eignet sich hervorragend für einen weiteren Ausbau. Mit der Dachdämmung wurde bereits begonnen. Die Giebelwände sind bereits mit Fenstern ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben 4 Lagerräumen befindet sich
Zum Anwesen gehören neben einem EFH mit ca. 195 m² Wohnfläche auch ein Nebengebäude inkl. Werkstatt und Lagerraum mit ca.123 m² Fläche, welches sowohl gewerblich als auch privat als Garage für mehrere PKW etc. genutzt werden kann.
Das 1947 gebaute und zwischen 1999 und 2000 sanierte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und besitzt eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 45 m².
Die insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilen sich auf das EG, das OG sowie einen ausgebauten und beheizten Raum im Dachgeschoss.
Sämtliche Räume im Erdgeschoss, d.h. der großzügige Wohn- und Essbereich, die beiden Schlafzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum sind vom Flur aus erreichbar.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Die Aufteilung ähnelt der Raumaufteilung im Erdgeschoss. Sämtliche 4 Zimmer, das Bad sowie ein größerer Abstellraum sind vom Flur aus begehbar.
Das Dachgeschoss mit einem bereits ausgebauten und beheizten Wohnraum (ca.18 m²) welches über eine Treppe erreichbar ist, eignet sich hervorragend für einen weiteren Ausbau. Mit der Dachdämmung wurde bereits begonnen. Die Giebelwände sind bereits mit Fenstern ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben 4 Lagerräumen befindet sich
Das idyllisch im „Waldwinkel“, in einer beliebten, kleinen, naturnahen, gewachsenen Wohnsiedlung, gelegene imposante Anwesen befindet sich auf einem großzügigen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.
Zum Anwesen gehören neben einem EFH mit ca. 195 m² Wohnfläche auch ein Nebengebäude inkl. Werkstatt und Lagerraum mit ca.123 m² Fläche, welches sowohl gewerblich als auch privat als Garage für mehrere PKW etc. genutzt werden kann.
Das 1947 gebaute und zwischen 1999 und 2000 sanierte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und besitzt eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 45 m².
Die insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilen sich auf das EG, das OG sowie einen ausgebauten und beheizten Raum im Dachgeschoss.
Sämtliche Räume im Erdgeschoss, d.h. der großzügige Wohn- und Essbereich, die beiden Schlafzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum sind vom Flur aus erreichbar.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Die Aufteilung ähnelt der Raumaufteilung im Erdgeschoss. Sämtliche 4 Zimmer, das Bad sowie ein größerer Abstellraum sind vom Flur aus begehbar.
Das Dachgeschoss mit einem bereits ausgebauten und beheizten Wohnraum (ca.18 m²) welches über eine Treppe erreichbar ist, eignet sich hervorragend für einen weiteren Ausbau. Mit der Dachdämmung wurde bereits begonnen. Die Giebelwände sind bereits mit Fenstern ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben 4 Lagerräumen befindet sich
Zum Anwesen gehören neben einem EFH mit ca. 195 m² Wohnfläche auch ein Nebengebäude inkl. Werkstatt und Lagerraum mit ca.123 m² Fläche, welches sowohl gewerblich als auch privat als Garage für mehrere PKW etc. genutzt werden kann.
Das 1947 gebaute und zwischen 1999 und 2000 sanierte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und besitzt eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 45 m².
Die insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilen sich auf das EG, das OG sowie einen ausgebauten und beheizten Raum im Dachgeschoss.
Sämtliche Räume im Erdgeschoss, d.h. der großzügige Wohn- und Essbereich, die beiden Schlafzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum sind vom Flur aus erreichbar.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Die Aufteilung ähnelt der Raumaufteilung im Erdgeschoss. Sämtliche 4 Zimmer, das Bad sowie ein größerer Abstellraum sind vom Flur aus begehbar.
Das Dachgeschoss mit einem bereits ausgebauten und beheizten Wohnraum (ca.18 m²) welches über eine Treppe erreichbar ist, eignet sich hervorragend für einen weiteren Ausbau. Mit der Dachdämmung wurde bereits begonnen. Die Giebelwände sind bereits mit Fenstern ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben 4 Lagerräumen befindet sich
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.487,18 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1947
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.159 m²
-
Nutzfläche (ca.)83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis14.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grundstück: voll erschlossen
ca. 2159 m², parkähnlich mit altem Baumbestand
Einfamilienhaus
Baujahr:1947
Wohnfläche: ca. 195 m², 8 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder
Dachgeschoss z.T. ausgebautmehr lesen
ca. 2159 m², parkähnlich mit altem Baumbestand
Einfamilienhaus
Baujahr:1947
Wohnfläche: ca. 195 m², 8 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder
Dachgeschoss z.T. ausgebaut
Grundstück: voll erschlossen
ca. 2159 m², parkähnlich mit altem Baumbestand
Einfamilienhaus
Baujahr:1947
Wohnfläche: ca. 195 m², 8 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder
Dachgeschoss z.T. ausgebaut
Ausbaureserve:im DG: ca. 45 m²
Sanierung :
1995: Heizung (Gastherme), Elektrik (z. T.)
1998: Fenster
2000: Dach
Zentralheizung (Gastherme)
Fußböden: z. T. Parkett, Laminat, Fliesen
voll unterkellert
Tageslichtbad
Jalousien ( manuell )
Nebengebäude inkl. Lagerhalle und Werkstatt
Gesamtfläche: ca. 123 m²
dav.: Lagerhalle: ca. 84 m²
Werkstatt: ca. 39 m²
Dachsanierung 2003
Carport
schmiedeeisernes Tor mit Fernbedienung
Brunnen
ca. 2159 m², parkähnlich mit altem Baumbestand
Einfamilienhaus
Baujahr:1947
Wohnfläche: ca. 195 m², 8 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder
Dachgeschoss z.T. ausgebaut
Ausbaureserve:im DG: ca. 45 m²
Sanierung :
1995: Heizung (Gastherme), Elektrik (z. T.)
1998: Fenster
2000: Dach
Zentralheizung (Gastherme)
Fußböden: z. T. Parkett, Laminat, Fliesen
voll unterkellert
Tageslichtbad
Jalousien ( manuell )
Nebengebäude inkl. Lagerhalle und Werkstatt
Gesamtfläche: ca. 123 m²
dav.: Lagerhalle: ca. 84 m²
Werkstatt: ca. 39 m²
Dachsanierung 2003
Carport
schmiedeeisernes Tor mit Fernbedienung
Brunnen
Grundstück: voll erschlossen
ca. 2159 m², parkähnlich mit altem Baumbestand
Einfamilienhaus
Baujahr:1947
Wohnfläche: ca. 195 m², 8 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder
Dachgeschoss z.T. ausgebaut
Ausbaureserve:im DG: ca. 45 m²
Sanierung :
1995: Heizung (Gastherme), Elektrik (z. T.)
1998: Fenster
2000: Dach
Zentralheizung (Gastherme)
Fußböden: z. T. Parkett, Laminat, Fliesen
voll unterkellert
Tageslichtbad
Jalousien ( manuell )
Nebengebäude inkl. Lagerhalle und Werkstatt
Gesamtfläche: ca. 123 m²
dav.: Lagerhalle: ca. 84 m²
Werkstatt: ca. 39 m²
Dachsanierung 2003
Carport
schmiedeeisernes Tor mit Fernbedienung
Brunnen
ca. 2159 m², parkähnlich mit altem Baumbestand
Einfamilienhaus
Baujahr:1947
Wohnfläche: ca. 195 m², 8 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder
Dachgeschoss z.T. ausgebaut
Ausbaureserve:im DG: ca. 45 m²
Sanierung :
1995: Heizung (Gastherme), Elektrik (z. T.)
1998: Fenster
2000: Dach
Zentralheizung (Gastherme)
Fußböden: z. T. Parkett, Laminat, Fliesen
voll unterkellert
Tageslichtbad
Jalousien ( manuell )
Nebengebäude inkl. Lagerhalle und Werkstatt
Gesamtfläche: ca. 123 m²
dav.: Lagerhalle: ca. 84 m²
Werkstatt: ca. 39 m²
Dachsanierung 2003
Carport
schmiedeeisernes Tor mit Fernbedienung
Brunnen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das großzügige Anwesen befindet sich in der Gemeinde Machern im Landkreis Leipzig, nur ca. 18 km östlich von Leipzig und ca. 10 km westlich von Wurzen entfernt. Das Grundstück ist Bestandteil des " Waldwinkels", einer beliebten, gewachsenen und...
mehr lesen
Das großzügige Anwesen befindet sich in der Gemeinde Machern im Landkreis Leipzig, nur ca. 18 km östlich von Leipzig und ca. 10 km westlich von Wurzen entfernt. Das Grundstück ist Bestandteil des " Waldwinkels", einer beliebten, gewachsenen und naturnahen Wohnsiedlung im Süden von Machern, in einer landschaftlich sehr attraktiven wald- und wasserreichen Umgebung.
Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen- und Kindereinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Leipzig.
Das Schloss Machern mit seinem weiträumigen Parkgelände ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zum Golfplatz sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Bis zur A14 sind es nur ca. 6 km.
Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen- und Kindereinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Leipzig.
Das Schloss Machern mit seinem weiträumigen Parkgelände ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zum Golfplatz sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Bis zur A14 sind es nur ca. 6 km.
Das großzügige Anwesen befindet sich in der Gemeinde Machern im Landkreis Leipzig, nur ca. 18 km östlich von Leipzig und ca. 10 km westlich von Wurzen entfernt. Das Grundstück ist Bestandteil des " Waldwinkels", einer beliebten, gewachsenen und naturnahen Wohnsiedlung im Süden von Machern, in einer landschaftlich sehr attraktiven wald- und wasserreichen Umgebung.
Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen- und Kindereinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Leipzig.
Das Schloss Machern mit seinem weiträumigen Parkgelände ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zum Golfplatz sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Bis zur A14 sind es nur ca. 6 km.
Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen- und Kindereinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Leipzig.
Das Schloss Machern mit seinem weiträumigen Parkgelände ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zum Golfplatz sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Bis zur A14 sind es nur ca. 6 km.
04827 Machern · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Harald Grams
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Straße 6,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0341 986 56 56
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0341-308592-0
info@lbs-immo-leipzig.de
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Herr Harald Grams
Erhalte neue Angebote per E-Mail