immobilie1-ID: 31291635 | Anbieter-ID: I-00YS83-W-02X112
Charmanter Dreiseitenhof in Eilenburg – Raum für Ihre ganze Familie!
210.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
1.248 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser solide Dreiseitenhof aus dem Jahr 1901 befindet sich in der Stadt Eilenburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 162 Quadratmetern bietet das Wohnhaus viel Platz für Ihre Familie. Die letzte umfassende Sanierung fand 1984 statt, während...
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Dieser solide Dreiseitenhof aus dem Jahr 1901 befindet sich in der Stadt Eilenburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 162 Quadratmetern bietet das Wohnhaus viel Platz für Ihre Familie. Die letzte umfassende Sanierung fand 1984 statt, während die Heizungsanlage 2018 erneuert und die Fenster im Jahr 2005 modernisiert wurden. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet zwei vollwertige Küchen, die sich ideal für größere Familien oder die gemeinsame Nutzung von mehreren Generationen eignen. Im Eingangsbereich findet sich rechts das erste lichtdurchflutete Wohnzimmer des Hauses, gefolgt von einer kleinen Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Tageslichtbad mit Dusche. Folgt man dem Flur weiter, so gelangt man durch die geräumige Küche in das Schlafzimmer. Die Treppe hinauf erreicht man zunächst über den Flur das Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Tageslichtfenster verfügt. Links von der Treppe führt Sie der Flur zunächst in die zweite Küche des Hauses und anschließend in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, welches gleichzeitig als Durchgang zum Arbeitszimmer dient. Geht man den Flur an der Treppe vorbei zurück, findet man noch zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer im Obergeschoss. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ungefähr 1.250 Quadratmetern bietet außerdem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Zusätzlich verfügt das Objekt über diverse Nebengelasse, die genügend Raum für Hobbys haben oder als Abstellfläche genutzt werden können.
Dieser Dreiseitenhof in Eilenburg bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu nutzen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern und nehmen Kontakt zu uns auf!
Dieser Dreiseitenhof in Eilenburg bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu nutzen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern und nehmen Kontakt zu uns auf!
Dieser solide Dreiseitenhof aus dem Jahr 1901 befindet sich in der Stadt Eilenburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 162 Quadratmetern bietet das Wohnhaus viel Platz für Ihre Familie. Die letzte umfassende Sanierung fand 1984 statt, während die Heizungsanlage 2018 erneuert und die Fenster im Jahr 2005 modernisiert wurden. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet zwei vollwertige Küchen, die sich ideal für größere Familien oder die gemeinsame Nutzung von mehreren Generationen eignen. Im Eingangsbereich findet sich rechts das erste lichtdurchflutete Wohnzimmer des Hauses, gefolgt von einer kleinen Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Tageslichtbad mit Dusche. Folgt man dem Flur weiter, so gelangt man durch die geräumige Küche in das Schlafzimmer. Die Treppe hinauf erreicht man zunächst über den Flur das Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Tageslichtfenster verfügt. Links von der Treppe führt Sie der Flur zunächst in die zweite Küche des Hauses und anschließend in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, welches gleichzeitig als Durchgang zum Arbeitszimmer dient. Geht man den Flur an der Treppe vorbei zurück, findet man noch zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer im Obergeschoss. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ungefähr 1.250 Quadratmetern bietet außerdem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Zusätzlich verfügt das Objekt über diverse Nebengelasse, die genügend Raum für Hobbys haben oder als Abstellfläche genutzt werden können.
Dieser Dreiseitenhof in Eilenburg bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu nutzen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern und nehmen Kontakt zu uns auf!
Dieser Dreiseitenhof in Eilenburg bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu nutzen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern und nehmen Kontakt zu uns auf!
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.248 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1901
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Entstehung Eilenburgs geht zurück auf das Jahr 961, in dem eine Schenkungsurkunde des deutschen Königs Otto I. erstmals die Existenz einer „Ilburg“ an der Mulde bezeugte. Um die Mitte des 12. Jahrhunderts entstand im Schutz der Burg eine...
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Die Entstehung Eilenburgs geht zurück auf das Jahr 961, in dem eine Schenkungsurkunde des deutschen Königs Otto I. erstmals die Existenz einer „Ilburg“ an der Mulde bezeugte. Um die Mitte des 12. Jahrhunderts entstand im Schutz der Burg eine planmäßige ovale Stadtanlage mit gitterförmigem Straßennetz, die vor allem durch flämische Kolonisten erschlossen wurde.
Im Zuge der Neuordnung Europas nach den Napoleonischen Kriegen fiel Eilenburg im Jahr 1815 an Preußen, was den Übergang vom Landstädtchen zur Industriestadt maßgeblich beschleunigte. Die Stadt wurde zu einem der bedeutendsten Zentren der Textilindustrie. Eine neuerliche Zäsur brachte der Zweite Weltkrieg. Im April 1945 wurden 90 Prozent des Stadtzentrums zerstört.
Inzwischen bilden die Altstadt und der historische Burgberg wieder einen attraktiven Anziehungspunkt, da seit 1990 bei der Stadtsanierung in drei Etappen knapp 19 Millionen Euro investiert wurden.
Die Große Kreisstadt Eilenburg vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes. Die „Muldestadt mit grünem Herzen“ zählt knapp 19.000 Einwohner und gehört dem Landkreis Nordsachsen an. Sie liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsens, am Rand der Dübener Heide und rund 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken ist Eilenburg sehr gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.
Im Zuge der Neuordnung Europas nach den Napoleonischen Kriegen fiel Eilenburg im Jahr 1815 an Preußen, was den Übergang vom Landstädtchen zur Industriestadt maßgeblich beschleunigte. Die Stadt wurde zu einem der bedeutendsten Zentren der Textilindustrie. Eine neuerliche Zäsur brachte der Zweite Weltkrieg. Im April 1945 wurden 90 Prozent des Stadtzentrums zerstört.
Inzwischen bilden die Altstadt und der historische Burgberg wieder einen attraktiven Anziehungspunkt, da seit 1990 bei der Stadtsanierung in drei Etappen knapp 19 Millionen Euro investiert wurden.
Die Große Kreisstadt Eilenburg vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes. Die „Muldestadt mit grünem Herzen“ zählt knapp 19.000 Einwohner und gehört dem Landkreis Nordsachsen an. Sie liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsens, am Rand der Dübener Heide und rund 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken ist Eilenburg sehr gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.
Die Entstehung Eilenburgs geht zurück auf das Jahr 961, in dem eine Schenkungsurkunde des deutschen Königs Otto I. erstmals die Existenz einer „Ilburg“ an der Mulde bezeugte. Um die Mitte des 12. Jahrhunderts entstand im Schutz der Burg eine planmäßige ovale Stadtanlage mit gitterförmigem Straßennetz, die vor allem durch flämische Kolonisten erschlossen wurde.
Im Zuge der Neuordnung Europas nach den Napoleonischen Kriegen fiel Eilenburg im Jahr 1815 an Preußen, was den Übergang vom Landstädtchen zur Industriestadt maßgeblich beschleunigte. Die Stadt wurde zu einem der bedeutendsten Zentren der Textilindustrie. Eine neuerliche Zäsur brachte der Zweite Weltkrieg. Im April 1945 wurden 90 Prozent des Stadtzentrums zerstört.
Inzwischen bilden die Altstadt und der historische Burgberg wieder einen attraktiven Anziehungspunkt, da seit 1990 bei der Stadtsanierung in drei Etappen knapp 19 Millionen Euro investiert wurden.
Die Große Kreisstadt Eilenburg vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes. Die „Muldestadt mit grünem Herzen“ zählt knapp 19.000 Einwohner und gehört dem Landkreis Nordsachsen an. Sie liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsens, am Rand der Dübener Heide und rund 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken ist Eilenburg sehr gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.
Im Zuge der Neuordnung Europas nach den Napoleonischen Kriegen fiel Eilenburg im Jahr 1815 an Preußen, was den Übergang vom Landstädtchen zur Industriestadt maßgeblich beschleunigte. Die Stadt wurde zu einem der bedeutendsten Zentren der Textilindustrie. Eine neuerliche Zäsur brachte der Zweite Weltkrieg. Im April 1945 wurden 90 Prozent des Stadtzentrums zerstört.
Inzwischen bilden die Altstadt und der historische Burgberg wieder einen attraktiven Anziehungspunkt, da seit 1990 bei der Stadtsanierung in drei Etappen knapp 19 Millionen Euro investiert wurden.
Die Große Kreisstadt Eilenburg vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes. Die „Muldestadt mit grünem Herzen“ zählt knapp 19.000 Einwohner und gehört dem Landkreis Nordsachsen an. Sie liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsens, am Rand der Dübener Heide und rund 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken ist Eilenburg sehr gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.
04838 Eilenburg · Sachsen · Deutschland
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
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4109 Leipzig
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