immobilie1-ID: 31260065 | Anbieter-ID: I-00YQIG-W-02WCNQ
Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
65.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus in Bad Düben, idyllisch nahe der Mulde gelegen, besticht durch seine ruhige und gute Lage. Nur wenige Meter entfernt finden Sie den öffentlichen Nahverkehr und auch Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar - ideal für...
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Das Einfamilienhaus in Bad Düben, idyllisch nahe der Mulde gelegen, besticht durch seine ruhige und gute Lage. Nur wenige Meter entfernt finden Sie den öffentlichen Nahverkehr und auch Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Pendler. Auf etwa 80 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus einen einzigartigen Charakter, der Ihnen Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume lässt. Der gemütliche, kleine Garten lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene alternative Heizquelle sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende Beheizung des Hauses. Zwar besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, doch gerade darin liegt die Chance, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort inspirieren.
Das Einfamilienhaus in Bad Düben, idyllisch nahe der Mulde gelegen, besticht durch seine ruhige und gute Lage. Nur wenige Meter entfernt finden Sie den öffentlichen Nahverkehr und auch Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Pendler. Auf etwa 80 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus einen einzigartigen Charakter, der Ihnen Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume lässt. Der gemütliche, kleine Garten lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene alternative Heizquelle sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende Beheizung des Hauses. Zwar besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, doch gerade darin liegt die Chance, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort inspirieren.
Kosten
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Kaufpreis65.000 €
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Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1860
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf460,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1860
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Bad Düben, malerisch gelegen in der Nähe der Mulde, verbindet auf charmante Weise Geschichte und Natur. Die Stadt, erstmals im 10. Jahrhundert urkundlich erwähnt, blickt auf eine reiche Historie zurück, in der sie sich als wichtiger Handelsort...
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Bad Düben, malerisch gelegen in der Nähe der Mulde, verbindet auf charmante Weise Geschichte und Natur. Die Stadt, erstmals im 10. Jahrhundert urkundlich erwähnt, blickt auf eine reiche Historie zurück, in der sie sich als wichtiger Handelsort entwickelte. Schon früh zog die nahegelegene Dübener Heide Reisende und Könige an, die in den Wäldern Ruhe suchten und der Jagd nachgingen. Heute erinnert das historische Stadtbild mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern an diese bewegte Vergangenheit. Die Schützenstraße befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Bad Düben bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Vom Wandern in der Dübener Heide über entspannte Spaziergänge an der Mulde bis hin zum Besuch des Heide Spa – für Erholung ist gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, so dass Sie schnell die umliegenden Städte erreichen können. Besonders beliebt ist der Kurortstatus von Bad Düben, der viele Erholungsuchende anzieht und zum entspannten Verweilen einlädt. Entdecken Sie die Vielfalt der Stadt und erleben Sie, wie Vergangenheit und Gegenwart harmonisch ineinanderfließen.
Bad Düben, malerisch gelegen in der Nähe der Mulde, verbindet auf charmante Weise Geschichte und Natur. Die Stadt, erstmals im 10. Jahrhundert urkundlich erwähnt, blickt auf eine reiche Historie zurück, in der sie sich als wichtiger Handelsort entwickelte. Schon früh zog die nahegelegene Dübener Heide Reisende und Könige an, die in den Wäldern Ruhe suchten und der Jagd nachgingen. Heute erinnert das historische Stadtbild mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern an diese bewegte Vergangenheit. Die Schützenstraße befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Bad Düben bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Vom Wandern in der Dübener Heide über entspannte Spaziergänge an der Mulde bis hin zum Besuch des Heide Spa – für Erholung ist gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, so dass Sie schnell die umliegenden Städte erreichen können. Besonders beliebt ist der Kurortstatus von Bad Düben, der viele Erholungsuchende anzieht und zum entspannten Verweilen einlädt. Entdecken Sie die Vielfalt der Stadt und erleben Sie, wie Vergangenheit und Gegenwart harmonisch ineinanderfließen.
04849 Bad Düben · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
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