immobilie1-ID: 31181997 | Anbieter-ID: 17899
Mitten in der Innenstadt - mit Balkon, Aufzug und treuem Mieter
110.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung als perfekte Anlageimmobilie zum Kauf im begehrten Charlottenviertel von Halle. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Wohnhaus mit Aufzug. Sie bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche...
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Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung als perfekte Anlageimmobilie zum Kauf im begehrten Charlottenviertel von Halle. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Wohnhaus mit Aufzug. Sie bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche Ihren Mietern ein komfortables Zuhause in heller und freundlicher Atmosphäre. Der beeindruckende Blick auf die Mauer des historischen Stadtgottesacker ist inklusive.
Die attraktive Anlageimmobilie ist in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell stabil vermietet, was sie zu einer lohnenswerten Kapitalanlage macht. Zur Ausstattung gehört eine einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die separate Küche, die dank eines Fensters mit Tageslicht versehen ist und viel Raum zum Kochen bietet. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und bildet einen ruhigen Rückzugsort.
Das Haus hat insgesamt 5 Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit urbanem Flair. Nutzen Sie diese Chance, in eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Halles zu investieren.
Die attraktive Anlageimmobilie ist in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell stabil vermietet, was sie zu einer lohnenswerten Kapitalanlage macht. Zur Ausstattung gehört eine einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die separate Küche, die dank eines Fensters mit Tageslicht versehen ist und viel Raum zum Kochen bietet. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und bildet einen ruhigen Rückzugsort.
Das Haus hat insgesamt 5 Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit urbanem Flair. Nutzen Sie diese Chance, in eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Halles zu investieren.
Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung als perfekte Anlageimmobilie zum Kauf im begehrten Charlottenviertel von Halle. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Wohnhaus mit Aufzug. Sie bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche Ihren Mietern ein komfortables Zuhause in heller und freundlicher Atmosphäre. Der beeindruckende Blick auf die Mauer des historischen Stadtgottesacker ist inklusive.
Die attraktive Anlageimmobilie ist in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell stabil vermietet, was sie zu einer lohnenswerten Kapitalanlage macht. Zur Ausstattung gehört eine einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die separate Küche, die dank eines Fensters mit Tageslicht versehen ist und viel Raum zum Kochen bietet. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und bildet einen ruhigen Rückzugsort.
Das Haus hat insgesamt 5 Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit urbanem Flair. Nutzen Sie diese Chance, in eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Halles zu investieren.
Die attraktive Anlageimmobilie ist in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell stabil vermietet, was sie zu einer lohnenswerten Kapitalanlage macht. Zur Ausstattung gehört eine einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die separate Küche, die dank eines Fensters mit Tageslicht versehen ist und viel Raum zum Kochen bietet. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und bildet einen ruhigen Rückzugsort.
Das Haus hat insgesamt 5 Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit urbanem Flair. Nutzen Sie diese Chance, in eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Halles zu investieren.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
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Hausgeld pro Monat301 €
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Kaufpreisfaktor22,09-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.980 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis07.06.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- bodentiefe Fenster in den Wohnräumen und der Küche
- separate Küche
- Bad mit Wanne
- Loggia
- Keller
- separate Küche
- Bad mit Wanne
- Loggia
- Keller
- bodentiefe Fenster in den Wohnräumen und der Küche
- separate Küche
- Bad mit Wanne
- Loggia
- Keller
- separate Küche
- Bad mit Wanne
- Loggia
- Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zwischen Töpferplan und Stadtgottesacker kommt ein ganz eigener historischer Charme zur Geltung. Eine ruhige Straße aus Kopfsteinpflaster und repräsentative Mehrfamilienhäuser, überwiegend im Jugendstil, lassen ein altes Stück Halle erahnen, kurz...
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Zwischen Töpferplan und Stadtgottesacker kommt ein ganz eigener historischer Charme zur Geltung. Eine ruhige Straße aus Kopfsteinpflaster und repräsentative Mehrfamilienhäuser, überwiegend im Jugendstil, lassen ein altes Stück Halle erahnen, kurz hinter der Mauer des historischen Stadtgottesacker.
Das Charlottenviertel mit seinen vielen Facetten ist insbesondere in den letzten Jahren in den Vordergrund gerückt. In wenigen Metern Luftlinie entstehen neue Bürogebäude und Hotels, vis-à-vis zum Objekt wird ein ganzes Quartier neu entstehen. Es befindet sich im nördlichen Teil der Innenstadt und ist durch seine Nähe zu zentralen städtischen Einrichtungen und seiner guten Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort. Ein besonderer Aspekt, der die Bedeutung des Charlottenviertels in den kommenden Jahren noch weiter steigern wird, ist die geplante Errichtung des Zukunftszentrums am Standort Halle. Dieses bedeutende Bauprojekt wird sowohl wissenschaftliche als auch kulturelle Institutionen vereinen und ein Magnet für Innovation und Forschung sein.
Ihre Mieter können alle Wege des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Supermarkt (Edeka), Kino, Bowling oder Fitnessstudio - es befindet sich alles im Viertel um die Ecke. Zum Hauptbahnhof und zum Marktplatz benötigt man nur 5 Gehminuten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist am Riebeckplatz und damit auch in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Hier wohnen Ihre Mieter quasi am Eingangstor der historischen Innenstadt. Eine absolut überzeugende Lage - perfekt für Stadtmenschen!
Das Charlottenviertel mit seinen vielen Facetten ist insbesondere in den letzten Jahren in den Vordergrund gerückt. In wenigen Metern Luftlinie entstehen neue Bürogebäude und Hotels, vis-à-vis zum Objekt wird ein ganzes Quartier neu entstehen. Es befindet sich im nördlichen Teil der Innenstadt und ist durch seine Nähe zu zentralen städtischen Einrichtungen und seiner guten Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort. Ein besonderer Aspekt, der die Bedeutung des Charlottenviertels in den kommenden Jahren noch weiter steigern wird, ist die geplante Errichtung des Zukunftszentrums am Standort Halle. Dieses bedeutende Bauprojekt wird sowohl wissenschaftliche als auch kulturelle Institutionen vereinen und ein Magnet für Innovation und Forschung sein.
Ihre Mieter können alle Wege des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Supermarkt (Edeka), Kino, Bowling oder Fitnessstudio - es befindet sich alles im Viertel um die Ecke. Zum Hauptbahnhof und zum Marktplatz benötigt man nur 5 Gehminuten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist am Riebeckplatz und damit auch in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Hier wohnen Ihre Mieter quasi am Eingangstor der historischen Innenstadt. Eine absolut überzeugende Lage - perfekt für Stadtmenschen!
Zwischen Töpferplan und Stadtgottesacker kommt ein ganz eigener historischer Charme zur Geltung. Eine ruhige Straße aus Kopfsteinpflaster und repräsentative Mehrfamilienhäuser, überwiegend im Jugendstil, lassen ein altes Stück Halle erahnen, kurz hinter der Mauer des historischen Stadtgottesacker.
Das Charlottenviertel mit seinen vielen Facetten ist insbesondere in den letzten Jahren in den Vordergrund gerückt. In wenigen Metern Luftlinie entstehen neue Bürogebäude und Hotels, vis-à-vis zum Objekt wird ein ganzes Quartier neu entstehen. Es befindet sich im nördlichen Teil der Innenstadt und ist durch seine Nähe zu zentralen städtischen Einrichtungen und seiner guten Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort. Ein besonderer Aspekt, der die Bedeutung des Charlottenviertels in den kommenden Jahren noch weiter steigern wird, ist die geplante Errichtung des Zukunftszentrums am Standort Halle. Dieses bedeutende Bauprojekt wird sowohl wissenschaftliche als auch kulturelle Institutionen vereinen und ein Magnet für Innovation und Forschung sein.
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Das Charlottenviertel mit seinen vielen Facetten ist insbesondere in den letzten Jahren in den Vordergrund gerückt. In wenigen Metern Luftlinie entstehen neue Bürogebäude und Hotels, vis-à-vis zum Objekt wird ein ganzes Quartier neu entstehen. Es befindet sich im nördlichen Teil der Innenstadt und ist durch seine Nähe zu zentralen städtischen Einrichtungen und seiner guten Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort. Ein besonderer Aspekt, der die Bedeutung des Charlottenviertels in den kommenden Jahren noch weiter steigern wird, ist die geplante Errichtung des Zukunftszentrums am Standort Halle. Dieses bedeutende Bauprojekt wird sowohl wissenschaftliche als auch kulturelle Institutionen vereinen und ein Magnet für Innovation und Forschung sein.
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06108 Halle · Charlottenviertel · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Herr Ralf Bauer
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Reichardtstraße 1,
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0345 520490
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