immobilie1-ID: 30065519 | Anbieter-ID: 2677
+++ 6,4% Bruttorendite in Leipzigs Umland! +++
150.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus liegt gut angebunden und dennoch ruhig in der Gartenstraße. Aus 4 Parteien bestehend, wurden alle Mietverträge unbefristet zwischen 2005 und 2016 geschlossen und seitdem nicht erhöht. Eine Anpassung diesbezüglich ist daher...
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Das Mehrfamilienhaus liegt gut angebunden und dennoch ruhig in der Gartenstraße. Aus 4 Parteien bestehend, wurden alle Mietverträge unbefristet zwischen 2005 und 2016 geschlossen und seitdem nicht erhöht. Eine Anpassung diesbezüglich ist daher möglich.
Bei monatlichen Mieteinnahmen von 802€ ergibt sich somit eine Bruttorendite von 5,7% vor einer Mieterhöhung.
Da sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, könnte die Miete nach einer Sanierung durch die Modernisierungsumlage i.H.v. 8% der für die Wohnung angefallen Modernisierungskosten, nochmals erhöht werden.
Die nebenanstehende Scheune liefert Abstellmöglichkeiten für die Mieter sowie ein Carport für 2 Autos.
Bei monatlichen Mieteinnahmen von 802€ ergibt sich somit eine Bruttorendite von 5,7% vor einer Mieterhöhung.
Da sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, könnte die Miete nach einer Sanierung durch die Modernisierungsumlage i.H.v. 8% der für die Wohnung angefallen Modernisierungskosten, nochmals erhöht werden.
Die nebenanstehende Scheune liefert Abstellmöglichkeiten für die Mieter sowie ein Carport für 2 Autos.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Käuferprovision2,50 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer7
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)224 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
Ausstattung
- Zwei der Wohnungen wurden mit Küche und möbliert vermietet.
- Scheune auf dem Grundstück
- Carport an der Scheune
- Kellerabteil zur Mitbenutzung
- Scheune auf dem Grundstück
- Carport an der Scheune
- Kellerabteil zur Mitbenutzung
- Zwei der Wohnungen wurden mit Küche und möbliert vermietet.
- Scheune auf dem Grundstück
- Carport an der Scheune
- Kellerabteil zur Mitbenutzung
- Scheune auf dem Grundstück
- Carport an der Scheune
- Kellerabteil zur Mitbenutzung
- Keller
Lage
Fußläufig zur Elbe gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Leipziger Umland, ca 45 Auto- oder ÖPNV-Minuten entfernt.
In direkter Umgebung befindet sich zudem der Zwethauer Park, der zur Erholung einlädt.
Alles was nicht in direkter Umgebung... mehr lesen
In direkter Umgebung befindet sich zudem der Zwethauer Park, der zur Erholung einlädt.
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Fußläufig zur Elbe gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Leipziger Umland, ca 45 Auto- oder ÖPNV-Minuten entfernt.
In direkter Umgebung befindet sich zudem der Zwethauer Park, der zur Erholung einlädt.
Alles was nicht in direkter Umgebung vorhanden ist, kann nur wenige Autominuten entfernt in Beilrode oder Torgau gefunden werden.
In direkter Umgebung befindet sich zudem der Zwethauer Park, der zur Erholung einlädt.
Alles was nicht in direkter Umgebung vorhanden ist, kann nur wenige Autominuten entfernt in Beilrode oder Torgau gefunden werden.
Beilrode Sachsen Deutschland (04886)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Mattusch
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0160 3806877
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
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0341 9899 0189
mattusch@immo-hub.de
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