immobilie1-ID: 30101765 | Anbieter-ID: 194 (1/194)
Hochwertig sanierte Jugendstil-Villa mit Mehrfamilienhaus
1.380.000 €
Kaufpreis
794 m²
Gesamtfläche
1.427 m²
Grundstücksfläche
Stilvolle, denkmalgeschützte Villa in gepflegter Stadtlage, geeignet für repräsentatives Büro/ Praxis/ Kanzlei auf 3 Etagen, hochwertig saniert ab 2008, gepflegter Zustand, freiwerdend bei Verkauf. Nutzfläche der Villa: 794 m² zuzüglich Keller 270 m²...
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Stilvolle, denkmalgeschützte Villa in gepflegter Stadtlage, geeignet für repräsentatives Büro/ Praxis/ Kanzlei auf 3 Etagen, hochwertig saniert ab 2008, gepflegter Zustand, freiwerdend bei Verkauf. Nutzfläche der Villa: 794 m² zuzüglich Keller 270 m² (für Archiv o.ä. geeignet). Angebaut ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, komplett vermietet (Nettokaltmiete ca. 30.300 € p.a.). und Nutzungsrecht für 6 Parkplätze.
Stilvolle, denkmalgeschützte Villa in gepflegter Stadtlage, geeignet für repräsentatives Büro/ Praxis/ Kanzlei auf 3 Etagen, hochwertig saniert ab 2008, gepflegter Zustand, freiwerdend bei Verkauf. Nutzfläche der Villa: 794 m² zuzüglich Keller 270 m² (für Archiv o.ä. geeignet). Angebaut ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, komplett vermietet (Nettokaltmiete ca. 30.300 € p.a.). und Nutzungsrecht für 6 Parkplätze.
Kosten
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Kaufpreis1.380.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr30.300 €
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Käuferprovision0 %
Die Käuferprovision beträgt 2 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1900
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Wohnfläche (ca.)521 m²
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Gesamtfläche (ca.)794 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.427 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)794 m²
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Kellerfläche (ca.)270 m²
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
Energie
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
Gas-Zentralheizung versorgt beide Gebäude.
Verkabelung in der Villa mit klimatisiertem Server-Raum, teilweise klimatisierten Büroräumen, Rauchmelder, Alarmanlage.
Verkabelung in der Villa mit klimatisiertem Server-Raum, teilweise klimatisierten Büroräumen, Rauchmelder, Alarmanlage.
Gas-Zentralheizung versorgt beide Gebäude.
Verkabelung in der Villa mit klimatisiertem Server-Raum, teilweise klimatisierten Büroräumen, Rauchmelder, Alarmanlage.
Verkabelung in der Villa mit klimatisiertem Server-Raum, teilweise klimatisierten Büroräumen, Rauchmelder, Alarmanlage.
Lage
Innenstadtlage in Torgau mit Nähe zu Bus und Bahn sowie Stadtpark und Versorgungseinrichtungen.
Innenstadtlage in Torgau mit Nähe zu Bus und Bahn sowie Stadtpark und Versorgungseinrichtungen.
04860 Torgau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Die Villa steht unter Denkmalschutz und verfügt noch über viele Original-Ausstattungen aus der Erbauungszeit, die aufwändig erhalten und aufgearbeitet worden sind - z.B. herrlicher Deckenstuck, Holztäfelungen, Original-Flügeltüren, Ornament-Fenster...
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Die Villa steht unter Denkmalschutz und verfügt noch über viele Original-Ausstattungen aus der Erbauungszeit, die aufwändig erhalten und aufgearbeitet worden sind - z.B. herrlicher Deckenstuck, Holztäfelungen, Original-Flügeltüren, Ornament-Fenster im Hausflur.
Die Villa steht unter Denkmalschutz und verfügt noch über viele Original-Ausstattungen aus der Erbauungszeit, die aufwändig erhalten und aufgearbeitet worden sind - z.B. herrlicher Deckenstuck, Holztäfelungen, Original-Flügeltüren, Ornament-Fenster im Hausflur.
Ansprechpartner
Dr. Jürgen Herzog Immobilien e. K. Inhaberin Petra Frau Petra Herzog
Dr. Jürgen Herzog Immobilien e.K.
Breite Str. 6,
04860 Torgau
04860 Torgau
Breite Straße 6,
4860 Torgau
4860 Torgau
03421/712829
Dr. Jürgen Herzog Immobilien e.K.
Breite Straße 6,
4860 Torgau
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info@dr-herzog-immobilien.de
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