immobilie1-ID: 30257699 | Anbieter-ID: 2022-01107
Vision - gemeinschaftliches Wohnen
339.000 €
Kaufpreis
588,94 m²
Gesamtfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Der Komplex wurde lange Zeit als Gaststätte mit angrenzender Wohnung genutzt und wartet nun auf Ideen der Umsetzung zum gemeinschaftlichen Wohnen von Jung und Alt. Die Fülle der Räume und der momentanen Gewerbeflächen lassen hier jeden...
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Der Komplex wurde lange Zeit als Gaststätte mit angrenzender Wohnung genutzt und wartet nun auf Ideen der Umsetzung zum gemeinschaftlichen Wohnen von Jung und Alt. Die Fülle der Räume und der momentanen Gewerbeflächen lassen hier jeden Gestaltungsspielraum zu. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ca. 339,75m², welche sich auf die Gaststätte mit angrenzenden Saal aufteilen. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit 5 Zimmern und einer Fläche von ca. 123,75m² integriert. Im angrenzenden Wohnhaus bieten weitere 125,47m² Platz zum Wohnen, wobei hier im Obergeschoss noch der Dachboden mit knapp 30m² zur Verfügung steht. Seitlich grenzen hier zwei massiv gebaute Garagen mit einer angrenzenden Stallung an. Im hinteren Bereich schließt eine Scheune mit einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit das Grundstück ab.
Der Komplex wurde lange Zeit als Gaststätte mit angrenzender Wohnung genutzt und wartet nun auf Ideen der Umsetzung zum gemeinschaftlichen Wohnen von Jung und Alt. Die Fülle der Räume und der momentanen Gewerbeflächen lassen hier jeden Gestaltungsspielraum zu. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ca. 339,75m², welche sich auf die Gaststätte mit angrenzenden Saal aufteilen. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit 5 Zimmern und einer Fläche von ca. 123,75m² integriert. Im angrenzenden Wohnhaus bieten weitere 125,47m² Platz zum Wohnen, wobei hier im Obergeschoss noch der Dachboden mit knapp 30m² zur Verfügung steht. Seitlich grenzen hier zwei massiv gebaute Garagen mit einer angrenzenden Stallung an. Im hinteren Bereich schließt eine Scheune mit einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit das Grundstück ab.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1500
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Zimmer (gesamt)10
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)249,19 m²
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Gesamtfläche (ca.)588,94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch357 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis10.10.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Charakter eines Vier-Seiten-Hofes
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Sanierungsrückstau
- Garage
- Charakter eines Vier-Seiten-Hofes
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Sanierungsrückstau
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Charakter eines Vier-Seiten-Hofes
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Sanierungsrückstau
- Garage
- Charakter eines Vier-Seiten-Hofes
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Sanierungsrückstau
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Authausen, als Teil der Gemeinde Laußig, liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Nordsachsen. Der Ort liegt im Naturpark "Dübener Heide" und grenzt an das Naturschutzgebiet "Presseler Heidewald- und Moorgebiet". Durch die historischen...
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Authausen, als Teil der Gemeinde Laußig, liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Nordsachsen. Der Ort liegt im Naturpark "Dübener Heide" und grenzt an das Naturschutzgebiet "Presseler Heidewald- und Moorgebiet". Durch die historischen Bockwindmühlen "Fiehn" und "Ludwig" gehört Authausen zu der Mühlenregion Nordsachsen. Die nächsten grösseren Ortschaften Bad Düben (8km) und Torgau (25km) sind über die B183 verkehrstechnisch angebunden. Überregional erreichen Sie ebenso schnell Leipzig (38km) und die Lutherstadt Wittenberg (42km).
Authausen, als Teil der Gemeinde Laußig, liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Nordsachsen. Der Ort liegt im Naturpark "Dübener Heide" und grenzt an das Naturschutzgebiet "Presseler Heidewald- und Moorgebiet". Durch die historischen Bockwindmühlen "Fiehn" und "Ludwig" gehört Authausen zu der Mühlenregion Nordsachsen. Die nächsten grösseren Ortschaften Bad Düben (8km) und Torgau (25km) sind über die B183 verkehrstechnisch angebunden. Überregional erreichen Sie ebenso schnell Leipzig (38km) und die Lutherstadt Wittenberg (42km).
04849 Authausen · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die... mehr lesen
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Herr Swen Kirchberg
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
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