immobilie1-ID: 31175341 | Anbieter-ID: 58-01-11163
Zentrumsnah gelegen...
140.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohnungen und wurde in den Jahren ab 1998 modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde auch die zu verkaufende Wohnung hergerichtet. Insgesamt stehen 3 Zimmer, eine Küche mit Balkon, ein Bad und ein...
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Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohnungen und wurde in den Jahren ab 1998 modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde auch die zu verkaufende Wohnung hergerichtet. Insgesamt stehen 3 Zimmer, eine Küche mit Balkon, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer ist hell, freundlich und bietet viel Platz. Alle Wohnräume bestechen durch einen hohen Anteil an Tageslicht. Eine Diele verbindet alle Räume. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Wohnung nochmals teilsaniert. Unter anderem wurden die Fußböden erneuert und die Innentüren saniert.
Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohnungen und wurde in den Jahren ab 1998 modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde auch die zu verkaufende Wohnung hergerichtet. Insgesamt stehen 3 Zimmer, eine Küche mit Balkon, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer ist hell, freundlich und bietet viel Platz. Alle Wohnräume bestechen durch einen hohen Anteil an Tageslicht. Eine Diele verbindet alle Räume. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Wohnung nochmals teilsaniert. Unter anderem wurden die Fußböden erneuert und die Innentüren saniert.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.936 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis26.11.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt. Das Bad wurde gefliest und die Küche wurden mit wertigem Laminat, speziell für Nassräume, ausgestattet. Im Bad stehen eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über zwei...
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In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt. Das Bad wurde gefliest und die Küche wurden mit wertigem Laminat, speziell für Nassräume, ausgestattet. Im Bad stehen eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster und wird dadurch hell und freundlich.
Im Jahr 2023 wurde die Zentralheizung des gesamten Hauses erneuert.
Im Jahr 2023 wurde die Zentralheizung des gesamten Hauses erneuert.
In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt. Das Bad wurde gefliest und die Küche wurden mit wertigem Laminat, speziell für Nassräume, ausgestattet. Im Bad stehen eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster und wird dadurch hell und freundlich.
Im Jahr 2023 wurde die Zentralheizung des gesamten Hauses erneuert.
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Innenstadtbereich der Stadt Halle an der Saale. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, ein nahe gelegenes Krankenhaus und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
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Die Wohnung befindet sich im südlichen Innenstadtbereich der Stadt Halle an der Saale. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, ein nahe gelegenes Krankenhaus und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Kurze Wege zur Straßenbahn bedeuten eine gute Anbindung an die Innenstadt und in alle anderen Richtungen des Stadtgebietes.
In wenigen Minuten zu Fuß, ist auch der schöne Marktplatz der Stadt Halle erreichbar.
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06110 Halle · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Herr Jörg Brade
Saalesparkasse
Rathausstraße 5,
06108 Halle (Saale)
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