immobilie1-ID: 30102845 | Anbieter-ID: 140497-M-11-Whg-0440
Der Einstieg in die Kapitalanlage
59.500 €
Kaufpreis
49,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei der hier im Exposé vorgestellten vermieteten Zweiraumwohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines in 1994 saniertem Objekt. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragenstellplätze. Zu erreichen ist die...
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Bei der hier im Exposé vorgestellten vermieteten Zweiraumwohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines in 1994 saniertem Objekt. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragenstellplätze. Zu erreichen ist die Einheit über das neu gestaltete Treppenhaus, indem die Treppenläufe, Podeste und Zwischenpodeste in Stahlbeton ausgeführt wurden. Ein Lift wurde unauffällig eingepasst.
Die Raumaufteilung wurde optimal geplant. Das Wohnzimmer mit seinem kleinen Wintergarten ebenso der Schlafraum, das Bad mit Tageslicht und die Küche sind jeweils von der Diele aus erreichbar. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Raumaufteilung wurde optimal geplant. Das Wohnzimmer mit seinem kleinen Wintergarten ebenso der Schlafraum, das Bad mit Tageslicht und die Küche sind jeweils von der Diele aus erreichbar. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Bei der hier im Exposé vorgestellten vermieteten Zweiraumwohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines in 1994 saniertem Objekt. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragenstellplätze. Zu erreichen ist die Einheit über das neu gestaltete Treppenhaus, indem die Treppenläufe, Podeste und Zwischenpodeste in Stahlbeton ausgeführt wurden. Ein Lift wurde unauffällig eingepasst.
Die Raumaufteilung wurde optimal geplant. Das Wohnzimmer mit seinem kleinen Wintergarten ebenso der Schlafraum, das Bad mit Tageslicht und die Küche sind jeweils von der Diele aus erreichbar. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Raumaufteilung wurde optimal geplant. Das Wohnzimmer mit seinem kleinen Wintergarten ebenso der Schlafraum, das Bad mit Tageslicht und die Küche sind jeweils von der Diele aus erreichbar. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis59.500 €
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Kaufpreis pro m²1.200 €
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Hausgeld pro Monat306 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.540 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)49,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis21.03.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fußbodenaufbau: Trittschall und Wärmedämmplatte sowie Zementestrich
Fußbodenbelag: Wohn- und Schlafraum sowie Diele und Küche aus Vinyl
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Fensterbänke: innen aus Naturstein
kleiner... mehr lesen
Fußbodenbelag: Wohn- und Schlafraum sowie Diele und Küche aus Vinyl
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Fensterbänke: innen aus Naturstein
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Fußbodenaufbau: Trittschall und Wärmedämmplatte sowie Zementestrich
Fußbodenbelag: Wohn- und Schlafraum sowie Diele und Küche aus Vinyl
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Fensterbänke: innen aus Naturstein
kleiner Wintergarten: ebenfalls aus Kunststoff im oberen Bereich mit einer Sonnenschutz-Festverglasung, im unteren Bereich eine Einscheiben-Sicherheitsverglasung mit vorgesetztem Geländer
Wände und Decken: mit Tapeten und Farbanstrich
Wechselsprechanlage
Bad: Stand-WC und Waschtisch, Dusche, Fußboden und Wände (raumhoch) gefliest
Treppenhaus: hochwertiges Treppenhaus mit Tageslicht und Natursteinbelag (Tritt-, Setzstufen und Podeste)
Fußbodenbelag: Wohn- und Schlafraum sowie Diele und Küche aus Vinyl
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Fensterbänke: innen aus Naturstein
kleiner Wintergarten: ebenfalls aus Kunststoff im oberen Bereich mit einer Sonnenschutz-Festverglasung, im unteren Bereich eine Einscheiben-Sicherheitsverglasung mit vorgesetztem Geländer
Wände und Decken: mit Tapeten und Farbanstrich
Wechselsprechanlage
Bad: Stand-WC und Waschtisch, Dusche, Fußboden und Wände (raumhoch) gefliest
Treppenhaus: hochwertiges Treppenhaus mit Tageslicht und Natursteinbelag (Tritt-, Setzstufen und Podeste)
Fußbodenaufbau: Trittschall und Wärmedämmplatte sowie Zementestrich
Fußbodenbelag: Wohn- und Schlafraum sowie Diele und Küche aus Vinyl
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Fensterbänke: innen aus Naturstein
kleiner Wintergarten: ebenfalls aus Kunststoff im oberen Bereich mit einer Sonnenschutz-Festverglasung, im unteren Bereich eine Einscheiben-Sicherheitsverglasung mit vorgesetztem Geländer
Wände und Decken: mit Tapeten und Farbanstrich
Wechselsprechanlage
Bad: Stand-WC und Waschtisch, Dusche, Fußboden und Wände (raumhoch) gefliest
Treppenhaus: hochwertiges Treppenhaus mit Tageslicht und Natursteinbelag (Tritt-, Setzstufen und Podeste)
Fußbodenbelag: Wohn- und Schlafraum sowie Diele und Küche aus Vinyl
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Fensterbänke: innen aus Naturstein
kleiner Wintergarten: ebenfalls aus Kunststoff im oberen Bereich mit einer Sonnenschutz-Festverglasung, im unteren Bereich eine Einscheiben-Sicherheitsverglasung mit vorgesetztem Geländer
Wände und Decken: mit Tapeten und Farbanstrich
Wechselsprechanlage
Bad: Stand-WC und Waschtisch, Dusche, Fußboden und Wände (raumhoch) gefliest
Treppenhaus: hochwertiges Treppenhaus mit Tageslicht und Natursteinbelag (Tritt-, Setzstufen und Podeste)
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die große Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen und ca. 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Stadt verfügt über etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg ist mit zwei Ortsumfahrungen B87/B107 und der S-Bahn gut in das Straßen-...
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Die große Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen und ca. 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Stadt verfügt über etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg ist mit zwei Ortsumfahrungen B87/B107 und der S-Bahn gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert. Das Leipziger Zentrum ist so in nur ca. 20 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in Eilenburg-Ost. Alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur einige Autominuten entfernt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Das Objekt befindet sich in Eilenburg-Ost. Alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur einige Autominuten entfernt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Die große Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen und ca. 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Stadt verfügt über etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg ist mit zwei Ortsumfahrungen B87/B107 und der S-Bahn gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert. Das Leipziger Zentrum ist so in nur ca. 20 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in Eilenburg-Ost. Alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur einige Autominuten entfernt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Das Objekt befindet sich in Eilenburg-Ost. Alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur einige Autominuten entfernt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
04838 Eilenburg · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen... mehr lesen
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Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Herr Swen Kirchberg
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
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Friedrich-Engels-Straße 24 b ,
4425 Taucha
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034298/48891
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