immobilie1-ID: 31175595 | Anbieter-ID: 1375
Herrschaftliches Wohn- und Geschäftshaus im nördlichen Stadtzentrum von Halle (Saale)
1.680.000 €
Kaufpreis
1.215,59 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
38
Zimmer
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir dieses straßenbild prägende, herrschaftliche Apartmenhaus mit 32 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in der nördlichen Innenstadt von Haalle (Saale) an. Die Liegenschaft ist aktuell sehr günstig vermietet,...
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Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir dieses straßenbild prägende, herrschaftliche Apartmenhaus mit 32 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in der nördlichen Innenstadt von Haalle (Saale) an. Die Liegenschaft ist aktuell sehr günstig vermietet, die Mieten der Wohneinheiten liegen im Durchschnitt zwischen 6 und 8 € pro m². Die 2 Gewerbeeinheiten sind langfristig an ein seriöses Dienstleistungsunternehmen vermietet. Die Wohn- und Gewerbelage zwischen Universitätsring und Reileck ist als excellent einzuschätzen.Aktuell erzielen wir eine Jahresnettokaltmiete von ca. 93.000,- €, nach Mietanpassung auf ein ortsübliches Niveau beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 126.000,- €. Gute Rendite in sehr guter Lage.
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir dieses straßenbild prägende, herrschaftliche Apartmenhaus mit 32 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in der nördlichen Innenstadt von Haalle (Saale) an. Die Liegenschaft ist aktuell sehr günstig vermietet, die Mieten der Wohneinheiten liegen im Durchschnitt zwischen 6 und 8 € pro m². Die 2 Gewerbeeinheiten sind langfristig an ein seriöses Dienstleistungsunternehmen vermietet. Die Wohn- und Gewerbelage zwischen Universitätsring und Reileck ist als excellent einzuschätzen.Aktuell erzielen wir eine Jahresnettokaltmiete von ca. 93.000,- €, nach Mietanpassung auf ein ortsübliches Niveau beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 126.000,- €. Gute Rendite in sehr guter Lage.
Kosten
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Kaufpreis1.680.000 €
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Kaufpreisfaktor18,06-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr93.000 €
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Käuferprovision4.76 Prozent
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)38
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Anzahl Schlafzimmer31
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Anzahl Badezimmer33
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Anzahl Balkone2.00
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Wohneinheiten34
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)1.215,59 m²
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Grundstücksfläche (ca.)419 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- 32 Wohneinheiten (teilweise Gemeinschaftsbadezimmer, Gemeinschaftsküchen), Wohnfläche 996,79 m²
- 2 Gewerbeeinheiten mit 218,80 m²
- gesamte Wohn- und Gewerbefläche 1215.59 m²
- 2 Stellplätze im Innenhof
- Ausbaureserven im Dachgeschoß
- 2 Gewerbeeinheiten mit 218,80 m²
- gesamte Wohn- und Gewerbefläche 1215.59 m²
- 2 Stellplätze im Innenhof
- Ausbaureserven im Dachgeschoß
- 32 Wohneinheiten (teilweise Gemeinschaftsbadezimmer, Gemeinschaftsküchen), Wohnfläche 996,79 m²
- 2 Gewerbeeinheiten mit 218,80 m²
- gesamte Wohn- und Gewerbefläche 1215.59 m²
- 2 Stellplätze im Innenhof
- Ausbaureserven im Dachgeschoß
- 2 Gewerbeeinheiten mit 218,80 m²
- gesamte Wohn- und Gewerbefläche 1215.59 m²
- 2 Stellplätze im Innenhof
- Ausbaureserven im Dachgeschoß
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Geiststr. 22
06108 Halle (Saale)
Das Wohn- und Geschäftshaus in der nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) in der Nähe der Moritzburg und der Leopoldina besticht durch sein markantes und gepflegtes Erscheinungsbild.. Die Lage ist excellent. Die... mehr lesen
06108 Halle (Saale)
Das Wohn- und Geschäftshaus in der nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) in der Nähe der Moritzburg und der Leopoldina besticht durch sein markantes und gepflegtes Erscheinungsbild.. Die Lage ist excellent. Die... mehr lesen
Geiststr. 22
06108 Halle (Saale)
Das Wohn- und Geschäftshaus in der nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) in der Nähe der Moritzburg und der Leopoldina besticht durch sein markantes und gepflegtes Erscheinungsbild.. Die Lage ist excellent. Die Innenstadt sowie die Grünflächen an der Saale sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der hallesche Marktplatz, das Reileck, der Universitätsplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen in der unmittelbaren Umgebung.
06108 Halle (Saale)
Das Wohn- und Geschäftshaus in der nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) in der Nähe der Moritzburg und der Leopoldina besticht durch sein markantes und gepflegtes Erscheinungsbild.. Die Lage ist excellent. Die Innenstadt sowie die Grünflächen an der Saale sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der hallesche Marktplatz, das Reileck, der Universitätsplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Geiststr. 22
06108 Halle (Saale)
Das Wohn- und Geschäftshaus in der nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) in der Nähe der Moritzburg und der Leopoldina besticht durch sein markantes und gepflegtes Erscheinungsbild.. Die Lage ist excellent. Die Innenstadt sowie die Grünflächen an der Saale sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der hallesche Marktplatz, das Reileck, der Universitätsplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen in der unmittelbaren Umgebung.
06108 Halle (Saale)
Das Wohn- und Geschäftshaus in der nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) in der Nähe der Moritzburg und der Leopoldina besticht durch sein markantes und gepflegtes Erscheinungsbild.. Die Lage ist excellent. Die Innenstadt sowie die Grünflächen an der Saale sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der hallesche Marktplatz, das Reileck, der Universitätsplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Geiststr. 22 · 06108 Halle · Deutschland
Sonstiges
Ausnahme des GEG (Denkmal), ein Energieausweis ist für den Verkauf nichterforderlich.
Ausnahme des GEG (Denkmal), ein Energieausweis ist für den Verkauf nichterforderlich.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601
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