immobilie1-ID: 31250109 | Anbieter-ID: 1407
Bestandsimmobilie auf 3.631 m² Grundstück in hallescher Zentrumslage inklusive Planungsunterlagen
1.800.000 €
Kaufpreis
900 m²
Wohnfläche
3.631 m²
Grundstücksfläche
Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir die Liegenschaft "Ehemalige Maschinenbaufabrik" in zentraler Lage von Halle (Saale), unweit des halleschen Hauptbahnhofes im südlichen Stadtzentrum. Es gibt 2 Planungsvarianten, diese orientieren sich an eine...
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Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir die Liegenschaft "Ehemalige Maschinenbaufabrik" in zentraler Lage von Halle (Saale), unweit des halleschen Hauptbahnhofes im südlichen Stadtzentrum. Es gibt 2 Planungsvarianten, diese orientieren sich an eine Wohnnutzung, alternativ an eine Nutzung als Sozialimmobilie (Pflege-Kita-Gewerbe-Behindertenwerkstatt-Wohnen/ Wohngruppen). Nach Entwicklung des Areals ist eine maximale Bruttogeschoßfläche, je nach Nutzung, von 9.000 - 10.500 m² kalkuliert.
Die Liegenschaft ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 78.000,- € vermietet, eine bezugsfreie Übergabe ist möglich.
Alternativ sehen wir den Standort auch als ideal geeignet für einen Verbrauchermarkt/ / Einkaufszentrum, als Firmensitz oder Büroimmobilie.
Der Standort des Zukunftszentrums Deutsche Einheit und Europäische Transformation ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Liegenschaft ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 78.000,- € vermietet, eine bezugsfreie Übergabe ist möglich.
Alternativ sehen wir den Standort auch als ideal geeignet für einen Verbrauchermarkt/ / Einkaufszentrum, als Firmensitz oder Büroimmobilie.
Der Standort des Zukunftszentrums Deutsche Einheit und Europäische Transformation ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir die Liegenschaft "Ehemalige Maschinenbaufabrik" in zentraler Lage von Halle (Saale), unweit des halleschen Hauptbahnhofes im südlichen Stadtzentrum. Es gibt 2 Planungsvarianten, diese orientieren sich an eine Wohnnutzung, alternativ an eine Nutzung als Sozialimmobilie (Pflege-Kita-Gewerbe-Behindertenwerkstatt-Wohnen/ Wohngruppen). Nach Entwicklung des Areals ist eine maximale Bruttogeschoßfläche, je nach Nutzung, von 9.000 - 10.500 m² kalkuliert.
Die Liegenschaft ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 78.000,- € vermietet, eine bezugsfreie Übergabe ist möglich.
Alternativ sehen wir den Standort auch als ideal geeignet für einen Verbrauchermarkt/ / Einkaufszentrum, als Firmensitz oder Büroimmobilie.
Der Standort des Zukunftszentrums Deutsche Einheit und Europäische Transformation ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Liegenschaft ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 78.000,- € vermietet, eine bezugsfreie Übergabe ist möglich.
Alternativ sehen wir den Standort auch als ideal geeignet für einen Verbrauchermarkt/ / Einkaufszentrum, als Firmensitz oder Büroimmobilie.
Der Standort des Zukunftszentrums Deutsche Einheit und Europäische Transformation ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis1.800.000 €
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Kaufpreisfaktor23,08-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr78.000 €
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Käuferprovision4.76 Prozent
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1895
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Wohnfläche (ca.)900 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.631 m²
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Nutzfläche (ca.)1.500 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Ausgestelltohne
Ausstattung
- Maschinenfabrik, nach Verkauf erfolgt Übergabe auf Wunsch mieterfrei
- Nebengebäude, Parkmöglichkeiten
- direkte Lage an der B6 nach Schkeuditz und Leipzig, perfekte Wohn- und Gewerbelage
- Nebengebäude, Parkmöglichkeiten
- direkte Lage an der B6 nach Schkeuditz und Leipzig, perfekte Wohn- und Gewerbelage
- Maschinenfabrik, nach Verkauf erfolgt Übergabe auf Wunsch mieterfrei
- Nebengebäude, Parkmöglichkeiten
- direkte Lage an der B6 nach Schkeuditz und Leipzig, perfekte Wohn- und Gewerbelage
- Nebengebäude, Parkmöglichkeiten
- direkte Lage an der B6 nach Schkeuditz und Leipzig, perfekte Wohn- und Gewerbelage
Lage
Raffineriestr. 43
06112 Halle (Saale)
Hervorragende Lage südlich des halleschen Riebeckplatzes. In der unmittelbaren Umgebung ist ein neues Stadtviertel mit Wohn- und Gewerbenutzung unter Federführung eines international bekannten Architekten geplant.... mehr lesen
06112 Halle (Saale)
Hervorragende Lage südlich des halleschen Riebeckplatzes. In der unmittelbaren Umgebung ist ein neues Stadtviertel mit Wohn- und Gewerbenutzung unter Federführung eines international bekannten Architekten geplant.... mehr lesen
Raffineriestr. 43
06112 Halle (Saale)
Hervorragende Lage südlich des halleschen Riebeckplatzes. In der unmittelbaren Umgebung ist ein neues Stadtviertel mit Wohn- und Gewerbenutzung unter Federführung eines international bekannten Architekten geplant. Außerdem liegt der Standort des Zukunftszentrums Deutsche Einheit und Europäische Transformation in fußläufiger Entfernung.
06112 Halle (Saale)
Hervorragende Lage südlich des halleschen Riebeckplatzes. In der unmittelbaren Umgebung ist ein neues Stadtviertel mit Wohn- und Gewerbenutzung unter Federführung eines international bekannten Architekten geplant. Außerdem liegt der Standort des Zukunftszentrums Deutsche Einheit und Europäische Transformation in fußläufiger Entfernung.
Raffineriestr. 43
06112 Halle (Saale)
Hervorragende Lage südlich des halleschen Riebeckplatzes. In der unmittelbaren Umgebung ist ein neues Stadtviertel mit Wohn- und Gewerbenutzung unter Federführung eines international bekannten Architekten geplant. Außerdem liegt der Standort des Zukunftszentrums Deutsche Einheit und Europäische Transformation in fußläufiger Entfernung.
06112 Halle (Saale)
Hervorragende Lage südlich des halleschen Riebeckplatzes. In der unmittelbaren Umgebung ist ein neues Stadtviertel mit Wohn- und Gewerbenutzung unter Federführung eines international bekannten Architekten geplant. Außerdem liegt der Standort des Zukunftszentrums Deutsche Einheit und Europäische Transformation in fußläufiger Entfernung.
Raffineriestr. 43 · 06112 Halle (Saale) · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601
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