immobilie1-ID: 31452389 | Anbieter-ID: 85-1320-10573
Viel Platz für die ganze Familie.
105.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
1.612 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ländliche Anwesen in idyllischer Lage verfügt über zwei Wohnhäuser und ein kleines Nebengebäude. Der ideale Platz für eine Mehrgenerationenfamilie. Bewohnt ist derzeit nur das zweigeschossige Haupthaus. Dieses wurde 1979 von einer ehemaligen...
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Dieses ländliche Anwesen in idyllischer Lage verfügt über zwei Wohnhäuser und ein kleines Nebengebäude. Der ideale Platz für eine Mehrgenerationenfamilie. Bewohnt ist derzeit nur das zweigeschossige Haupthaus. Dieses wurde 1979 von einer ehemaligen Scheune zu einem Wohnhaus umgebaut. Es verfügt über vier Zimmer die sich über zwei Vollgeschosse verteilen. Rechts vom Flur finden Sie die Küche und das ca. 22 m² große Wohnzimmer. Links befindet sich das Bad und im hinterem Bereich vom Flur ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch ein Werkstattraum und ein noch vorhandener Scheunenbereich. Dieser beherbergt die Warmwasseraufbereitung der Solaranlage, bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Ihren PKW und sonstige Freizeitutensilien.
Das Grundstück ist zweigeteilt in einen Vorgarten und ein direkt über die kleine Anliegerstraße angrenzenden ca. 880 m² großen Garten. Das ältere Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut und verfügt über fünf Zimmer die sich auf zwei Etagen verteilen mit ca. 103 m² Wohnfläche. Wir möchten aber nicht verschweigen, dass der Zustand einen erheblichen Sanierungsstau aufweist. Vielleicht haben Sie für das Gebäude auch andere Verwendungsideen, wie z.B. Einrichtung eines Partyraums, Gästezimmer oder Hobbyräume für die Freizeitgestaltung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch ein Werkstattraum und ein noch vorhandener Scheunenbereich. Dieser beherbergt die Warmwasseraufbereitung der Solaranlage, bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Ihren PKW und sonstige Freizeitutensilien.
Das Grundstück ist zweigeteilt in einen Vorgarten und ein direkt über die kleine Anliegerstraße angrenzenden ca. 880 m² großen Garten. Das ältere Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut und verfügt über fünf Zimmer die sich auf zwei Etagen verteilen mit ca. 103 m² Wohnfläche. Wir möchten aber nicht verschweigen, dass der Zustand einen erheblichen Sanierungsstau aufweist. Vielleicht haben Sie für das Gebäude auch andere Verwendungsideen, wie z.B. Einrichtung eines Partyraums, Gästezimmer oder Hobbyräume für die Freizeitgestaltung.
Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Kaufpreis pro m²1.029,41 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1936
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.612 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf207 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis11.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Beide Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Im zum Wohnhaus 1979 umgebauten Haupthaus wurden in den letzten Jahren folgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt:
- Einbau von... mehr lesen
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Beide Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Im zum Wohnhaus 1979 umgebauten Haupthaus wurden in den letzten Jahren folgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt:
- Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern 1996
- Dacheindeckung mit Trapezblech 2020
- Küchensanierung mit Einbauküche 2019
- Erneuerung Wasseranschlüsse 2018
- Einbau einer neuen Flüssiggasheizung mit Solaranlage für Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung 2018
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Badewanne und WC, Wand- und Bodenfliesen
- Glasfaseranschluss
- Scheune
- Werkstattraum
Im ursprünglichen Wohnhaus sind lediglich neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut und eine Elektroheizung mit neuem Zählerschrank installiert worden.
- Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern 1996
- Dacheindeckung mit Trapezblech 2020
- Küchensanierung mit Einbauküche 2019
- Erneuerung Wasseranschlüsse 2018
- Einbau einer neuen Flüssiggasheizung mit Solaranlage für Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung 2018
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Badewanne und WC, Wand- und Bodenfliesen
- Glasfaseranschluss
- Scheune
- Werkstattraum
Im ursprünglichen Wohnhaus sind lediglich neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut und eine Elektroheizung mit neuem Zählerschrank installiert worden.
- Kamin
- Garten
- Parkoption
Lage
Das idyllisch und ruhig gelegene Anwesen befindet sich an einer kleinen Anliegerstraße von Martinskirchen.
Martinskirchen ist ein Ortsteil der Stadt Mühlberg an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Torgau und Riesa. Gekennzeichnet ist der Ort... mehr lesen
Martinskirchen ist ein Ortsteil der Stadt Mühlberg an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Torgau und Riesa. Gekennzeichnet ist der Ort... mehr lesen
Das idyllisch und ruhig gelegene Anwesen befindet sich an einer kleinen Anliegerstraße von Martinskirchen.
Martinskirchen ist ein Ortsteil der Stadt Mühlberg an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Torgau und Riesa. Gekennzeichnet ist der Ort durch seine landschaftlich reizvolle Lage und den mächtigen Barockschlossbau. Kindereinrichtung, Schule, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind im ca. 4 km südlich gelegenen Mühlberg zu finden.
Martinskirchen ist ein Ortsteil der Stadt Mühlberg an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Torgau und Riesa. Gekennzeichnet ist der Ort durch seine landschaftlich reizvolle Lage und den mächtigen Barockschlossbau. Kindereinrichtung, Schule, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind im ca. 4 km südlich gelegenen Mühlberg zu finden.
Martinskirchen Brandenburg Deutschland (04895)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
Haftungsausschluss:
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Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
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Finanzierung:
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Bernecker
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Altoschatzer Straße 7,
04758 Oschatz
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Otto-Schill-Str. 6,
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