immobilie1-ID: 30035017 | Anbieter-ID: I-00WC26-W-02NZ4D
Ruhiges Familienidyll mit viel Platz zum Träumen!
695.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
2.383 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihr neues Anwesen mit großzügigem Grundstück besticht schon von außen und lässt den stilvollen Charakter im Inneren der 1994 erbauten Villa erahnen. Es beherbergt fünf Zimmer auf zwei Ebenen und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss liegt das...
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Ihr neues Anwesen mit großzügigem Grundstück besticht schon von außen und lässt den stilvollen Charakter im Inneren der 1994 erbauten Villa erahnen. Es beherbergt fünf Zimmer auf zwei Ebenen und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss liegt das Herzstück dieser Immobilie: Der große, lichtdurchflutete Salon mit Kamin, der durch seine bodentiefen Fenster und Terrassentüren besticht. Die nach Südwest ausgerichtete Terrasse erreichen Sie sowohl über den Salon als auch über die Küche. Von da aus genießen Sie den einzigartigen, weitläufigen Blick in Ihren Garten. Des Weiteren befinden sich auf der Ebene das Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Garage sowie das Gäste-WC. Die großzügige Garage bietet Platz für einen PKW. Das Obergeschoss, welches Sie über das separierte und helle Treppenhaus erreichen, teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer, die Abstellkammer sowie das Masterbad mit Tageslicht. Dieses ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der geräumige Keller verfügt neben vielen Abstellräumen auch über eine Werkstatt. Alle Räumlichkeiten sind mit Parkett, Fliesen oder Teppich ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Im hinteren Bereich des über ca. 2.300 m² großen Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus mit einer nach Osten mit Blick auf das Haupthaus ausgerichteten Terrasse sowie einem angrenzenden Carport mit einer danebenliegenden befestigten Fläche, auf der bisher eine Segelyacht abgestellt war. Eine separate Anbindung an das Straßennetz ist über den rückwärtig unmittelbar angrenzenden Ahornweg (Wirtschaftsweg) gegeben. Sofern Interesse besteht, können Sie zwei angrenzende Flurstücke mit ca. 4.000 m² ebenfalls erwerben. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Ihr neues Anwesen mit großzügigem Grundstück besticht schon von außen und lässt den stilvollen Charakter im Inneren der 1994 erbauten Villa erahnen. Es beherbergt fünf Zimmer auf zwei Ebenen und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss liegt das Herzstück dieser Immobilie: Der große, lichtdurchflutete Salon mit Kamin, der durch seine bodentiefen Fenster und Terrassentüren besticht. Die nach Südwest ausgerichtete Terrasse erreichen Sie sowohl über den Salon als auch über die Küche. Von da aus genießen Sie den einzigartigen, weitläufigen Blick in Ihren Garten. Des Weiteren befinden sich auf der Ebene das Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Garage sowie das Gäste-WC. Die großzügige Garage bietet Platz für einen PKW. Das Obergeschoss, welches Sie über das separierte und helle Treppenhaus erreichen, teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer, die Abstellkammer sowie das Masterbad mit Tageslicht. Dieses ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der geräumige Keller verfügt neben vielen Abstellräumen auch über eine Werkstatt. Alle Räumlichkeiten sind mit Parkett, Fliesen oder Teppich ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Im hinteren Bereich des über ca. 2.300 m² großen Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus mit einer nach Osten mit Blick auf das Haupthaus ausgerichteten Terrasse sowie einem angrenzenden Carport mit einer danebenliegenden befestigten Fläche, auf der bisher eine Segelyacht abgestellt war. Eine separate Anbindung an das Straßennetz ist über den rückwärtig unmittelbar angrenzenden Ahornweg (Wirtschaftsweg) gegeben. Sofern Interesse besteht, können Sie zwei angrenzende Flurstücke mit ca. 4.000 m² ebenfalls erwerben. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)204 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.383 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das repräsentative Anwesen befindet sich in dem östlich der Messestadt Leipzig gelegenen Ort Machern. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, ist diese Wohngegend durch großzügige Grundstücke mit Einfamilienhaus-Bebauung geprägt. Die 1.000 Jahre alte...
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Das repräsentative Anwesen befindet sich in dem östlich der Messestadt Leipzig gelegenen Ort Machern. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, ist diese Wohngegend durch großzügige Grundstücke mit Einfamilienhaus-Bebauung geprägt. Die 1.000 Jahre alte Gemeinde Machern bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben Kindergärten und einer Grundschule finden Sie hier auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Gastronomie sowie kulturelle Angebote.
Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche, der Sportpark Tresenwald, der Tennisplatz und der 27-Loch Golfplatz erhöhen zudem den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Haltestelle, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In das Leipziger Zentrum gelangen Sie mit der Linie S3 in ca. 30 Minuten.
Ebenfalls ist über die Autobahnen A14 und A38 eine gute Anbindung an die Großstädte Leipzig (ca. 20 km entfernt) und Dresden (ca. 85 km) gewährleistet.
Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche, der Sportpark Tresenwald, der Tennisplatz und der 27-Loch Golfplatz erhöhen zudem den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Haltestelle, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In das Leipziger Zentrum gelangen Sie mit der Linie S3 in ca. 30 Minuten.
Ebenfalls ist über die Autobahnen A14 und A38 eine gute Anbindung an die Großstädte Leipzig (ca. 20 km entfernt) und Dresden (ca. 85 km) gewährleistet.
Das repräsentative Anwesen befindet sich in dem östlich der Messestadt Leipzig gelegenen Ort Machern. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, ist diese Wohngegend durch großzügige Grundstücke mit Einfamilienhaus-Bebauung geprägt. Die 1.000 Jahre alte Gemeinde Machern bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben Kindergärten und einer Grundschule finden Sie hier auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Gastronomie sowie kulturelle Angebote.
Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche, der Sportpark Tresenwald, der Tennisplatz und der 27-Loch Golfplatz erhöhen zudem den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Haltestelle, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In das Leipziger Zentrum gelangen Sie mit der Linie S3 in ca. 30 Minuten.
Ebenfalls ist über die Autobahnen A14 und A38 eine gute Anbindung an die Großstädte Leipzig (ca. 20 km entfernt) und Dresden (ca. 85 km) gewährleistet.
Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche, der Sportpark Tresenwald, der Tennisplatz und der 27-Loch Golfplatz erhöhen zudem den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Haltestelle, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In das Leipziger Zentrum gelangen Sie mit der Linie S3 in ca. 30 Minuten.
Ebenfalls ist über die Autobahnen A14 und A38 eine gute Anbindung an die Großstädte Leipzig (ca. 20 km entfernt) und Dresden (ca. 85 km) gewährleistet.
04827 Machern · Machern · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
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