NEU
immobilie1-ID: 31613109 | Anbieter-ID: JG-1823-2025-GM
Attraktive Gastronomiefläche in guter Innenstadtlage von Halle (Saale)!
1.147,50 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Gastraumfläche
Diese attraktive Gastronomiefläche mit ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres gastronomischen Konzepts – ob Café, Restaurant oder moderner Food Spot.
Im Erdgeschoss empfängt ein... mehr lesen
Im Erdgeschoss empfängt ein... mehr lesen
Diese attraktive Gastronomiefläche mit ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres gastronomischen Konzepts – ob Café, Restaurant oder moderner Food Spot.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Ihre Gäste und bietet ausreichend Platz für eine Bestelltheke sowie einen gemütlichen Gästebereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich die Hauptküche, ergänzt durch ein separates Personal-WC und praktische Abstellmöglichkeiten – funktional und durchdacht geplant für einen reibungslosen Arbeitsalltag.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei separate Gasträume zur Verfügung, die sich ideal als ruhige Sitzbereiche, "Private Dining Rooms" oder individuell gestaltete Essräume nutzen lassen. Eine zweite Küche bietet zusätzliche Flexibilität bei der Speisenzubereitung. Zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren komplettieren das Angebot auf dieser Etage.
Der aktuelle Zustand der Räume kann flexibel in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden – ideal, um Ihre Vorstellungen in die Realität umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Immobilie: Die Röserstraße liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße – der belebten Einkaufsstraße der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, bester Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld aus Einzelhandel, Büros, Gastronomie und Kultur.
Diese Gastronomiefläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Halle (Saale). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Standortes.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Ihre Gäste und bietet ausreichend Platz für eine Bestelltheke sowie einen gemütlichen Gästebereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich die Hauptküche, ergänzt durch ein separates Personal-WC und praktische Abstellmöglichkeiten – funktional und durchdacht geplant für einen reibungslosen Arbeitsalltag.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei separate Gasträume zur Verfügung, die sich ideal als ruhige Sitzbereiche, "Private Dining Rooms" oder individuell gestaltete Essräume nutzen lassen. Eine zweite Küche bietet zusätzliche Flexibilität bei der Speisenzubereitung. Zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren komplettieren das Angebot auf dieser Etage.
Der aktuelle Zustand der Räume kann flexibel in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden – ideal, um Ihre Vorstellungen in die Realität umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Immobilie: Die Röserstraße liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße – der belebten Einkaufsstraße der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, bester Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld aus Einzelhandel, Büros, Gastronomie und Kultur.
Diese Gastronomiefläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Halle (Saale). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Standortes.
Diese attraktive Gastronomiefläche mit ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres gastronomischen Konzepts – ob Café, Restaurant oder moderner Food Spot.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Ihre Gäste und bietet ausreichend Platz für eine Bestelltheke sowie einen gemütlichen Gästebereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich die Hauptküche, ergänzt durch ein separates Personal-WC und praktische Abstellmöglichkeiten – funktional und durchdacht geplant für einen reibungslosen Arbeitsalltag.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei separate Gasträume zur Verfügung, die sich ideal als ruhige Sitzbereiche, "Private Dining Rooms" oder individuell gestaltete Essräume nutzen lassen. Eine zweite Küche bietet zusätzliche Flexibilität bei der Speisenzubereitung. Zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren komplettieren das Angebot auf dieser Etage.
Der aktuelle Zustand der Räume kann flexibel in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden – ideal, um Ihre Vorstellungen in die Realität umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Immobilie: Die Röserstraße liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße – der belebten Einkaufsstraße der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, bester Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld aus Einzelhandel, Büros, Gastronomie und Kultur.
Diese Gastronomiefläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Halle (Saale). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Standortes.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Ihre Gäste und bietet ausreichend Platz für eine Bestelltheke sowie einen gemütlichen Gästebereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich die Hauptküche, ergänzt durch ein separates Personal-WC und praktische Abstellmöglichkeiten – funktional und durchdacht geplant für einen reibungslosen Arbeitsalltag.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei separate Gasträume zur Verfügung, die sich ideal als ruhige Sitzbereiche, "Private Dining Rooms" oder individuell gestaltete Essräume nutzen lassen. Eine zweite Küche bietet zusätzliche Flexibilität bei der Speisenzubereitung. Zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren komplettieren das Angebot auf dieser Etage.
Der aktuelle Zustand der Räume kann flexibel in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden – ideal, um Ihre Vorstellungen in die Realität umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Immobilie: Die Röserstraße liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße – der belebten Einkaufsstraße der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, bester Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld aus Einzelhandel, Büros, Gastronomie und Kultur.
Diese Gastronomiefläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Halle (Saale). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Standortes.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.147,50 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.485 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.295 €
-
Nebenkosten337,5 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,5 €
-
Mieterprovisionkeine zusätzliche Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartRestaurant
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1994
-
Gesamtfläche (ca.)135 m²
-
Gastraumfläche (ca.)135 m²
-
BadBad mit Fenster, Pissoir
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis02.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- ca. 135 m²
- zwei Etagen mit klarer Raumstruktur
- zwei Küchenbereiche (EG & OG)
- Damen- und Herren-WCs im OG, Personal-WC im EG
- Nutzungsorientierter Zustand – individuelle Anpassung nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich
- zwei Etagen mit klarer Raumstruktur
- zwei Küchenbereiche (EG & OG)
- Damen- und Herren-WCs im OG, Personal-WC im EG
- Nutzungsorientierter Zustand – individuelle Anpassung nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich
- ca. 135 m²
- zwei Etagen mit klarer Raumstruktur
- zwei Küchenbereiche (EG & OG)
- Damen- und Herren-WCs im OG, Personal-WC im EG
- Nutzungsorientierter Zustand – individuelle Anpassung nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich
- zwei Etagen mit klarer Raumstruktur
- zwei Küchenbereiche (EG & OG)
- Damen- und Herren-WCs im OG, Personal-WC im EG
- Nutzungsorientierter Zustand – individuelle Anpassung nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich
Lage
Röserstraße 4, 06108 Halle (Saale).
Röserstraße 4, 06108 Halle (Saale).
Röserstraße · 06108 · Halle / Mitte · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Jan Gerliz
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+49 345 209331-24
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
j.gerliz@3a-halle.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail