Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Halle (Saale) im Randbereich des halleschen Paulusviertels. Die Carl-Robert-Straße zeichnet sich durch eine herrliche Gründerzeitarchitektur aus und...
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Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Halle (Saale) im Randbereich des halleschen Paulusviertels. Die Carl-Robert-Straße zeichnet sich durch eine herrliche Gründerzeitarchitektur aus und gilt als eine der schönsten Wohnstraßen von Halle (Saale). Ein naher gelegener Einkaufsmarkt und die gute Anbindung durch ÖPNV Straßenbahn, S-Bahn) sowie das nahe Stadtzentrum machen die Wohnlage zusätzlich attraktiv.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohnungen, mehreren Stellplätzen und einer Ausbaureserve im Hintergebäude. Aktuell werden monatlich ca. 3.690,- € Kaltmiete generiert, die Jahresnettokaltmiete IST = 44.280,- €.
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Halle (Saale) im Randbereich des halleschen Paulusviertels. Die Carl-Robert-Straße zeichnet sich durch eine herrliche Gründerzeitarchitektur aus und gilt als eine der schönsten Wohnstraßen von Halle (Saale). Ein naher gelegener Einkaufsmarkt und die gute Anbindung durch ÖPNV Straßenbahn, S-Bahn) sowie das nahe Stadtzentrum machen die Wohnlage zusätzlich attraktiv.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohnungen, mehreren Stellplätzen und einer Ausbaureserve im Hintergebäude. Aktuell werden monatlich ca. 3.690,- € Kaltmiete generiert, die Jahresnettokaltmiete IST = 44.280,- €.
Kosten
Kaufpreis
840.000 €
Kaufpreisfaktor
18,97-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
44.280 €
Käuferprovision
7.14 Prozent
Immobiliendetails
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Wohneinheiten
10
Wohnfläche (ca.)
457 m²
Grundstücksfläche (ca.)
360 m²
Nutzfläche (ca.)
100 m²
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen
4
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
Befeuerungsart
Gas
Ausgestellt
nicht benötigt
Ausstattung
Vermietet
Vermietet/Verpachtet
Lage
Carl-Robert-Straße 36 06114 Halle (Saale)
Lage im Bereich Halle-Giebichenstein/ Randgebiet Paulusviertel. Der Zoo ist wenige hundert Meter entfernt.
Die exponierte Lage an der Grenze der Bezirke Halle-Giebichenstein und dem halleschen Paulusviertel,...
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Carl-Robert-Straße 36 06114 Halle (Saale)
Lage im Bereich Halle-Giebichenstein/ Randgebiet Paulusviertel. Der Zoo ist wenige hundert Meter entfernt.
Die exponierte Lage an der Grenze der Bezirke Halle-Giebichenstein und dem halleschen Paulusviertel, einem der größten geschlossenen Gründerzeitviertel Europas, spricht für sich. Beste Anbindung an den ÖPNV und die Bundesstraße 100 sowie die BAB A9 und A14, die Nähe zur Martin-Luther-Universität und dem halleschen Reileck mit seinen vielfältigen kulturellen Aktivitäten und Einrichtungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das fußläufige Erreichen des neuen Steintor-Campus und des Steintors beschreiben diese wunderschöne Wohnlage. Im Paulusviertels selbst sind die Pauluskirche und der benachbarte große Spielplatz zu erwähnen, hier lebt es sich geruhsam und angenehm.
Carl-Robert-Straße 36 06114 Halle (Saale)
Lage im Bereich Halle-Giebichenstein/ Randgebiet Paulusviertel. Der Zoo ist wenige hundert Meter entfernt.
Die exponierte Lage an der Grenze der Bezirke Halle-Giebichenstein und dem halleschen Paulusviertel, einem der größten geschlossenen Gründerzeitviertel Europas, spricht für sich. Beste Anbindung an den ÖPNV und die Bundesstraße 100 sowie die BAB A9 und A14, die Nähe zur Martin-Luther-Universität und dem halleschen Reileck mit seinen vielfältigen kulturellen Aktivitäten und Einrichtungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das fußläufige Erreichen des neuen Steintor-Campus und des Steintors beschreiben diese wunderschöne Wohnlage. Im Paulusviertels selbst sind die Pauluskirche und der benachbarte große Spielplatz zu erwähnen, hier lebt es sich geruhsam und angenehm.
Carl-Robert-Str. 36
· 06114 Halle
· Deutschland
Sonstiges
Ausnahme GEG (Denkmal), ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Ausnahme GEG (Denkmal), ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr