immobilie1-ID: 31470193 | Anbieter-ID: MS-1708-2024-WK
Exklusive Etagenwohnung im begehrten Paulusviertel
445.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einzigartige Etagenwohnung vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet sie Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein großer Balkon lädt... mehr lesen
Diese einzigartige Etagenwohnung vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet sie Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein großer Balkon lädt... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einzigartige Etagenwohnung vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet sie Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein und macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Objektdaten:
- Wohnfläche: 128 m²
- Zimmer: 4
- Bäder: 2
- Offene Küche mit angrenzendem, perfekt integriertem Essbereich
- Fussbodenheizung
- Stellplatz auf Innenhof
Die Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als große Familienwohnung, modernes Home-Office oder gemütliches Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Hochwertige Sanierung & moderner Wohnkomfort
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2011 kernsaniert, sodass Sie von einer soliden Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung profitieren. Die stilvolle Architektur und das angenehme Wohnambiente bieten Ihnen höchsten Komfort und eine behagliche Atmosphäre.
Top-Lage im Paulusviertel
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schillerstraße im Paulusviertel – einer der begehrtesten Wohngegenden. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:
- Sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote direkt vor der Haustür
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Paulusviertel!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese einzigartige Etagenwohnung vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet sie Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein und macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Objektdaten:
- Wohnfläche: 128 m²
- Zimmer: 4
- Bäder: 2
- Offene Küche mit angrenzendem, perfekt integriertem Essbereich
- Fussbodenheizung
- Stellplatz auf Innenhof
Die Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als große Familienwohnung, modernes Home-Office oder gemütliches Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Hochwertige Sanierung & moderner Wohnkomfort
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2011 kernsaniert, sodass Sie von einer soliden Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung profitieren. Die stilvolle Architektur und das angenehme Wohnambiente bieten Ihnen höchsten Komfort und eine behagliche Atmosphäre.
Top-Lage im Paulusviertel
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schillerstraße im Paulusviertel – einer der begehrtesten Wohngegenden. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:
- Sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote direkt vor der Haustür
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einzigartige Etagenwohnung vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet sie Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein und macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Objektdaten:
- Wohnfläche: 128 m²
- Zimmer: 4
- Bäder: 2
- Offene Küche mit angrenzendem, perfekt integriertem Essbereich
- Fussbodenheizung
- Stellplatz auf Innenhof
Die Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als große Familienwohnung, modernes Home-Office oder gemütliches Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Hochwertige Sanierung & moderner Wohnkomfort
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2011 kernsaniert, sodass Sie von einer soliden Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung profitieren. Die stilvolle Architektur und das angenehme Wohnambiente bieten Ihnen höchsten Komfort und eine behagliche Atmosphäre.
Top-Lage im Paulusviertel
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schillerstraße im Paulusviertel – einer der begehrtesten Wohngegenden. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:
- Sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote direkt vor der Haustür
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Paulusviertel!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese einzigartige Etagenwohnung vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet sie Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein und macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Objektdaten:
- Wohnfläche: 128 m²
- Zimmer: 4
- Bäder: 2
- Offene Küche mit angrenzendem, perfekt integriertem Essbereich
- Fussbodenheizung
- Stellplatz auf Innenhof
Die Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als große Familienwohnung, modernes Home-Office oder gemütliches Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Hochwertige Sanierung & moderner Wohnkomfort
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2011 kernsaniert, sodass Sie von einer soliden Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung profitieren. Die stilvolle Architektur und das angenehme Wohnambiente bieten Ihnen höchsten Komfort und eine behagliche Atmosphäre.
Top-Lage im Paulusviertel
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schillerstraße im Paulusviertel – einer der begehrtesten Wohngegenden. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:
- Sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote direkt vor der Haustür
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Paulusviertel!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Kaufpreis pro m²3.476,56 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.056 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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KücheOffene Küche
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Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb wir uns aus Rücksicht auf die Mieter bei den Vermarktungsbildern zurückgehalten haben. Auf Anfrage stellen wir Ihnen jedoch gerne weiterführende Informationen sowie zusätzliche Bildmaterialien zur Verfügung.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb wir uns aus Rücksicht auf die Mieter bei den Vermarktungsbildern zurückgehalten haben. Auf Anfrage stellen wir Ihnen jedoch gerne weiterführende Informationen sowie zusätzliche Bildmaterialien zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als lukrative Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von
1.088,00 €. Somit bietet sich eine stabile Einnahmequelle für Investoren.
Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als lukrative Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von
1.088,00 €. Somit bietet sich eine stabile Einnahmequelle für Investoren.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb wir uns aus Rücksicht auf die Mieter bei den Vermarktungsbildern zurückgehalten haben. Auf Anfrage stellen wir Ihnen jedoch gerne weiterführende Informationen sowie zusätzliche Bildmaterialien zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als lukrative Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von
1.088,00 €. Somit bietet sich eine stabile Einnahmequelle für Investoren.
Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als lukrative Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von
1.088,00 €. Somit bietet sich eine stabile Einnahmequelle für Investoren.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße, mitten im beliebten Paulusviertel – einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und einer lebendigen Nachbarschaft vereint das Paulusviertel urbanes...
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Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße, mitten im beliebten Paulusviertel – einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und einer lebendigen Nachbarschaft vereint das Paulusviertel urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.
Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit Straßenbahn und Bus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Auch der schnelle Anschluss an die Autobahn macht das Viertel besonders attraktiv.
Kulturelle und kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Grüne Oasen & Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Leben im Paulusviertel bedeutet, das Beste aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen zu genießen – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Stadtliebhaber!
Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit Straßenbahn und Bus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Auch der schnelle Anschluss an die Autobahn macht das Viertel besonders attraktiv.
Kulturelle und kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Grüne Oasen & Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Leben im Paulusviertel bedeutet, das Beste aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen zu genießen – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Stadtliebhaber!
Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße, mitten im beliebten Paulusviertel – einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und einer lebendigen Nachbarschaft vereint das Paulusviertel urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.
Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit Straßenbahn und Bus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Auch der schnelle Anschluss an die Autobahn macht das Viertel besonders attraktiv.
Kulturelle und kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Grüne Oasen & Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Leben im Paulusviertel bedeutet, das Beste aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen zu genießen – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Stadtliebhaber!
Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit Straßenbahn und Bus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Auch der schnelle Anschluss an die Autobahn macht das Viertel besonders attraktiv.
Kulturelle und kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Grüne Oasen & Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Leben im Paulusviertel bedeutet, das Beste aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen zu genießen – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Stadtliebhaber!
Schillerstraße 34 · 06114 Halle · Deutschland
Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin...
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HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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Ansprechpartner
Herr Martin Stutzer
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz) ,
06108 Halle (Saale)
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Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+ 49 345 209331-19
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
m.stutzer@3a-halle.de
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