immobilie1-ID: 31451281 | Anbieter-ID: 58-07-10975
Kapitalanlage am neuen Zukunftszentrum
948.894 €
Kaufpreis
1.631 m²
Gesamtfläche
562 m²
Grundstücksfläche
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es um ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, welches um 1897 erbaut wurde. Der 5-geschossige Ziegelbau mit mittiger Mansarde zeichnet sich durch seine repräsentative Gestaltung aus. Jugendstilelemente, rote...
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Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es um ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, welches um 1897 erbaut wurde. Der 5-geschossige Ziegelbau mit mittiger Mansarde zeichnet sich durch seine repräsentative Gestaltung aus. Jugendstilelemente, rote Granittreppen, Stuckdecken mit vergoldeten Malereien, Bleiverglasungen und originalen Flügeltüren sprechen für Liebe auf den ersten Blick. Liebe auf den zweiten Blick empfinden Sie, wenn Sie die ehemals herrschaftlichen Wohnungsgrößen nebst den verzierten Decken bewundern und auf den restaurierten Dielenboden die alte Zeit förmlich spüren können. Das Gebäudeensemble besteht aus dem Vorderhaus nebst zwei Seitenflügeln, welche parallel zum Hof ausgerichtet sind. Zu früheren Zeiten gingen die Wohnungen noch leicht in den Hof rum und endeten mit dem sogenannten „Berliner Zimmern“. Im Laufe der Jahre wurden aus einer Etage meist 4 Wohneinheiten. Die Besonderheit ist, dass die beiden Seitenflügel über eine Treppe im Hof (ehemals Dienstboteneingang) separat erreicht werden können. So sind Sie flexibel in der Planung für die Zukunft und entscheiden selbst über die einzelnen Wohnungsgrößen. Im geschlossenen Innenhof befindet sich eine ca. 27qm große, voll überdachte Grillecke mit einem massiven Holz/- Kohleofen.
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es um ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, welches um 1897 erbaut wurde. Der 5-geschossige Ziegelbau mit mittiger Mansarde zeichnet sich durch seine repräsentative Gestaltung aus. Jugendstilelemente, rote Granittreppen, Stuckdecken mit vergoldeten Malereien, Bleiverglasungen und originalen Flügeltüren sprechen für Liebe auf den ersten Blick. Liebe auf den zweiten Blick empfinden Sie, wenn Sie die ehemals herrschaftlichen Wohnungsgrößen nebst den verzierten Decken bewundern und auf den restaurierten Dielenboden die alte Zeit förmlich spüren können. Das Gebäudeensemble besteht aus dem Vorderhaus nebst zwei Seitenflügeln, welche parallel zum Hof ausgerichtet sind. Zu früheren Zeiten gingen die Wohnungen noch leicht in den Hof rum und endeten mit dem sogenannten „Berliner Zimmern“. Im Laufe der Jahre wurden aus einer Etage meist 4 Wohneinheiten. Die Besonderheit ist, dass die beiden Seitenflügel über eine Treppe im Hof (ehemals Dienstboteneingang) separat erreicht werden können. So sind Sie flexibel in der Planung für die Zukunft und entscheiden selbst über die einzelnen Wohnungsgrößen. Im geschlossenen Innenhof befindet sich eine ca. 27qm große, voll überdachte Grillecke mit einem massiven Holz/- Kohleofen.
Kosten
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Kaufpreis948.894 €
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Kaufpreis pro m²678,57 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
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Käuferprovision3,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1897
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Wohneinheiten19
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Wohnfläche (ca.)1.386 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.631 m²
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Grundstücksfläche (ca.)562 m²
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Nutzfläche (ca.)245 m²
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DachformFlachdach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch67,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1897
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Energiepass gültig bis30.08.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken, Elektrohauptanschluss und Wasser/Abwasser sind neu verlegt.
Die Gasheizungsanlage wurde 2003 komplett erneuert, gedämmt und wird jährlich auf Effizienz geprüft. Licht und... mehr lesen
Die Gasheizungsanlage wurde 2003 komplett erneuert, gedämmt und wird jährlich auf Effizienz geprüft. Licht und... mehr lesen
Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken, Elektrohauptanschluss und Wasser/Abwasser sind neu verlegt.
Die Gasheizungsanlage wurde 2003 komplett erneuert, gedämmt und wird jährlich auf Effizienz geprüft. Licht und Bewegungsmelder stellen hier einen Sicherheitsfaktor dar.
Das Haus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 weiteren Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Davon sind ca. 4 Wohnungen saniert (97qm, 50qm, 114qm, 146qm – teilbar auf 96qm und 50qm) und aktuell zwei vermietet.
Bisher wurden folgende Sanierungsarbeiten im Haus und jeweiligen Wohnungen durchgeführt:
Wasser und Abwasserleitungen im Keller nebst Steigleitungen tlw., Stromanschluss im Keller, Heizungsanlage, Fenster in den sanierten Wohneinheiten, Elektrik nebst neuen Anschlüssen, Eingangsbereich und Treppenhaus bis ins 3. Obergeschoss, Dachsanierung mit Trapezblech, Restrukturierung der Erker nebst Dämmung etc…
Die Gasheizungsanlage wurde 2003 komplett erneuert, gedämmt und wird jährlich auf Effizienz geprüft. Licht und Bewegungsmelder stellen hier einen Sicherheitsfaktor dar.
Das Haus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 weiteren Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Davon sind ca. 4 Wohnungen saniert (97qm, 50qm, 114qm, 146qm – teilbar auf 96qm und 50qm) und aktuell zwei vermietet.
Bisher wurden folgende Sanierungsarbeiten im Haus und jeweiligen Wohnungen durchgeführt:
Wasser und Abwasserleitungen im Keller nebst Steigleitungen tlw., Stromanschluss im Keller, Heizungsanlage, Fenster in den sanierten Wohneinheiten, Elektrik nebst neuen Anschlüssen, Eingangsbereich und Treppenhaus bis ins 3. Obergeschoss, Dachsanierung mit Trapezblech, Restrukturierung der Erker nebst Dämmung etc…
Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken, Elektrohauptanschluss und Wasser/Abwasser sind neu verlegt.
Die Gasheizungsanlage wurde 2003 komplett erneuert, gedämmt und wird jährlich auf Effizienz geprüft. Licht und Bewegungsmelder stellen hier einen Sicherheitsfaktor dar.
Das Haus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 weiteren Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Davon sind ca. 4 Wohnungen saniert (97qm, 50qm, 114qm, 146qm – teilbar auf 96qm und 50qm) und aktuell zwei vermietet.
Bisher wurden folgende Sanierungsarbeiten im Haus und jeweiligen Wohnungen durchgeführt:
Wasser und Abwasserleitungen im Keller nebst Steigleitungen tlw., Stromanschluss im Keller, Heizungsanlage, Fenster in den sanierten Wohneinheiten, Elektrik nebst neuen Anschlüssen, Eingangsbereich und Treppenhaus bis ins 3. Obergeschoss, Dachsanierung mit Trapezblech, Restrukturierung der Erker nebst Dämmung etc…
Die Gasheizungsanlage wurde 2003 komplett erneuert, gedämmt und wird jährlich auf Effizienz geprüft. Licht und Bewegungsmelder stellen hier einen Sicherheitsfaktor dar.
Das Haus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 weiteren Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Davon sind ca. 4 Wohnungen saniert (97qm, 50qm, 114qm, 146qm – teilbar auf 96qm und 50qm) und aktuell zwei vermietet.
Bisher wurden folgende Sanierungsarbeiten im Haus und jeweiligen Wohnungen durchgeführt:
Wasser und Abwasserleitungen im Keller nebst Steigleitungen tlw., Stromanschluss im Keller, Heizungsanlage, Fenster in den sanierten Wohneinheiten, Elektrik nebst neuen Anschlüssen, Eingangsbereich und Treppenhaus bis ins 3. Obergeschoss, Dachsanierung mit Trapezblech, Restrukturierung der Erker nebst Dämmung etc…
Lage
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt und mit ca. 242.172 Einwohnern die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Stadt ist Sitz des Landesverwaltungsamtes, der Cyberagentur des...
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Halle (Saale) ist eine kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt und mit ca. 242.172 Einwohnern die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Stadt ist Sitz des Landesverwaltungsamtes, der Cyberagentur des Bundes und der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina sowie der Kulturstiftung des Bundes, die für die Bundesrepublik Deutschland die Aufgaben der offiziellen internationalen Vertretung der nationalen Wissenschaft sowie der deutschen Kultur haben.
In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Evangelische Hochschule für Kirchenmusik Halle und die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle.
Die zu verkaufende Liegenschaft steht in Nachbarschaft zum zukünftigen "Zukunftszentrum für deutsche und Europäische Transformation" auf dem neu zu gestaltendem Riebeckplatz. Innenstadt, (Flix)bus, Zugverbindungen, Straßenbahn, Hotels, Universität, Beatles Museum, Leopoldina, Kneipenszene und Halles Tag- und Nachtleben sind allesamt fußläufig zu erreichen. Dieser Standort ist hervorragend geeignet, um normalen Wohnraum für Familien zu schaffen oder Studentenwohnen oder Airbnb.
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Halle (Saale) ist eine kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt und mit ca. 242.172 Einwohnern die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Stadt ist Sitz des Landesverwaltungsamtes, der Cyberagentur des Bundes und der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina sowie der Kulturstiftung des Bundes, die für die Bundesrepublik Deutschland die Aufgaben der offiziellen internationalen Vertretung der nationalen Wissenschaft sowie der deutschen Kultur haben.
In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Evangelische Hochschule für Kirchenmusik Halle und die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle.
Die zu verkaufende Liegenschaft steht in Nachbarschaft zum zukünftigen "Zukunftszentrum für deutsche und Europäische Transformation" auf dem neu zu gestaltendem Riebeckplatz. Innenstadt, (Flix)bus, Zugverbindungen, Straßenbahn, Hotels, Universität, Beatles Museum, Leopoldina, Kneipenszene und Halles Tag- und Nachtleben sind allesamt fußläufig zu erreichen. Dieser Standort ist hervorragend geeignet, um normalen Wohnraum für Familien zu schaffen oder Studentenwohnen oder Airbnb.
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06112 Halle · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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